Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.09.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

03 сентября 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-21379/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «27» августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «03» сентября 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Споткай Л.Е.,

судей: Бабенко А.Н., Белан Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Астаховой А.И.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис»: Рульковой М.Г., представителя по доверенности от 30.12.2013 № 549,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска (ОГРН 1082468060476, ИНН 2466216619)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «23» июня 2014 года по делу № А33-21379/2013, принятое судьей Деревягиным М.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» (ОГРН 1052465032278, ИНН 2465090650) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию г. Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска (ОГРН 1082468060476, ИНН 2466216619) (далее - ответчик) о взыскании 8 447 рублей 97 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2010 по 08.04.2011, а также 2 587 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.12.2013 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 31.01.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23 июня 2014 года исковые требования удовлетворены частично. С муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» взыскано за счет казны 8 447 рублей 97 копеек долга, 2 586 рублей 39 копеек процентов, 1 999 рублей 89 копеек судебных расходов по оплате госпошлины, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования 8,25 % годовых, начисляемые на сумму 13 034 рубля 25 копеек, с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения. В удовлетворении иска в остальной части отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что:

- без заключения соответствующего договора с истцом, без выставления ответчику счетов, счетов - фактур и акта выполненных работ последний не имел возможности осуществлять оплату жилищных услуг по жилым помещениям;

- у Департамента градостроительства администрации города Красноярска отсутствуют полномочия по содержанию жилищного фонда, необремененного договорными отношениями, в связи с исключением их из функций Департамента Распоряжением администрации города Красноярска от 02.05.2012 № 74-р «О внесении изменений в распоряжение администрации города Красноярска от 17.08.2010 № 114-р», которым утверждено Положение о Департаменте градостроительства администрации города Красноярска.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2014 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 27 августа 2014 года.

Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против удовлетворения апелляционной жалобы. В судебном заседании представитель истца поддержал доводы отзыва, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

От открытого акционерного общества «Красноярская горно-геологическая компания» возражений в отношении проверки судебного акта только в обжалуемой части (в части удовлетворения иска) не поступило.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Славы, д. 11 и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» (управляющей организацией) подписан договор управления многоквартирным домом от 28.12.2006 № 241-у (далее - договор).

Согласно пункту 1.1 договора предметом договора является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Славы, д. 11, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам (членам семей собственников, гражданам - нанимателям, проживающим по договорам социального найма и членам их семей), а также осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Собственники обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении (пункт 2.1.9 договора).

Стоимость услуг по настоящему договору устанавливается в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников и нанимателей помещений дома. Плата за содержание и ремонт помещения (общего имущества многоквартирного дома) включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме в соответствии с перечнями и объемами, установленными в приложениях № 3 - 5. Работы (услуги) не указанные в приложениях № 3 - 5, оказываются и выполняются за дополнительную плату (пункт 4.1 договора).

В пункте 4.2 договора стороны определили, что плата за содержание и ремонт помещения определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расчетный период для оплаты услуг, оказанных управляющей организацией по договору составляет один календарный месяц (пункт 4.10 договора).

Срок внесения платежа устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом граждане имеют право вносить плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и за коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев (пункт 4.11 договора).

В период с 01.11.2010 по 08.04.2011 истцом ответчику оказаны жилищно-коммунальные услуги (разбивка по видам жилищно-коммунальных услуг с указанием их стоимости указаны в выписке по жилищно-коммунальным услугам) на сумму 8 447,97 руб.

Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика перед истцом за оказанные в спорный период жилищно-коммунальные услуги составляет 8 447,97 руб.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг ответчику на сумму просроченной задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 587 руб. за период с 11.12.2010 по 10.05.2014. Расчет произведен истцом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации - 8,25 процентов годовых.

Истец просит взыскать с ответчика 8 447,97 руб. задолженности за оказанные в период с 01.11.2010 по 08.04.2011 жилищно-коммунальные услуги, а также 2 587 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2010 по 10.05.2014.

В обоснование исковых требований истцом в материалы дела также представлены:

- в подтверждение наличия нанимателей в иные периоды (кроме спорного) - договор найма служебного жилого помещения от 12.01.2007 № 3, договор найма жилого помещения от 08.04.2011 № 2, выписка из домовой книги от 13.02.2013;

- в подтверждение тарифов на жилищные услуги - решения Красноярского Городского совета депутатов от 22.12.2009 № 8-132, от 14.12.2010 № 12-213, решения Красноярского городского совета от 26.12.2006 № В-268, приказы Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 15.12.2009 № 228-пр, от 15.12.2010 № 267-п;

- договоры на выполнение работ от 01.01.2010 № 3-ТО, от 03.12.2010 № 110-ТО, от 28.12.2011 № 110-ТО, предметом которого является выполнение работ по содержанию объектов жилого и нежилого фонда и сдача их заказчику;

- договор на поставку и потребление тепловой энергии от 01.01.2009 № 12, от 18.07.2011 № 12;

- договор на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов от 01.01.2010 № 25-ВМ.

Согласно выпискам из домовой книги, указанные ниже квартиры, принадлежавшие на праве собственности муниципальному образованию - город Красноярск, в лице исполнительного органа - администрации города Красноярска, не были обременены правами граждан (нанимателей):

Стороны подписали соглашение от 21.05.2014 о признании сторонами обстоятельств, не требующих дальнейшего доказывания, согласно которому начисление за потребление тепловой энергии на отопление по жилому дому, не оборудованному общедомовыми приборами учета, расположенному по адресу: г. Красноярск, ул. Славы, 11, в спорный период производится по согласованному сторонами нормативу потребления, равному 0,0244 Гкал/м2.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Материалами дела подтверждается, что во исполнение