Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2012 по делу n А19-6821/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected] http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                  Дело №А19-6821/2011

23 июля 2012 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 июля 2012 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Паньковой Н.М., судей Клепиковой М.А., Даровских К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бушуевым С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сталек» на определение Арбитражного суда Иркутской области от 22 мая 2012 года по требованию гражданки Поповой Оксаны Анатольевны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» по делу №А19-6821/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сталек» (место нахождения: 654005, г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 13, ОГРН 1074217006159, ИНН 4217095319) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» (место нахождения: 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, 12, 87, ОГРН 1063808156631, ИНН 3808147419) о признании несостоятельным (банкротом) (суд первой инстанции Черняева Э.Е.),

в отсутствие в судебном заседании лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной отвесностью «Сталек» (далее – ООО «Сталек», кредитор) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» (далее – ООО «СК «СОЮЗ», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 18.07.2011 заявление ООО «Сталек» признано обоснованным, в отношении должника – ООО СК «СОЮЗ» введена процедура банкротства – наблюдение, на срок до 26.10.2011 года, временным управляющим утвержден Кузаков Н.Н.

Определениями суда от 26.10.2011, от 23.11.2011, от 07.12.2011 рассмотрение отчета временного управляющего Кузакова Н.Н. отложено на 25.01.2012.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 1 февраля 2012 года ООО СК «СОЮЗ» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО СК «СОЮЗ» открыто конкурсное производство на срок до 25 июля 2012 года. Конкурсным управляющим утверждена Шабалова Елена Олеговна.

16.03.2012 гражданка Попова О.А. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «СОЮЗ» жилого помещения – квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., в том числе общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий 5,05 кв.м., строительный номер квартиры 6, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома – индивидуального 12-этажного жилого дома со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции 2 «А», по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. № 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, по договору участия в долевом строительстве № 4/2А от 05.06.2008.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 22 мая 2012 года требование гражданки Российской Федерации Поповой Оксаны Анатольевны признано обоснованным. Требование гражданки Российской Федерации Поповой Оксаны Анатольевны о передаче жилого помещения – квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., в том числе общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий 5,05 кв.м., строительный номер квартиры 6, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома – индивидуального 12-этажного жилого дома со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции 2 «А», по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. № 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, по договору участия в долевом строительстве № 4/2А от 05.06.2008, включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «СОЮЗ».

Суд первой инстанции, признавая обоснованность требования Поповой О.А. указал, что должник в нарушение статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по передаче жилого помещения не исполнил, неисполненных обязательств перед застройщиком у Поповой О.А. нет.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО «Сталек» обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда. Заявитель апелляционной жалобы указывает о несогласии с выводом суда о том, что требование Поповой О.А. основано на обязательстве должника по передаче объекта долевого строительства – квартиры по договору участия в долевом строительстве №4/2А от 05.06.2008, права по которому перешли ей в результате ряда уступок, в том числе по договору уступки (цессии) права (требования) от 12.02.2009. Данный договор был заключен генеральным директором ООО производственно-транспортная компания «Бетон-Сервис» Ежеленко Г.В. в отношении себя лично, что в силу пункта 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Таким образом, указанный договор в силу положений статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации никаких юридических последствий не влечет. Следовательно, последующие договоры уступки (цессии) права (требования) от 22.04.2010, 27.01.2012 заключенные в нарушение статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, не повлекли перехода соответствующих прав Попов О.А., так лица, уступающие права по указанным договорам, не обладали уступаемыми правами.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО СК «СОЮЗ» указывает на законность определения суда первой инстанции, просит оставить определение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители, участвующих в деле лиц, не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. ООО «Сталек» ходатайствовало о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети Интернет.

Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, изучив материалы дела и, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 05.06.2008 между ООО СК «СОЮЗ» (застройщик) и ЗАО «ГК-Аурум» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 4/2а, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом – индивидуальный 12-этажный жилой дом со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции – 2 «А», по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. № 14, на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру, проектной площадью 68,65 кв.м., в том числе общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий 5,05 кв.м., строительный номер квартиры 6, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (2 471 400 руб.) и принять объект по акту приема-передачи.

Договор участия в долевом строительстве №4/2А от 06.06.2008 зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует отметка УФРС по Иркутской области от 17.07.2008 за номером регистрации 38-38-01/071/2008-511.

