Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2011 по делу n А10-195/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в Территориальное управление Росимущества в Республике Бурятия имущество в виде вышеуказанного земельного участка стоимостью 5 598 500 руб.

С учетом требований статьи 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации данным постановлением судебный пристав-исполнитель Шаданова Н.А. обязала Территориальное управление Росимущества в Республике Бурятия реализовать имущество Озбонову Н.Ж., собственнику объекта недвижимости, расположенного на подлежащем реализации земельном участке, имеющему преимущественное право покупки . В постановлении определено, что в случае, если Озбонов Н.Ж., имеющий преимущественное право покупки, в течение одного месяца не приобретет земельный участок (кадастровый номер 03:24:032802:115, площадью 6566 кв.м.), следует организовать его реализацию путем проведения торгов в форме открытого аукциона (пункт 2 постановления).

Оспариваемые постановления начальника отдела – старшего судебного пристава и судебного пристава-исполнителя от 26.01.2011г. вынесены в соответствии с частью 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, не принадлежащем ему на праве собственности, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу), с частью 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (если участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу), статьей 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» (реализация имущества должника).

Таким образом, оспариваемые постановления вынесены в целях правильного, своевременного полного исполнения требований исполнительного документа, в соответствии со статьей 12 Федерального закона «О судебных приставах».

Оспариваемое постановление о передаче арестованного имущества на реализацию от 26.01.2011г. соответствует действующему законодательству, а именно положениям части 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанная позиция основана, в том числе на позиции, изложенной в Постановлении ФАС ВСО от 06.07.2009 года по делу №А74-1930/2008.

Ссылка апелляционной жалобы на Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 июня 2009 года №131  «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров о преимущественном праве приобретения акций закрытых акционерных обществ», в данном случае не имеет правового значения, поскольку гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только для реализации целей, определенных пунктом 2 статьи 1 ГК РФ. Однако ни Федеральный закон "Об исполнительном производстве", ни Закон об акционерных обществах не устанавливают положений, ограничивающих право на преимущественное приобретение акций, принудительно продаваемых на торгах в рамках исполнительного производства, что регулируется специальной нормой закона «Об акционерных обществах».

Между тем ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают иной порядок реализации преимущественного права на приобретение земельного участка под объектом недвижимости его собственником.

В связи с указанным, суд апелляционной инстанции считает, что оспариваемые постановления не нарушают прав и законных интересов заявителя по делу, доказательств обратного не представлено.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, по мнению суда апелляционной инстанции, суд первой инстанции в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дал полную и всестороннюю оценку имеющимся в деле доказательствам в их взаимосвязи и совокупности и пришел к обоснованному выводу об отказе заявителю по делу в удовлетворении требований.

На основании изложенного у суда апелляционной инстанции нет законных оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Суд, руководствуясь статьями 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от «16» февраля 2011 года по делу №А10-195/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья                                                      Е.В. Желтоухов

Судьи                                                                                                           Е.О. Никифорюк

Д.Н. Рылов