Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2012 по делу n А19-21088/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

числе и пункт 3.4.13 договора аренды земельного участка от 21.04.2008 определены сторонами при заключении договора, в связи с чем, после его заключения у ответчика возникла обязанность по предоставлению арендодателю указанных документов, при этом наличие каких-либо причин для их непредставления не освобождают ООО «Монолитстрой-Иркутск» от ответственности за его неисполнение. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств его обращения к арендодателю либо в суд с требованием о внесении изменений в договор.

Исходя из пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений и общего принципа доказывания в арбитражном процессе, лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно, пока не доказано обратное.

Материалами настоящего дела подтверждается ненадлежащее исполнение ООО «Монолитстрой-Иркутск» взятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы и предоставлению документов, подтверждающих нормативный срок строительства.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку на момент рассмотрения спора земельный участок истцу возвращен не был, оснований для отказа в удовлетворении требования об освобождении земельного участка у суда не имелось.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании 216 518 руб. 80 коп. неустойки за просрочку предоставления документов, подтверждающих нормативный срок строительства, и обязании ответчика освободить земельный участок удовлетворено правомерно.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований для его отмены либо изменения не усматривается.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 апреля 2012 года по делу №А19-21088/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                 Н.М. Панькова

Судьи                                                                                                О.А. Куклин

К.Н. Даровских