Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18.02.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

19 февраля 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-10733/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «18» февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «19» февраля 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шошина П.В.,

судей: Радзиховской В.В., Юдина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бахтеевой Э.Б.,

при участии:

от Балахтинского поселкового потребительского общества (истца) - Рыковской Т.А.- председателя совета на основании протокола от 16.01.2013, Колдаева А.Ю. - представителя по доверенности от 14.02.2014; Колесникова Аркадия Викторовича (третьего лица),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Балахтинского поселкового потребительского общества

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от  «21» ноября  2013  года по делу  № А33-10733/2013, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

  Балахтинское поселковое потребительское общество (ИНН 2403004072, ОГРН 1032400530073 далее – Балахтинское ПОСПО) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к муниципальному образованию рабочий поселок Балахта в лице администрации р.п. Балахта (ИНН 2403004072, ОГРН, 1032400530073)  о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, д. 6, кадастровый номер 24:03:3111026:71, площадью 638,3 кв.м.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  администрация Балахтинского района Красноярского края,  индивидуальный предприниматель Колесников Аркадий Викторович.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября  2013  года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование своих доводов заявитель в апелляционной жалобе указывает на необоснованность вывода суда о передаче спорного объекта истцу на основании договора безвозмездного пользования, поскольку данный вывод суда основан на копии документа, заверенной ненадлежащим образом и полученной из ненадлежащего источника.

Кроме того, заявитель  указывает на нарушение судом первой инстанции принципов состязательности и равноправия сторон, выразившееся в рассмотрении дела без участия истца, несмотря на заявленное ходатайство об отложении судебного разбирательства.

От ответчика и третьего лица (администрации Балахтинского района Красноярского края) отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Определением  от 27.01.2014 апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, назначено судебное заседание на 18.02.2014.

В судебном заседании представители заявителя апелляционной жалобы поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили отменить решение арбитражного суда и принять по делу новый судебный акт.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель Колесников Аркадий Викторович представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, поддержал доводы, изложенные в нем, просил оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик и третье лицо (администрация Балахтинского района Красноярского края) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления копии определения от 27.01.2014 и размещения информации в Картотеке арбитражных дел на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Постановлением пятого собрания Совета Красноярского крайпотребсоюза одиннадцатого созыва от 11.02.1992 принято решение о перераспределении собственности потребительских обществ между хозяйственными звеньями, и закреплении её за юридическими и физическими лицами согласно Уставу (т.1, л.д. 14).

Правление Балахтинского райпотребсоюза от 02.04.1992 приняло постановление о перераспределении собственности потребительской кооперации Балахтинского райпотребсоюза между потребительскими обществами и собственными хозяйствами и закреплении её за юридическими и физическими лицами согласно Уставу (т.1, л.д. 15).

Согласно представленной в материалы дела выписке из решения общего собрания представителей потребительских обществ, входящих в состав Балахтинского райпотребсоюза, от 10.04.2002 собрание приняло решение: подтвердить безвозмездную передачу и закрепление имущества за предприятиями системы Балахтинского райпотребсоюза, входящими в состав Балахтинского райпотребсоюза (на момент проведения отчетного общего собрания представителей потребительского общества Балахтинского райпотребсоюза в 2002 году), тем самым признать и подтвердить, что решение Советов Балахтинского райпотребсоюза в период с 1960 года по 10.04.2002, постановления правлений Балахтинского райпотребсоюза, принятые в период с 1960 года по 2002 год включительно (в том числе постановления правления Балахтинского райпотребсоюза от 02.04.1992 «О субъектах собственности в системе РПС», касающееся безвозмездной передачи и закрепления (передачи) имущества, находящегося в собственности (на балансе) у предприятий системы Балахтинского райпотребсоюза) правильные и правомочные, т. е. имеющие юридическую силу (т.1, л.д. 113).

Истец считает себя фактическим владельцем нежилого здания, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, д. 6, кадастровый номер 24:03:3111026:71, общей площадью 638,3 кв.м с 1992 года, поскольку Балахтинское ПОСПО в указанный период входило в состав Балахтинского райпотребсоюза и указанное здание было передано на баланс Балахтинского ПОСПО. Документы, на основании которых произошла передача указанного здания, утрачены в результате пожара, факт которого подтверждается справкой ГУ МЧС России по Красноярскому краю от 14.05.2013 № 2-6-10-6639.

Из кадастрового паспорта от 01.11.2012 на нежилое здание с кадастровым номером 24:03:3111026:71, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, Литер В 1, общей площадью 638,3 кв.м., этажностью – 1 этаж, следует, что данное нежилое здание является универмагом, имеет инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер)  598,24:03:000000:0000:0100598002:0000, 24:03:0000000:0:6298 (т.1, л.д. 143).

Согласно представленной истцом книге основных средств здание по ул. Молодогвардейцев, 6 в р.п. Балахта числится на балансе Балахтинского ПОСПО с 1995 года и по настоящее время (т.1, л.д. 84-112).

В материалы дела представлены справки администрации Балахтинского района от 09.01.2013 № 206 и администрации посёлка Балахта от 17.05.2013 № 294, согласно которым нежилое здание магазина, расположенное по адресу: п. Балахта, ул. Молодогвардейев, 6, в реестре муниципального имущества Балахтинского района и в реестре муниципальной собственности посёлка Балахта не зарегистрировано.

Согласно справке Балахтинского производственного участка  Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 10.01.2013 № 2426 1/2 - 1 право собственности на здание универмага, расположенного в п. Балахта по ул. Молодогвардейцев, 6, в БТИ не зарегистрировано; арестов и запрещений не имеется (т.1, л.д. 144).

