Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2013 по делу n А58-1900/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из указанных положений у нанимателей жилых помещений обязанность по оплате за коммунальные услуги возникает только при наличии заключённого договора социального найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» муниципальное образование признается исполнителем коммунальных услуг до тех пор, пока собственниками жилых помещений не выбран способ управления многоквартирным домом.

Ответчиком не представлено доказательств того, что органом местного самоуправления проведен конкурс по отбору управляющей организации в жилых домах в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательства выбора собственниками квартир способа управления многоквартирными жилыми домами в материалах дела также отсутствуют.

Сведений о том, что проживающие в спорных квартирах граждане имеют договорные отношения с истцом, доказательства реализации выбранного собственниками способа управления многоквартирными домами, доказательств, свидетельствующих об отчуждении жилых помещений в спорных жилых домах, ответчиком не представлено.

Предоставленные в материалы дела договоры найма жилого помещения заключены между гражданами и ответчиком как наймодателем.

Факт поставки тепловой энергии в спорные дома ответчиком не оспаривался.

Таким образом, нахождение спорных жилых помещений в муниципальной собственности подтверждается материалами дела, а лицом, обязанным оплатить стоимость поставленного энергоресурса в жилые дома, является ответчик.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отсутствие заключённого договора энергоснабжения на основании статей 307, 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» не освобождает обязанное лицо от оплаты фактически принятого количества энергии.

Истцом в адрес ответчика для подписания направлялись письмо № 344-ГР от 23.01.2012 и акты выполненных услуг № 10995-2 от 23.01.2012, счёт-фактура № 10995-2 от 23.01.2012 на сумму 4 008 042 руб. 90 коп. за период с 01.08.2011 по 31.12.2011.

Ответчик доказательств оплаты долга, возражений на расчёт истца, а также доказательства несоответствия расчёта требованиям закона не представил.

В соответствии с установленными обстоятельствами, представленными доказательствами требования открытого акционерного общества Акционерной компании «Якутскэнерго» обоснованно удовлетворены частично в размере 81 343 руб. 30 коп.

Взыскивая с Окружной администрации задолженность за поставленный коммунальный энергоресурс в пользу ОАО АК «Якутскэнерго», суд первой инстанции установил принадлежность жилого фонда муниципальному образованию и факт невыбора способа управления вышеуказанными многоквартирными жилыми домами.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что задолженность, заявленная истцом к взысканию, должна быть погашена нанимателями жилых помещений, судом первой инстанции правомерно отклонены, как несостоятельные.

Доказательствам, представленным сторонами, обстоятельствам дела, а также доводам, в том числе перечисленным в жалобе, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, оснований для иной оценки выводов у суда апелляционной инстанции в соответствии со статьёй 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

По итогам рассмотрения апелляционной жалобы Четвёртый арбитражный апелляционный суд находит, что всем доводам ответчика, имеющим правовое значение, дана надлежащая оценка, обжалуемое решение суда первой инстанции принятым в соответствии с нормами действующего законодательства, выводы суда - соответствующими фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07 июня 2012 года по делу №А58-1900/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение  двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                   А.В. Стрелков

Судьи:                                                                                                 М.А. Клепикова

Л.В. Оширова