Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2012 по делу n А58-77/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

абонента - потребителя коммунальных услуг по отношению ко всему многоквартирному дому (совокупность всех жилых и нежилых помещений расположенных внутри дома), на которого как на исполнителя коммунальных услуг в силу пункта 49 Правил N 307 возлагается обязанность заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, в том числе, договор на водоснабжение и водоотведение.

Таким образом, договор на водоснабжение и водоотведение многоквартирного дома как публичный договор может быть заключен только с лицом обладающим статусом исполнителя коммунальных услуг.

Истцом представлены протоколы общего собрания собственников жилых домов от 18.04.2006, 26.02.2007, 05.04.2006, 06.03.2007, 12.04.2006, 16.02.2007, 04.04.2006, 22.02.2007, 17.04.2006, 12.02.2007 по адресам ул. Бестужева-Марлинского 7/1, 7/3, 7/4, 9/2, ул. Кальвица 5, соответственно.

10.09.2008 по указанным выше жилым домам собственниками был изменен способ управления на ТСЖ «На Бестужева».

01.01.2009      между ТСЖ «На Бестужева» и ООО «УК «ЖКХ Промышленное» заключен договор на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов расположенных по адресам: г.Якутск, ул. Бестужева-Марлинского 7/1, 7/3, 7/4, 9/2 и ул. Кальвица 5, вошедших в состав ТСЖ «На Бестужева».

В соответствии с п.2.2. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, на момент заключения договора от 01.04.2009 N 1681 ответчик являлся управляющей компанией и имел полномочия на заключение данного договора на основании договора заключенного с ТСЖ «На Бестужева».

Вместе с тем допустимых доказательств подтверждающих, что в спорный период времени договор между ООО УК «Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное» и ТСЖ «На Бестужева» был расторгнут, не представлено.

Представленные доказательства свидетельствуют, что ООО УК «Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное» уклонялось от расторжения договора с ТСЖ, продолжало принимать оплату от населения.

Жилые дома по адресам: г. Якутск, ул. Кальвица,2/5, 2/2; 50 лет Сов. Армии,6/2, 6/1; ул. В.Манчаары, 32/1; ул. П. Осипенко,8/2,8/4, 8/5 были включены в договор между истцом и ответчиком на основании письма ответчика (л.д.10 т.3).

Доказательств того, что в данных домах был избран непосредственный способ управления, и собственники приняли решение о заключении самостоятельно с каждым жильцом договора с ресурсоснабжающей организацией суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что в отношении вышеуказанных домов ответчик в спорный период времени осуществлял управление и соответственно является надлежащим ответчиком.

Из материалов дела следует, что приборы учета в жилых домах отсутствуют.

Объем поставленного ресурса и принятых сточных вод истцом определен с учетом положений ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, о чем свидетельствуют представленные ответчиком истцу данные для заключения договора (л.д.12-21 т.3), и приложения № 1,2 к договору (л.д.25,26 т.1), в которых указывалось количество проживающих, норматив потребления.

Тарифы применены также правильно в соответствии с постановлениями Главы Городского округа «Город Якутск» от 19.12.2008 №132, от 24.12.2009 №148.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил как взыскание суммы основного долга, так как ответчик доказательств оплаты не представил, так и суммы процентов на основании ст. 395 ГК РФ.

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2012 года по делу №А58-77/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                              К.Н. Даровских

Судьи                                                                                                            О.А. Куклин

Н.М. Панькова