07.11.2008 между ЗАО «ГК-Аурум» (цедент) и ООО ПТК «Бетон-Сервис» (цессионарий) заключен договор уступки (цессии) права (требования), согласно которому цедент уступает цессионарию все принадлежащие ему права (требования) по договору № 4/2А участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.06.2008 года, заключенному между цедентом и ООО СК «СОЮЗ» (застройщик), включая все приложения, изменения и дополнения к указанному договору, являющиеся его неотъемлемой частью, а цессионарий принимает указанные права (требования) к застройщику.

Договор уступки (цессии) права (требования) от 07.11.2008 зарегистрирован в УФРС по Иркутской области 18.12.2008 за номером регистрации 38-38-01/156/2008-115.

12.02.2009 между ООО ПТК «Бетон-Сервис» (цедент) и гражданином РФ Ежеленко Г.В. (цессионарий) заключен договор уступки (цессии) права (требования), согласно которому цедент уступает цессионарию все принадлежащие ему права (требования) по договору уступки (цессии) права (требования) от 07.11.2008, заключенному между цедентом и ЗАО «ГК-Аурум», включая все приложения, изменения и дополнения к указанному договору, являющиеся его неотъемлемой частью, а цессионарий принимает указанные права (требования) по договору № 4/2А от 05.06.2008 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО СК «СОЮЗ» и ЗАО «ГК-Аурум» по жилой квартире, строительный номер – 6, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома, проектной площадью – 68,65 кв.м., в т.ч. общая площадь - 63,6 кв.м., площадь лоджий – 5,05 кв.м., строительный адрес: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. № 14.

Договор уступки (цессии) права (требования) от 12.02.2009 зарегистрирован в УФРС по Иркутской области 02.03.2009 за номером регистрации 38-38-01/005/2009-418.

22.04.2010 между гражданином Российской Федерации Ежеленко Г.В. (цедент) и гражданином Российской Федерации Даутовым Д.С. (цессионарий) заключен договор уступки (цессии) права (требования), согласно которому цедент уступает цессионарию все принадлежащие ему права (требования) по договору уступки (цессии) права (требования) от 12.02.2009, заключенному между цедентом и ООО ПТК «Бетон-Сервис», включая все приложения, изменения и дополнения к указанному договору, являющиеся его неотъемлемой частью, а цессионарий принимает указанные права (требования) по договору № 4/2А от 05.06.2008 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО СК «СОЮЗ» и ЗАО «ГК-Аурум» по жилой квартире, строительный номер – 6, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома, проектной площадью – 68,65 кв.м., в т.ч. общая площадь - 63,6 кв.м., площадь лоджий – 5,05 кв.м., строительный адрес: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. № 14.

Договор уступки (цессии) права (требования) от 22.04.2010 зарегистрирован в УФРС по Иркутской области 04.05.2010 за номером регистрации 38-38-01/074/2010-412.

27.01.2012 между гражданином Российской Федерации Даутовым Д.С. (цедент) и гражданкой Российской Федерации Поповой О.А. (цессионарий) заключен договор уступки (цессии) права (требования), согласно которому цедент уступает по договору уступки (цессии) права (требования) от 22.04.2010, заключенного Ежеленко Г.В. и Даутовым Д.С., включая все приложения, изменения и дополнения к указанному договору, являющиеся его неотъемлемой частью, а цессионарий принимает указанные права (требования) в отношении договора № 4/2А от 05.06.2008 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО СК «СОЮЗ» и ЗАО «ГК-Аурум» по жилой квартире, строительный номер – 6, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома, по адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. № 14, проектной площадью – 68,65 кв.м., в т.ч. общая площадь - 63,6 кв.м., площадь лоджий – 5,05 кв.м., блок-секция № 2А, кадастровый номер участка 38:36:000023:0087. Договор уступки (цессии) права (требования) от 27.01.2012 зарегистрирован в УФРС по Иркутской области 15.02.2012 за номером регистрации 38-38-01/020/2012-367.

15.03.2012 Попова О.А. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ее требования о передаче жилых помещений ООО СК «СОЮЗ» жилого помещения – квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., в том числе общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий 5,05 кв.м., строительный номер квартиры 6, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома – индивидуального 12-этажного жилого дома со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции 2 «А», по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. № 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, по договору участия в долевом строительстве № 4/2А от 05.06.2008.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Поскольку ООО СК «СОЮЗ» относится к отдельной категории должников – застройщики, в связи с чем, порядок предъявления требований к данному должнику регулируется § 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 100 Закона банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных