Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2011 по делу n А19-19291/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в приложении к возражениям на апелляционную жалобу, копия которого, вместе с приложением была направлена в адрес лиц, участвующих  в рассматриваемом деле.

Согласно ст. 9 ЗК РФ, управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, осуществляет Российская Федерация. От имени Российской Федерации права собственника реализуют органы государственной власти в пределах их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Территориальное управление договора аренды с ОАО «Иркутсткпромстройпроект» не заключало.

Судом первой инстанции также правомерно признано, что требование истца о признании договоров заключенными направлено исключительно на достижение результата, в обход действующих требований регистрирующего органа и законодательства о государственной регистрации.

При этом суд правильно сослался на  п. 1 ст. 298 Гражданского кодекса РФ (в ред. 03.11.2006), в соответствии с которым частное или бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

А также судом правильно указано на то, что при заключении договора аренды стороны договора не выясняли наличие согласия собственника земельного участка на передачу его в аренду.

Ссылки заявителя апелляционной жалобы на то, что дирекция национального парка имела полномочия на подписание договора аренды, а, следовательно, директор и являлся уполномоченным лицом на сдачу спорного участка в аренду, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласие собственника земельного участка на сдачу его в аренду отсутствует.

Указания суда кассационной инстанции судом первой инстанции выполнены.

Спорная правовая ситуация судом всесторонне исследована и ей дана  правильная правовая оценка. Суд, со ссылкой на п. 3 ст. 433 ГК РФ, указал на то, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанная выше правовая позиция нашла свое подтверждение в Постановлении Президиума ВАС РФ от 18.05.2010 № 437/10 по делу №А55-3596/2009. Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

Оснований для переоценки данных выводов у суда апелляционной инстанции оснований нет.

Доводы апелляционной жалобы проверены и, по мнению суда апелляционной инстанции, не могут влиять на законность и обоснованность оспариваемого судебного акта.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 января 2011 года по делу  № А19-19291/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья                                                     Т.В. Стасюк

Судьи                                                                                          Л.В. Капустина

                                                                                                   С.И. Юдин