Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 по делу n А19-2676/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита. ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                         Дело № А19-2676/2011

«26» декабря 2012 года.

Резолютивная часть постановления объявлена  20 декабря 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 декабря 2012 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Даровских К.Н.,

судей Куклина О.А., Клепиковой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бушуевым С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Санта-Милена» на определение Арбитражного суда Иркутской области от 28 сентября 2012 года по заявлению конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Хомутовское» Жданова П.В. об оспаривании сделки должника  по делу  №А19-2676/2011 по заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Байкалэкопродукт» о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «Хомутовское» (ОГРН 1033802453970 ИНН 3827012960, адрес: 664540, Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная, 4 )  (суд первой инстанции: судья Сорока Т.Г.)

при участии в судебном заседании:

от ООО «Санта-Милена»: директор Брсоян К.А., представитель по доверенности от 18.06.2012 Пукалов Р.С.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Байкалэкопродукт» (далее – ООО «Байкалэкопродукт») 08.02.2011 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Хомутовское».

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16.05.2011 в отношении ОАО «Хомутовское» введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим ОАО «Хомутовское» утвержден арбитражный управляющий Жданов Петр Васильевич.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.10.2011 должник -ОАО «Хомутовское» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ОАО «Хомутовское» утвержден арбитражный управляющий Жданов Петр Васильевич.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.09.2012 срок конкурсного производства в отношении ОАО «Хомутовское» и полномочия конкурсного управляющего ОАО «Хомутовское» Жданова Петра Васильевича продлены до 23.01.2013 года.

Конкурсный управляющий в порядке, предусмотренном статьями 61.8, 61.9, пунктом 1 статьи 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением об оспаривании сделки должника, а именно: просил признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2009, заключенный между ОАО «Хомутовское» (продавец) и ООО ПКФ «Санта-Милена» (покупатель) недействительным на основании статей 8, 209, 131, 132, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на отсутствие права собственности ОАО «Хомутовское» на проданный объект недвижимости.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 28 сентября 2012 года заявление конкурсного управляющего удовлетворено, договор купли-продажи нежилого помещения от 01.10.2009, заключенный между открытым акционерным обществом «Хомутовское» и обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Санта-Милена» признан недействительным.

ООО «Санта-Милена» обратилось с апелляционной жалобой на определение суда от 28.09.2012, в которой просит отменить определение. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что суд первой инстанции обязан был в числе прочих обстоятельств по делу установить, имелись ли какие-либо права ОАО «Хомутовское» на спорное нежилое помещение, являвшееся предметом спорной сделки, и направлено ли обращение в суд на защиту какого-либо права ОАО «Хомутовское». В ходе рассмотрения дела было установлено, что право ОАО «Хомутовское» на нежилое помещение, явившееся предметом оспариваемой сделки, возникло на основании Постановления главы администрации Иркутского района №901.1 от 10.04.2000, которым спорный объект был передан в уставный капитал ОАО «Хомутовское». При этом, в материалы дела также представлены доказательства, согласно которым постановление от 10.04.2000  отменено Постановлением мэра Администрации Иркутского района №6041 от 22.11.2011. Таким образом, на момент подачи конкурсным управляющим ОАО «Хомутовское» в арбитражный суд заявления об оспаривании сделки -16.05.2012- уже было отменено Постановление от 10.04.2000, которое являлось для заявителя правоустанавливающим документом (актом) на спорный объект (нежилое помещение). В связи, с чем имеются основания утверждать, что у ОАО «Хомутовское» отсутствовало (было прекращено) право, нарушение которого могло бы рассматриваться как основание для обращения с заявлением об оспаривании сделки. Вместе с тем, суд указал, что отмена постановления №901.1 от 10.04.2000 не является существенным и заслуживающим внимание обстоятельством, поскольку конкурсным управляющим подан иск о признании недействительным постановления №6041 от 22.11.2011. Кроме того, ответчик полагает, что истец не доказал нарушение его прав и законных интересов путем заключения договора купли-продажи нежилого помещения от 01.10.2009 при отсутствии государственной регистрации права собственности за продавцом - ОАО «Хомутовское».   Из оспариваемого определения суда первой инстанции не следует, на каком праве принадлежало спорное имущество ОАО «Хомутовское» на момент совершения сделки по его продаже 01.10.2009. Суд, при рассмотрении дела, не установил обстоятельства связанные с наличием или отсутствием государственной регистрации права собственности Администрации Иркутского района на спорное нежилое помещение до передачи данного помещения в уставный капитал ОАО «Хомутовское» в 2000 году. Следовательно, безосновательны утверждения суда, сделанные со ссылкой на ст. 8 и ст.131 ГК РФ о необходимости наличия государственной регистрации права ОАО «Хомутовское» на спорный объект, для возникновения права собственности и права распоряжения данным объектом. По мнению ответчика, если право собственности администрации на спорный объект не было зарегистрировано в установленном порядке, то данный объект не может рассматриваться как объект недвижимости, соответственно к нему не могут применяться нормы ГК РФ о госрегистрации прав на недвижимое имущество.  Кроме того, судом не учтены положения п.3  ст. 61.4 Закона о банкротстве, согласно которой сделки должника, направленные на исполнение обязательств, по которым должник получил равноценное встречное исполнение обязательств непосредственно после заключения договора, могут быть оспорены только на основании пункта 2 статьи 61.2 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании представители ответчика доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, уведомлены в установленном порядке.

