Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2012 по делу n А10-1965/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (пункт 11 Правил от 13.08.2006 № 491).

Оплата энергии, поставляемой для освещения мест общего имущества многоквартирного дома, включается в оплату коммунальных услуг, и подлежит внесению жильцами домов управляющей компании.

В соответствии с пунктом 3 Правил от 23.05.2006 № 307 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В силу подпункта «в» пункта 49 Правил от 23.05.2006 № 307 и пункта 89 Правил от 31.08.2006 № 530 на управляющую компанию, как исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды.

Вывод суда первой инстанции, что именно общество с ограниченной ответственностью ЖКС «Саяны» в спорный период являлось потребителем отпущенной в жилые дома электрической энергии и исполнителем коммунальных услуг, и лицом, обязанным производить оплату электроэнергии в местах общего пользования, соответствует действующему законодательству.

Доводы апелляционной жалобы ответчика относительно передачи принадлежащего ему права требования по уплате потреблённой энергии истцу, подлежат отклонению, поскольку не соответствуют действующему законодательству.

Расчёт потребленной в местах общего пользования многоквартирных жилых домов электрической энергии проверен, является правильным.

В соответствии со статьёй 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В протоколах собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по ул. Боевая 5, 7, 9, 6-«а», 6, 8, 10, 11,12, 14-«а», 14, 16, 26, 3, 1; ул. Павлова, 80; ул. Дальневосточная, 5-«а», 5; ул. Цыбикова, 11; ул. Столбовая, 64, 56, 62, 54 в повестку дня собрания не включались вопросы о выборе способа управления жилым домом. По вопросу о заключении договора с ООО «ЖКС Саяны» было принято решение: «Выбрать ООО ЖКС «Саяны» для оказания услуг по содержанию жилья и выполнению работ по ремонту общего имущества дома и заключить с ним договор».

Между тем, вывод суда первой инстанции, что согласно представленным протоколам собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по ул. Солнечной, 20, 24, 26, 11, 6-1, 6-2; ул. Бийской, 90; ул. Столбовой, 58 собственники помещений в данных многоквартирных домах приняли решение о выборе способа управления многоквартирными домами - товарищество собственников жилья, а общество с ограниченной ответственностью ЖКС «Саяны» является для данных ТСЖ лишь подрядной организацией, не соответствует фактическим обстоятельствам.

При указанных обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что по вышеперечисленным адресам общество с ограниченной ответственностью «ЖКС Саяны» в рассматриваемый период не являлось потребителем отпущенной в жилые дома электрической энергии и исполнителем коммунальных услуг, является неверным.

Судом апелляционной инстанции принимается во внимание произведенное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение суммы исковых требований путем уменьшения ее истцом с 316 652 рублей 21 копейки до 274 946 рублей 19 копеек. Указанное обстоятельство отражено в описательной части решения суда первой инстанции.

Установлено, что при расчете задолженности в сумме 260 909 руб. 50 коп., истец ссылался на  протоколы собраний собственников помещений по адресам: ул. Терешковой 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22, 22а; Бульвар Карла Маркса 2, 4; ул. Солнечная 18, 39; ул. Солнечная,16 блок 1; ул. Солнечная, 16 блок 2; ул. Солнечная,16 блок 3; ул. Терешковой, 18, 20а;  ул. Геологическая, 30; ул. Цыбикова,11;  ул. Боевая 1, 3, 5-1, 5-2, 6, 6а, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 14а, 16, 26; ул. Столбовая, 54-1, 54-2, 56-1, 56-2, 62, 64; ул. Дальневосточная 5, 5а, ул. Панфилова, 80, общежитие ул. Солнечная 13; ул. Столбовая, 54, где собственники помещений выбрали способ управления - управление управляющей организацией ООО «ЖКС Саяны». Потребление электрической энергии за период с 01.08.2010 по 31.12.2010 по вышеуказанным домам составляет 260 909,50 руб., из которых за: август 2010г - 51 399,83 руб. (счет-фактура №04088002631), за сентябрь 2010г - 53 781,30 руб. (счет-фактура №04098002631), за октябрь 2010г - 53 873,65 руб. (счет-фактура  №04108002631), за ноябрь 2010г -53 825,39 руб. (счет-фактура №04118002631), за декабрь 2010г - 48 029,34 руб. (счет-фактура №04128002631).

