Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2010 по делу n А58-6092/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.

Таким образом, использование спорных земельных участков, в том числе и после их приватизации, для размещения стоянки металлических гаражей не противоречит виду разрешенного использования.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что из содержания вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 июля 2009 года по делу № А58-306/09 следует, что Министерство при рассмотрении данного дела не смогло представить градостроительный регламент территориальной зоны, в пределах которой расположены спорные земельные участки, устанавливающий вид территориальной зоны и виды разрешенного использования спорных земельных участков. Какие-либо иные доказательства, подтверждающие вид территориальной зоны, на которой расположены спорные земельные участки, также не были представлены, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что Министерство не доказало факт заключения договоров аренды с нарушением установленного для спорных земельных участков вида целевого назначения и вида разрешенного использования.

Позиция заявителя апелляционной жалобы о том, что та площадь спорных земельных участков, на которых расположены металлические гаражи, не может быть выкуплена предпринимателем в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, также не основана на нормах действующего законодательства.

Исходя из пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное по своему выбору право на аренду или приобретение в собственность земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости. Как предусмотрено пунктом 7 этой статьи, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно части 5 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка. Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.

Изложенное соответствует правовой позиции, выраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 августа 2004 года № 4345/04.

Кроме того, пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Однако каких-либо доказательств превышения допустимых норм отвода земельного участка для вида деятельности, осуществляемого предпринимателем, фактически используемой площади спорных земельных участков Министерство не представило.

Изложенное выше соответствует сложившейся судебно-арбитражной практике по данной категории дел (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 1 октября 2008 года по делу № А58-7809/05-Ф02-4744/07).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения правильного по существу решения суда первой инстанции.

Рассмотрев апелляционную жалобу на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 8 декабря 2009 года по делу № А58-6092/2008, Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 8 декабря 2009 года по делу № А58-6092/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий  судья                                                        Г.Г. Ячменёв

Судьи                                                                                                  Э.В. Ткаченко

Д.Н. Рылов