Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2009 по делу n А58-594/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Сберегательным банком Российской Федерации (Открытое акционерное общество) в лице Якутского отделения № 8603 Сбербанка России (далее – истец, Банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Прогресс» (далее - ответчик) заключены договоры об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее -Кредитные договоры): № 41-08 от 20.02.2008 с дополнительными соглашениями №1-41-08 от 29.05.2008 и №2-41-08 от 24.10.2008 с лимитом в сумме 25 500 000 руб. (далее-Кредитный договор №41-08), №181-08 от 29.05.2008 (далее - Кредитный договор №181-08) с лимитом в сумме 27 000 000руб.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена: 13% годовых (пункт 2.7 кредитных договоров).

В соответствии с пунктом 2.4 кредитных договоров Банк исполнил обязанность по предоставлению ответчику кредита, зачислив на расчетный счет ответчика №40702810676000102331 суммы кредита: 25 500 000 руб. и 27 000 000 руб., что повреждается платежными поручениями №618 от 22.02.2008 и № 273 от 02.06.2008 соответственно.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключены договоры ипотеки №41-08 от 20.02.2008 (далее –договор ипотеки №41-08), № 181-08 от 29.05.2008 (далее -договор ипотеки №181-08) в соответствии с которыми ответчиком истцу был передан в залог объект недвижимости:

- одноэтажное административное здание с холодным пристроем, литера А, инв.№ 10, общ.пл. 151,7 кв.м. Адрес объекта: PC (Я), район Алданский, г. Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер - 14:02:010207:0001:810/А, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения №1, №2);

- двухэтажное здание общежития с холодным пристроем, литера Б, б, Б1, Б2, общ.пл. 767,2 кв.м., в том числе жилая - 527,4 кв.м., инв.№ 810. Адрес объекта: PC (Я), район Алданский, г.Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер 14:02:010207:0001:810/В, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения №3, №4, №5, №6, №7);

- одноэтажное здание котельной, литера В, инв.№ 810, общ. пл. 220,2 кв. м. Адрес объекта: PC (Я), район Алданский, г. Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер -14:02:010207:0001:810/В, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения №8, №9);

- одноэтажное здание шлакоблочного цеха, литера Д,Д1,Д2,ДЗ, инв.№ 810, общ.пл. 841 кв.м. Адрес объекта, район Алданский, г.Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер -14:02:010207:0001:810/Д, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения №10, №11);

- одноэтажное здание столярного цеха, литера Г, инв.№ 810, общ.пл. 296,8 кв.м. Адрес объекта: PC (Я), район Алданский, г.Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер -14:02:010207:0001:810/Г. в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения № 12, №13);

- одноэтажное здание пилорамы, литера Е. инв.№ 810, общ.пл. 338,3 кв.м. Адрес объекта, район Алданский, г.Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер -14:02:010207:0001:810/Е, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения №14, №15);

- право аренды земельного участка сроком по 13.12.2054 года, с площадью, функционально обеспечивающей находящейся на ней закладываемый объект недвижимости, 60 000 кв.м. Адрес объекта: PC (Я), район Алданский, г.Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер - 14:02:010207:0001, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения № 16, №17).

Право собственности на объекты залога, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.11.2005 серии: 14-АА №231961, 14-АА №231962, 14-АА №231956, 14-АА №231960, 14-АА №231958, 14-АА №231959, 14-АА №2311961.

Залоговая стоимость объектов недвижимости определена сторонами в дополнительном соглашении №1-41-08 от 29.05.2008 к договору ипотеки от 20.02.2008:

-  одноэтажного административного здания с холодным пристроем, литера А, инв.№ 10, общ.пл. 151,7 кв.м. (адрес объекта: PC (Я), район Алданский, г. Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер - 14:02:010207:0001:810/А, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения №1, №2) – 3 107 769,60 руб.;

- двухэтажного здания общежития с холодным пристроем, литера Б, б, Б1, Б2, общ.пл. 767,2 кв.м., в том числе жилая - 527,4 кв.м., инв.№ 810 (адрес объекта: PC (Я), район Алданский, г.Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер 14:02:010207:0001:810/В, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения №3, №4, №5, №6, №7) – 15 875 668,20 руб.;

- одноэтажного здания котельной, литера В, инв.№ 810, общ. пл. 220,2 кв. м. (адрес объекта: PC (Я), район Алданский, г. Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер -14:02:010207:0001:810/В, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения №8, №9) – 4 549 013,40 руб.;