Конкурсным управляющим должника представлен отзыв на апелляционную жалобу с приложением дополнительных документов.

Представленные конкурсным управляющим дополнительные документы в порядке абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела, как документы представленные в обоснование возражений относительно доводов апелляционной жалобы.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  на основании постановления главы администрации Иркутского района № 901.1 от 10.04.2000 года в уставный капитал ОАО «Хомутовское» были переданы здания молокозавода и мельницы.

01.10.2009 между ОАО «Хомутовское» (продавец) в лице генерального директора Кицай Е.О. и ООО ПКФ «Санта-Милена» (покупатель) в лице директора Брсоян К.А. заключен договор купли-продажи нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 договора предметом продажи является нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутский р-н, с. Хомутово, ул. Колхозная, 4; указанное нежилое помещение представляет собой одноэтажное здание общей площадью 249 кв.м., инвентарный номер 12-1385.

В соответствии с пунктом 3 договора, стоимость объекта недвижимости согласована сторонами и составляет 300 000 руб.

Постановлением мэра Администрации Иркутского районного № 6041 от 22.11.2011 года отменено постановление главы администрации Иркутского района № 901.1 от 10.04.2000 в части передачи зданий молокозавода и мельницы в уставный капитал ОАО «Хомутовское».

Ссылаясь, что право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение одноэтажное здание общей площадью 249 кв.м., инвентарный номер 12-1385, расположенное по адресу  Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная 4 - не было зарегистрировано за ОАО «Хомутовское», конкурсный управляющий должника в порядке статей  61.8, 61.9, пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве  обратился в арбитражный суд с заявлением о признании сделки - договора купли-продажи нежилого помещения от 01.10.2009, совершенного между ОАО «Хомутовское» и ООО ПКФ «Санта-Милена» -  недействительной на основании статей 8, 209, 131, 132, 168 ГК РФ.

Арбитражный суд Иркутской области, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об обоснованности заявленных конкурсным управляющим требований.

Четвертый арбитражный апелляционный суд  не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, по следующим основаниям.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Согласно части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Право хозяйственного ведения относится к вещным правам, поэтому в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права хозяйственного ведения, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что конкурсный управляющий оспаривает сделку от 01.10.2009 между ОАО «Хомутовское» (продавец) и ООО ПКФ «Санта-Милена» (покупатель) о купле-продаже нежилого помещения, расположенного по адресу: Иркутский р-н, с. Хомутово, ул. Колхозная, 4; указанное нежилое помещение представляет собой одноэтажное здание общей площадью 249 кв.м., инвентарный номер 12-1385.

Обстоятельства, подтверждающие факт признания договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2009 заключенным установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 30.05.2011 по делу № А19-5215/2011.

При этом из материалов дела усматривается, что на момент заключения договора и на дату рассмотрения дела право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано