Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 по делу n А19-18909/08. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100 «б»

Тел. [phone] Тел./факс [phone]

  Е-mail: [email protected]  http://www.4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е    

г. Чита

Дело №А19-18909/08

30 июня 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 30 июня 2009 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куклина О.А.,

судей Юдина С.И. и Григорьевой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шагиновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Усть-Кутское АТП» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 23 апреля 2009 года по делу №А19-18909/08 по иску общества с ограниченной ответственностью «Усть-Кутское АТП» к Управлению Федеральной регистрационной службы по Иркутской области о государственной регистрации перехода права собственности, третьи лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области, администрация Усть-Кутского муниципального образования, администрация Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) (суд первой инстанции: судья Грибещенко Г.Н.)

при участии в судебном заседании:

от администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) – Бобырева Д.А., представителя по доверенности №7-Юр от 12.01.2009

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Кутское АТП» обратилось в арбитражный суд Иркутской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Иркутской области о государственной регистрации  перехода права собственности на следующие объекты недвижимого имущества (с учетом уточнения индивидуально-определенных признаков объектов):

-здание административное общей площадью застройки 291,98 кв.м, общей площадью (протяженностью) 455,1 кв.м, 1964 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822930, инвентарный номер: 25:440:001:006822930, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут. ул.Советская, 36 (литера А);

-помещение блока горячих цехов площадью застройки 360,36 кв.м, общей площадью (протяженностью) 291,2 кв.м, 1958 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822830:0001:2001 инвентарный номер: 25:440:001:006822830:0001:2001, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 36 (Литера Г);

-помещение административное площадью застройки 243,3 кв.м, общей площадью (протяженностью) 392,1 кв.м, 1987 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822860:0001:2001, инвентарный номер: 25:440:001:006822860:0001:2001, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 36 (Литера Д1);

-помещение склада центрального площадью застройки 249,9 кв.м, общей площадью (протяженностью) 211,6 кв.м, 1969 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822860:0001:2002, инвентарный номер: 25:440:001:006822860:0001:2002, расположенное по адресу: Иркутская область. г.Усть-Кут, ул.Советская, 36 (литера Д2);

-здание мойки площадью застройки 450,92 кв.м, общей площадью (протяженностью) 541,3 кв.м, 1974 года постройки, кадастровый помер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822810, инвентарный номер: 25:440:001:006822810, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 36 (Литера Е);

-помещение гаража пассажирского автотранспорта площадью застройки 1950,72 кв.м, общей площадью (протяженностью) 1829,3 кв.м, 1965 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822850:0001:2002, инвентарный номер: 25:440:001:006822850:0001:2002, расположенное но адресу: Иркутская область, г .Усть-Кут, ул.Советская, 36 (Литера Ж);

-помещение мастерских площадью застройки 691,2 кв.м, общей площадью (протяженностью) 594,4 кв.м, 1980 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822850:0001:2001, инвентарный номер 25:440:001:

006822850:0001:2001, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 36 (литера Ж1);

-здание центральной диспетчерской площадью застройки 84,64 кв.м, общей площадью (протяженностью) 56,9 кв.м, 1962 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822790, инвентарный номер: 25:440:001:006822790, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 36 (Литера З);

-здание контрольно-пропускного пункта со смотровыми ямами площадью застройки 96,3 кв.м, общей площадью (протяженностью) 67,4 кв.м, 1988 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822920, инвентарный номер: 25:440:001:006822920, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 36 (Литера И);

-помещение гаража площадью застройки 1012,78 кв.м, общей площадью (протяженностью) 970 кв.м, 1988 года постройки, кадастровый номер. 38:18:020404:0003:25:440:001:006822840:0001:2001, инвентарный номер: 25:440:001:006822840:0001:2001, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул. Советская, 36 (Литера К1);

-помещение профилактория площадью застройки 1356,77 кв.м, общей площадью (протяженностью) 1851,6 кв.м, 1990 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822840:0001:2002, инвентарный номер: 25:440:001:006822840:0001:2002, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 36 (Литера К2);

-помещение гаража - стоянки на 22 автомашины площадью застройки 970,12 кв.м, общей площадью (протяженностью) 937,6 кв.м, 1987 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822840:0001:2003, инвентарный номер: 25:440:006822840:0001:2003, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул. Советская, 36 (Литера К3);

-здание гаража ремонтной зоны площадью застройки 1548,37 кв.м, общей площадью (протяженностью) 1402,4 кв.м, 1969 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822820, инвентарный номер: 25:440:001:006822820, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 36 (литера Л);

-здание котельной площадью застройки 500,4 кв.м, общей площадью (протяженностью) 448,1 кв.м, 1987 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:006822940, инвентарный номер: 25:440:001:006822940, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 36 (литера Н);

-здание гаража грузовых автомашин общей площадью 1572,9 кв.м, 1964 года постройки, кадастровый номер: 38:18:000000:00:36Б, инвентарный номер: 25:440:001:006822800, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул. Советская, 36;

-здание  культурно-спортивного  комплекса   площадью  застройки   707  кв.м,  общей площадью (протяженностью) 756,4 кв.м, 1967 года постройки, кадастровый номер: 38:18:020404:0003:25:440:001:200137750, инвентарный номер:   25:440:001:200137750, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 38 (Литера А).