Согласно представленным в материалы дела протоколам собраний собственников помещений по адресам: ул. Терешковой, 20, ул. Солнечная 6-1, 6-2, 11, 20, 24, 26, ул. Бийская,90; ул. Столбовая, 58 собственники помещений выбрали способ управления -товарищество собственников жилья. Потребление электроэнергии за период с 01.08.2010 по 31.12.2010  по вышеуказанным домам составляет  55 742,69 руб., из которых: за август 2010 г. - 11 121,69 руб., за сентябрь 2010 г. - 11 795,76 руб., за октябрь 2010 г. - 11 127,95 руб., за ноябрь 2010 г.- 11 503,85 руб., за декабрь 2010 г. -10 193,44 руб.

Задолженность по помещениям, расположенным по адресу ул. Бийская 90-а в расчет не входит.

Таким образом, требования истца в части основного долга заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в сумме 260 909 руб. 50 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как следует из положений пункта 10.3 договора № 800263 от 30.12.2008 оплата за фактическое количество потребленной электрической энергии производится Покупателем платежным поручением на расчетный счет Поставщика до 10 числа месяца следующего за расчетным. В случае неоплаты потребленной электрической энергии в срок, согласно п.10.3 договора, за каждый просроченный день платежа начисляется пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования центрального Банка РФ от суммы задолженности (п. 10.4 договора).

Учитывая факт неисполнения ответчиком денежного обязательства, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 10.4 договора энергоснабжения № 800263 от 30.12.2008 г. за период с 11.09.2010 г. по 07.06.2011 г. с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, в  общей сумме 14018 руб. 23 коп.:

11.092010-

27.02 2011

170

51399.83        *     Т.75%    /300    *       170

2257,31

28.02.2011-02.05.2011

64

51399.83         •      8,00%    /300    *        64

877,32

03.05 2011-

07.06.2011

36

51399,83         "      8,25%   /300   *        36

508,86

11 .10.2010-

27.02.2011

140

53 781,30         *      7,75%    /300    *       140

1945,09

28.02.2011-

02.05.2011

64

53 781,30         *      8.00%    /300    *        64

917,87

03.05.2011-

07.06.2011

36

53 781,30         *     8,25%    /300    *        36

532,43

11.11.2010-27.02.2011

109

53 873,65         *      7.75%    /300    *       109

1516,39

28.02.2010-02.05.2011

64

53873,65        •      8,00%    /300    *       64

919,44

03.05.2011-07.06.2011

36

53 873.65        *     8,25%    /300    *        36

533,35

11.01.2011

27.02.2011

48

53825,39        «     7.75%    /300    "       48

667.43

28.02.2011-

02. 05:2011

64

53 825,39        *      8,00%    /300    е        64

918,62

03.05.2011-

07.06.2011

36

53 825,39        *      8,25%    /300    •        36

532,87

11.01.2011-

27.02.2011

48

48029,34        «      7.75%    /300    *        48

595,56

28.02.2011-02.05.2011

64

48 029,34         *      8,00%    /300    •        64

819.70

03 05.2011-

07.06.2011

36

48 029,34        *      8,25%    /300    *        36

475,49

В остальной части требования о взыскании неустойки являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальный сервис «Саяны» удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В связи с изложенным, решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 27.09.2011 по делу №А10-1965/2011 подлежит изменению, с частичным удовлетворением исковых требований.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 22 сентября 2011 года по делу №А10-1965/2011 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис «Саяны» в пользу Открытого акционерного общества «Бурятэнергосбыт» 260 909 руб. 50 коп. – основного долга, 14 018 руб. 23 коп. – пени, судебных расходов – 2200 руб.

В остальной части требований – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис «Саяны» в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 498 руб. 92 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий:                                                                Т.В. Стасюк

Судьи:                                                                                                          М.А. Клепикова

А.В. Стрелков