Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 по делу n А19-20695/10. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о разрешённом использовании, если объектом недвижимости является земельный участок.

Таким образом, процедурой изменения одного вида разрешенного использования земельного участка на иной является внесение указанных сведений в кадастр недвижимости.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка от 24.04.2009 следует что, такие сведения относительно спорного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости. Так, в пункте 9 кадастрового паспорта указан вид разрешенного использования: под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (в том числе, Центром моды) и подземной автостоянкой. Действия регистрирующего органа по внесению указанных сведений не обжалованы и не признаны незаконными в установленном законом порядке.

Кроме того, судом установлено, что в соответствии с градостроительным законодательством распоряжением Комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска №944-02-000106/9 от 3.07.2009 утверждён градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:0295, расположенного в Октябрьском районе г. Иркутска по ул. Кожова, 9-а. В разделе 3 Градостроительного плана земельного участка №RU38303000-0000000000000226 указано, что разрешенное использование земельного участка – многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (в том числе, Центром моды) и подземной автостоянкой. Данный градостроительный план также не оспорен и не признан недействительным.

При указанных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для расторжения спорного договора между сторонами является правильным.

Таким образом, решение суда первой инстанции в целом является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьёй 268, частью 1 статьи 269, статьями 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 30 декабря 2010 года по делу №А19-20695/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий:                                                                           О.А. Куклин

Судьи:                                                                                              М.А.Клепикова         

Л.В.Оширова