Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2010 по делу n А78-9019/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

производственных и  административных зданий промышленности. Кроме того,  кадастровым паспортом  от 16 марта 2010 года № 7532/201/10-2863 подтверждается, что для земельного участка с кадастровым номером 73:32:030846:7 общей площадью 4926 кв.м., местоположением: Забайкальский край, г.Чита, ул. Профсоюзная, 23, - разрешенным использованием является размещение производственных и административных зданий.

Доводы апелляционной жалобы  о несоответствии обстоятельствам дела  выводов суда об обоснованности произведенного ответчиком расчета арендной платы и отсутствии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами  в связи с тем, что оплата  ответчиком  внесена в полном размере, апелляционный суд находит несостоятельными.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ представление доказательств  размера платы за фактическое использование земельного участка  является обязанностью истца, который законность и обоснованность своего расчета  платы не доказал. Кроме того, кадастровым паспортом  от 16 марта 2010 года № 7532/201/10-2863 подтверждается, что кадастровая стоимость спорного земельного участка  составляет 8 474 099,28 рублей, что меньше кадастровой стоимости, из которой исходили стороны, приводя свои доводы  в суде  первой инстанции.

По своей правовой природе плата за фактическое использование ответчиком земельного участка в период с 01.01.2009г. по 15.09.2009г.   в силу  статей 1102 и 1105 ГК РФ  является неосновательным обогащением.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Доказательства, что Департамент предлагал ответчику произвести оплату неосновательного обогащения  в определенной сумме и в определенный срок,  истец не представил – Соглашение  от 29 июля 2009 года об оплате за период с 01.01.2009 по 27.09.2009 за фактическое использование спорного  земельного участка  в материалах дела отсутствует. По действующему законодательству плата за землю рассчитывается за один календарный год.

Ответчик меры по разрешению   разногласия по размеру платы за внедоговорное  землепользование  принимал  до обращения истца в суд, что подтверждается обращениями ответчика  от 19.05.2009г. № ОВ-939   в Департамент, от 04.08.2009г. № ОВ-1478 в Администрацию городского округа «город Чита», от 28.09.2009г. № АП-1947 в Комитет по управлению имуществом ответами Департамента от 19.05.2009г. № А-05-322.  Сроки исполнения ответчиком обязательства  по оплате в 2009 году определены не были, ответчик  оплату за землепользование  за спорный период,  рассчитанную по правилам определения размера арендной платы, полностью  29 сентября 2009 года  перечислил Департаменту, и  с учетом положений  статьи 57 Бюджетного кодекса РФ о поступлении в бюджет субъекта   Российской Федерации доходов  от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов - по нормативу 20 процентов.

С учетом изложенных  обстоятельств, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и    удовлетворении иска в части взыскания    оплаты за фактическое использование земельного участка по доводам апелляционной жалобы не имеется. Процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены решения,  судом первой инстанции допущено не было. 

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1  статьи 269, статьей  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 23 марта 2010 года по делу № А78-9019/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление  вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья                                                      Н.В. Клочкова

Судьи                                                                                               Е.Н. Скажутина

 Л.В. Капустина