В обоснование исковых требований истец указал, что 13.11.2002 ОАО «Усть-Кутское АТП», ООО «Усть-Кутское АТП» и администрацией Усть-Кутского муниципального образования был заключен договор по долгосрочным хозяйственным связям, в соответствии с условиями которого истец в течение 2003 года равными долями выделяет ОАО «Усть-Кутское АТП» для погашения задолженности по заработной плате перед работниками ОАО «Усть-Кутское АТП» 3 500 000 руб. за счет средств выделяемых администрацией Усть-Кутского муниципального образования по договору на возмездное оказание услуг по перевозке пассажиров автобусами на территории Усть-Кутского муниципального образования на 2003 год. ОАО «Усть-Кутское АТП» до 1.12.2002 в счет будущих платежей передает по остаточной стоимости ООО «Усть-Кутское АТП» основные средства и имущество (подвижной состав, здания и сооружения и т.д.) по акту передачи, который является неотъемлемой частью договора, на сумму 3 500 000 руб.

27.11.2002 стороны подписали акты приема-передачи основных средств №1 и №2, согласно которым истцу были переданы объекты недвижимости. Право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у ОАО «Усть-Кутское АТП» 7.06.1994, в момент регистрации АООТ «Усть-Кутское АТП» в качестве юридического лица. В ходе приватизации «Усть-Кутского автотранспортного предприятия», осуществленной в форме преобразования государственного предприятия в АООТ, стоимость объектов была включена в уставный капитал АООТ «Усть-Кутское АТП», что подтверждается планом приватизации и актом оценки зданий и сооружений.

В период с 1.12.2002 по 1.08.2003 истец погасил задолженность перед работниками ОАО «Усть-Кутское АТП» в размере 1 430 768 руб., а также оказал услуги по перевозке автобусным транспортом на сумму 512 216 руб. Согласно составленному акту сверки между ООО «Усть-Кутское АТП» и ОАО «Усть-Кутское АТП» от 13.08.2003 стороны пришли к согласию, что истцом оплачено 1 942 984 руб.

27.08.2004 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Усть-Кутское АТП» в связи с его ликвидацией на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 38 №000697386 от 27.08.2004.

После передачи истцу недвижимого имущества от ОАО «Усть-Кутское АТП» стороны не обратились за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю в установленном законом порядке.

По мнению истца, с момента подписания актов приема-передачи от 27.11.2002 он является законным владельцем объектов, приобретенных возмездно на основании договора по долгосрочным хозяйственным связям.

Поскольку прежний собственник спорных объектов недвижимости в настоящее время ликвидирован, истец считает, что переход права собственности к нему на вышеперечисленные здания должен быть зарегистрирован по решению суда в результате применения аналогии закона, на основании положений пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей государственную регистрацию перехода права собственности в случае уклонения одной из сторон сделки от обращения в регистрирующий орган.

Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на основании заявлений Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, наименование и адрес которых совпадают с объектами недвижимого имущества, перечисленными истцом исковом заявлении под номерами 2, 3, 4-5 (в ЕГРП данные объекты внесены как единый объект), 6, 7-8 (в ЕГРП внесены как единый объект), 9, 10, 14, 15. Ответчик указал, что переход права собственности от продавца к покупателю может быть зарегистрирован только на те объекты недвижимости, которые принадлежали продавцу на момент отчуждения. Представленный истцом в качестве доказательства наличия права собственности ОАО «Усть-Кутское АТП» на указанные в исковом заявлении объекты недвижимости акт оценки зданий и сооружений по состоянию на 1.07.1992 не позволяет идентифицировать некоторые из указанных объектов недвижимости с объектами, указанными истцом в исковом заявлении.

Определением суда от 22.12.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области и администрация Усть-Кутского муниципального образования.

Определением суда от 22.01.2009 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение).

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области, пояснило, что спорные объекты недвижимого имущества не значатся в реестре федерального имущества. Поскольку ОАО «Усть-Кутское АТП» ликвидировано, у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимого имущества.

Администрация Усть-Кутского муниципального образования считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Пояснила, что указанные в исковом заявлении объекты недвижимости не числятся в реестре собственности Усть-Кутского муниципального образования, достоверных сведений о владельце (владельцах) данного имущества нет. Договор от 13.11.2002 не является заключенным, поскольку не позволяет определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче истцу, акты приема-передачи №1 и 2 от 27.11.2002 таких данных также не содержат.

Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) пояснила, что представленный истцом в обоснование приобретения указанных в исковом заявлении объектов договор от 13.11.2002 не содержит условий, существенных для договора купли-продажи недвижимости, вследствие чего является незаключенным и не порождает правовых последствий. Истцом не представлены доказательства возникновения права собственности на спорное имущество, которое из владения ОАО «Усть-Кутское АТП» до момента ликвидации не выбыло и не поступило во владение истца. Кроме того, при рассмотрении дела №А19-8880/08 ЗАО «АТП-Холдинг» были представлены документы, подтверждающие владение и пользование обществом спорным имуществом, как своим собственным.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 23 апреля 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Истец считает ошибочным и не соответствующим имеющимся в материалах дела доказательствам вывод суда о незаключенности договора по долгосрочным хозяйственным связям от 13.11.2002, поскольку данный вывод сделан без оценки доводов истца, а также доказательств, имеющихся в материалах дела. Пояснил, что по причине отсутствия инвентарных номеров в производственной деятельности государственного предприятия «Усть-Кутское автотранспортное предприятие», при проведении технической инвентаризации в разные годы идентификация объектов проводилась по их функциональному назначению, которое впоследствии стало использоваться как наименование объекта. В актах приема-передачи основных средств было определено, что передаваемые основные средства находятся на земельном участке по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Советская, 36. Объекты недвижимости стороны идентифицировали в соответствии с требованиями статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации,