Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2012 по делу n А19-9313/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

дела следует, что на основании постановления мэра Казачинско-Ленского района № 281 от 22.08.2001 земельные участки общей площадью 26, 97 га в пос. Улькан Иркутской области были изъяты у Ирельского ЛПХ ещё до реорганизации СП АОЗТ «Казиркутсклес» и до создания в 2002 году ООО «Казиркутсклес».

Постановлением мэра Казачинско-Ленского района Иркутской области № 123 от 13.04.2004 «О предоставлении земельного участка по ул. Железнодорожная, 9 в п. Улькан в постоянное (бессрочное) пользование КУМИ» произведена передача земельного участка с кадастровым номером 38:37:030205:0004, общей площадью 9,1663 га, находящегося по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, п. Улькан, ул. Железнодорожная, 9.

Постановлением мэра Казачинско-Ленского района Иркутской области № 125 от 15.04.2004 «О предоставлении земельного участка в собственность путём выкупа ООО «Сиблессервис» спорный земельный участок предоставлен ООО «Сиблессервис».

16.04.2004 между Комитетом управления муниципального имущества Казачинско-Ленского района Иркутской области и ООО «Сиблессервис» заключён договор купли-продажи земельного участка №146-а.

Право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано за ООО «Сиблессервис», что подтверждается Свидетельством о регистрации права от 02.08.2004 серия 38-АБ № 237011.

На основании статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражный суд вправе обратиться лицо за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав.

Таким образом, за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав в отношении земельного участка мог бы обратиться собственник и (или) титульный владелец спорного земельного участка - СП АОЗТ «Казиркутсклес», либо впоследствии его правопреемник ООО «Иркутсклес».

Вывод суда первой инстанции о том, что ООО «Актив» не является правопреемником ни СП АОЗТ «Казиркутсклес», ни ООО «Казиркутсклес», не является лицом, обладающим в силу закона какими-либо правами как на земельный участок, так и на оспаривание каких либо действий, произведенных в отношении данного земельного участка, - соответствует фактическим обстоятельствам.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть заявлен только собственником этого имущества.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В данном случае собственником имущества является ООО «Сиблессервис», что подтверждено Свидетельством о регистрации права от 02.08.2004 серии 38-АБ № 23701 1, а требование об истребовании имущества из владения собственника этого имущества как из чужого незаконного владения не основано на нормах действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

Доводы истца, что он имеет право на земельный участок, поскольку на нём расположены объекты недвижимости, приобретенные в собственность ООО «Актив» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.07.2010, заключённого с ООО «Казиркутсклес», обоснованно отклонены.

Согласно пункту 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

На момент заключения договора купли-продажи объектов недвижимости 21.07.2010 земельный участок общей площадью 9, 1663 га, находящийся по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, п. Улькан, ул. Железнодорожная, 9, принадлежал ООО «Сиблессервис» на праве собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке. Являясь собственником, ООО «Сиблессервис» непрерывно владело земельным участком с 2004 года.

По состоянию на 2010 год никаких прав на земельный участок ООО «Казиркутсклес» не имело, следовательно, к ООО «Актив» от ООО «Казиркутсклес» никаких прав на земельный участок с кадастровым номером 38:37:030205:0004, общей площадью 9, 1663 га, находящийся по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, п. Улькан, ул. Железнодорожная, 9 не переходило.

Доводы заявителя жалобы отклоняются, поскольку противоречат материалам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки в виде государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 28 августа 2012 года по делу №А19-9313/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                   А.В. Стрелков

Судьи                                                                                                  М.А. Клепикова

Л.В. Оширова