Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2011 по делу n А58-2363/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

либо действительной в случаях, установленных законом.

Таким образом, в зависимости от обстоятельств при отсутствии государственной регистрации сделки, требующей ее, такая сделка может быть признана либо незаключенной, либо недействительной.

При этом из анализа содержания статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с пунктом 3 статьи 433 Кодекса следует, что незаключенной сделка является при уклонении стороны от государственной регистрации до момента регистрации.

Согласно установленным по делу обстоятельствам, стороны от государственной регистрации сделки не уклонялись, сделка имелась в распоряжении государственного регистратора и повлекла определенные правовые последствия, приведенные выше, в виде прекращения права собственности истца на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Якутск, ул.Дзержинского, 2, общей площадью 5 267,9 кв.м.

При таких обстоятельствах сделка могла быть признана только недействительной, оснований для признания ее незаключенной у суда первой инстанции не имелось.

Оснований для привлечения третьего лица соответчиком у суда первой инстанции не имелось.

Как следует из содержания договора передачи имущества открытого акционерного общества «Ленское объединенное речное пароходство» в федеральную собственность от 24 апреля 2003 года, он являлся двусторонней сделкой, Федеральное государственное учреждение «Ленское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» в ней не участвовало.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа приведенных норм следует, что в двусторонняя сделка направлена на  изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей только ее сторон, к которым третье лицо не относилось. Упоминание о нем в договоре (пункт 1.1) не указывает на приобретение прав и обязанностей непосредственно по данной сделке.

Право оперативного управления Федерального государственного учреждения «Ленское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» на часть объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Якутск, ул.Дзержинского, 2, общей площадью 1 379  кв.м. возникло не на основании оспоренного договора, а на основании акта приема-передачи от 24 апреля 2003 года (л.д.29), не содержащего ссылки на договор.

При таких обстоятельствах решение подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная при подаче апелляционной жалобы, подлежит отнесению на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 27 июня 2011 года по делу №А58-2363/2011 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты его принятия.

Председательствующий:                                                               А.В. Макарцев

Судьи:                                                                                              Л.В. Капустина

Е.Н. Скажутина