-  одноэтажного здания шлакоблочного цеха, литера Д,Д1,Д2,ДЗ, инв.№ 810, общ.пл. 841 кв.м. (адрес объекта, район Алданский, г.Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер - 14:02:010207:0001:810/Д, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения №10, №11) - 20 087 143,20 руб.;

- одноэтажного здания столярного цеха, литера Г, инв.№ 810, общ.пл. 296,8 кв.м. (адрес объекта: PC (Я), район Алданский, г.Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер -14:02:010207:0001:810/Г, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения № 12, №13) - 5 820 104,4 руб.;

- одноэтажного здания пилорамы, литера Е. инв.№ 810, общ.пл. 338,3 кв.м. (адрес объекта, район Алданский, г.Алдан, дополнительный адрес: за птицефермой ООО СХП «Ударник» (Северо - Восточная часть г. Алдана), кадастровый/условный номер -14:02:010207:0001:810/Е, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией, являющихся неотъемлемой частью Договора ипотеки (Приложения №14, №15) - 6 475 710,60 руб.

Общая залоговая стоимость предмета залога составила 55 915 509 руб.40 коп.             Договор ипотеки №41-08 от 20.02.2008 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по РС(Я) за государственным регистрационным номером № 14-14-02/001/2008-589.

В соответствии с пунктом 2.6 кредитного договора погашение ссудной задолженности ответчик обязан производить по установленному графику, дата полного погашения кредита по кредитным договорам: №41-08 - 19.02.2009,  №181-08 - 28.05.2009.

В соответствии с пунктами 2.8 кредитных договоров погашение процентов ответчик обязался производить ежемесячно 26 числа включительно.

Согласно пункту 4.7 кредитных договоров Банк вправе потребовать досрочного возврата части или всей суммы выданного Ответчику кредита и уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по Кредитному договору.

По состоянию на 15.01.2009 размер задолженности ответчика перед истцом составил 41 595 258,75 руб., из них по кредитным договорам:

-   №41-08 - 10 500 000 руб., в том числе: срочный основной долг - 10 500 000 руб., просроченный основной долг- 7 239 769,25 руб., срочные проценты – 74 743,43 руб., срочная плата за обслуживание ссудного счета – 2 874,75 руб., просроченная плата за обслуживание ссудного счета -7 270,4 руб., просроченные проценты – 189 030,33 руб., просроченная плата за обслуживание ссудного счета – 189 030,33 руб., неустойка по просроченному основному долгу – 103 071,47 руб., неустойка за просроченные проценты – 2 691,2руб., неустойка за просроченную плату за обслуживание ссудного счета - 103,5 руб.;

-   №181-08 – 23 475 704,43 руб., в том числе: срочный основной долг – 22 999 980 руб., срочные проценты – 176 317,68 руб., срочная плата за обслуживание ссудного счета – 12 594,12 руб., просроченные проценты – 263 934,20 руб., просроченная плата за обслуживание ссудного счета - 18 852,44 руб., неустойка за просроченные проценты – 3 757,59 руб., неустойка за просроченную плату за обслуживание ссудного счета – 268,4 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитным договорам, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, удовлетворяя исковые требования, указал на доказанность факта получения ответчиком кредитных денежных средств и отсутствия оплаты обществом задолженности по предъявляемым суммам.  

Суд апелляционной инстанции полагает правомерным вывод суда первой инстанции.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

С учетом указанных правовых норм и предметом заявленного  требования, суд полагает, что в данном деле подлежали доказыванию следующие обстоятельства: наличие договорных отношений между сторонами по договору о предоставлении кредита и залога, исполнение сторонами своих обязательств по договорам, в случае нарушении заемщиком обязательств по кредитному договору - размер нарушенного обязательства и возможность обращения взыскания на заложенное имущество.  

Как правомерно установлено судом первой инстанции, у ответчика имеется обязательство по возврату кредитных денежных средств по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии № 41-08 от 20.02.2008 с дополнительными соглашениями №1-41-08 от 29.05.2008 и №2-41-08 от 24.10.2008 с лимитом в сумме 25 500 000 руб.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства по возврату кредитных денежных средств и процентов за пользование последними исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем суд правомерно взыскал с ответчика задолженность размере 41 595 258,75 руб. с обращением взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, по договорам ипотеки №41-08 от 20.02.2008, № 181-08 от 29.05.2008 с учетом дополнительного соглашения №1-41-08 от 29.05.2008 к договору ипотеки от 20.02.2008.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы подателя апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции процессуальных норм, в частности о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Согласно частям 1, 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или проведения процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации (филиала, представительства юридического лица, если иск возник из их деятельности) или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации,