Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2009 по делу n А19-7976/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

не принимается судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Между тем, указанная норма права подлежит применению только к правоотношениям, связанными с приобретением прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а не при осуществлении регистрации первичного права государственной или муниципальной собственности.

Разграничение государственной собственности является самостоятельным основанием возникновения права собственности на земельный участок Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.

Правовое регулирование разграничения государственной собственности осуществляется специальной нормой: пунктом 1 статьи 3.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно указанному пункту одним из оснований отнесения земельного участка к федеральной собственности является его занятость зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

Из буквального содержания указанной нормы права следует, что право собственности возникает на земельный участок, предоставленный органом государственной власти Российской Федерации с ранее определенными границами, на которых находятся здания, строения, сооружения.

Доказательств того, что границы спорного земельного участка с момента его предоставления изменялись, материалы дела не содержат.

Таким образом, регистрация права собственности на указанный земельный участок за Российской Федерацией, не может ограничивать права общества на приватизацию земельных участков в порядке ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, на которых находятся принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости.

В связи с указанным, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в порядке ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как принятое при неполно выясненных обстоятельствах, имеющих значение для дела и неправильном истолковании закона.

Требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области подлежат удовлетворению, решение Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 27.02.2009г. об отказе в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:36:025701:121 (предыдущий номер 38:36:025701:31), расположенный в г. Иркутске, ул. Тухачевского, 2, подлежит признанию незаконным.

Суд, руководствуясь статьями 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

П О С Т А Н О В И Л:

Апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области удовлетворить.

Решение арбитражного суда Иркутской области от «15» июля 2009 года по делу №А19-7976/09 отменить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 27.02.2009г. об отказе в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:36:025701:121 (предыдущий номер 38:36:025701:31), расположенный в г. Иркутске, ул. Тухачевского, 2, как несоответствующее Земельному кодексу Российской Федерации.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области устранить допущенные нарушения прав Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья                                                      Е.В. Желтоухов

Судьи                                                                                                           Э.П. Доржиев

Н.В. Клочкова