Как следует из справки Балахтинского производственного участка  Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 08.05.2013 № 2426/98, нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, числится за Балахтинским районным союзом потребительских обществ на основании акта приёмки здания (сооружения) государственной комиссией, утверждённой решением исполкома от 31.12.1971, акта приёмки здания (сооружения) государственной комиссией, утверждённой решением исполкома от 10.01.1972, решения исполкома от 10.01.1972; в архивных материалах БТИ имеется также договор безвозмездного пользования от 02.08.1999 о передаче, в том числе указанного имущества Балахтинскому поселковому потребительскому обществу Балахтинским районным союзом потребительских обществ (т.2, л.д. 12).

В подтверждение факта открытого и непрерывного владения спорным зданием как своим собственным истцом представлены следующие документы:

- сводные расчёты земельного налога на 1992 - 1996, 1998, 1999 годы в отношении Балахтинского ПОСПО,

- справка Балахтинского МУ МППЖКХ об осуществлении оплаты за теплоснабжение и водоснабжение объекта – магазина «Хозтовары», находящегося по адресу: п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6 в период с 1995 по 2004 годы,

- акт производства работ от 24.05.2013 № Б8, составленный специалистами ОАО «МРСК Сибири» по результатам проведённых работ по установке прибора учёта электроэнергии в хозяйственном магазине по ул. Мологвардейцев, 6 в п. Балахта на основании заявления Балахтинского ПОСПО,

- договор на предоставление, пользование местной телефонной связью от 28.07.2005, в том числе, в здании хозяйственного магазина по ул. Молодогвардейцев, 6 в п. Балахта,

- договоры аренды нежилого помещения от 20.07.2001, от 21.05.2002, от 22.04.2003, от 23.03.2004, от 24.02.2005, от 25.01.2006, от 27.11.2007, от 28.10.2008, от 29.09.2009, от 30.08.2010, от 31.07.2011, от 31.07.2011, подписанные между Балахтинским ПОСПО и ООО «Констант-Сервис» (объект аренды в договорах не определен).

Согласно представленным ответчиком актам фиксации факта бесхозяйности и неэксплуатации объекта недвижимости, составленным 17.06.2008, 04.06.2009 комиссией в составе: Козлова С.В. - председателя КУМИ, Анощенковой О.С. – главного специалиста КУМИ, Лорей О.С. – главного специалиста отдела архитектуры, Демина Д.В. – главы п. Балахта, по результатам проверки использования объекта недвижимости – нежилого здания магазина, расположенного по адресу: п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, в ходе проверки установлено, что здание не эксплуатируется с 1997 года, собственник неизвестен; отключена подача электроэнергии, тепло- и водоснабжения (т.2, л.д. 13,14).

Согласно договору безвозмездного пользования, подписанного 02.08.1999 между Балахтинским районным союзом потребительских обществ (ссудодатель) и Балахтинским ПОСПО (ссудополучатель), представленного Новоселовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по запросу суда в составе метариалов инвентарного дела на спорный объект недвижимости, до решения вопроса о передаче в собственность потребительским обществам, входящим в состав Балахтинского районного союза потребительских обществ, ссудодатель передал ссудополучателю в безвозмездное пользование имущество, принадлежащее Балахтинскому районному союзу потребительских обществ, в том числе здание универмага, общей площадью 638,3 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6 (т.2, л.д. 60).

Из справки Управления Росреестра по Красноярскому краю о содержании правоустанавливающих документов от 06.11.2013№ 33/001/2013-23 следует, что нежилое здание универмага с кадастровым номером 24:03:3111026:71, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, зарегистрировано на праве собственности за Балахтинским сельским потребительским обществом на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2010, акта приёма-передачи имущества от 15.03.2002, выписки из постановления совета Балахтинского районного союза потребительских обществ от 07.02.2002, о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2013 внесена запись № 24-224-33/004/2013-439 (т.2, л.д. 146).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель Колесников Аркадий Викторович в ходатайстве о вступлении в дело в качестве третьего лица указал, что является собственником нежилого здания, общей площадью 638,3 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, р-н Балахтинский, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6 (т.2, л.д. 69,70), в подтверждение чего представил следующие документы:

- решение Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2010 по делу № А33-97/2010, рассмотренному по иску Балахтинского сельского потребительского общества к управлению Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые здания. Указанным решением суда иск удовлетворён, решено зарегистрировать переход права собственности от Балахтинского районного союза потребительских обществ к Балахтинскому сельскому потребительскому обществу, в том числе, по постановлению от 07.02.2002 и акту приема-передачи от 15.03.2002 на нежилое здание одноэтажное, общей площадью 638,3 кв.м, инв. № 24:03:0000000:0000:0100598000:0002, литера В1, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6;

- свидетельство о государственной регистрации права серии 24 ЕК № 823355 от 21.06.2013, согласно которому Балахтинское сельское потребительское общество является собственником нежилого здания универмага 1-этажного, общей площадью 638,3 кв.м, инв. № 598, 24:03:0000000:0000:0100598002:0000, 24:03:0000000:0:6298, лит. В1, кадастровый номер 24:03:3111026:71, расположенного по адресу: Красноярский край, р-н Балахтинский, р.п. Балахта, ул. Молодогвардейцев, 6, на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2010, выписки из постановления совета Балахтинского районного союза потребительских обществ от 07.02.2002, акта приёма-передачи имущества от 15.03.2002, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2013 сделана запись регистрации № 24-24-33/004/2013-439 (т.2, л.д. 149);

- договор продажи недвижимости,