Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 по делу n А19-20461/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита. ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                         Дело № А19-20461/2010

«12»  февраля 2013 года.

Резолютивная часть постановления объявлена  31 января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 февраля 2013 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Даровских К.Н.,

судей Ошировой Л.В., Клепиковой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Першиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Скуратова Якова Ивановича на определение Арбитражного суда Иркутской области от 16 ноября 2012 года по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» Румянцева Евгения Владимировича к Скуратову Якову Ивановичу о признании недействительным договора купли-продажи от 15.12.2007 №Ж1-29 по делу №А19-20461/2010 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» (ОГРН1033801749838, ИНН3812069562, юридический адрес: 666033, Иркутская область, город Иркутск, улица Лермонтова, дом 136, офис 6) о признании несостоятельным (банкротом)  (суд первой инстанции: судья Чигринская М.Н.)

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего Румянцева Е.В.: представителя по доверенности от 15.11.2011 Малых А.Л.,

от Скуратова Я.И.: представителя по доверенности от 14.06.2012 Лузиной О.В.,

от Шелепинь Д.В.: представителя по доверенности от09.06.2012  Нечаева К.М.

установил:

решением Арбитражного суда Иркутской области от 14 ноября 2011 года общество с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» (ООО «Компания «Строй-Гарант», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным  управляющим утвержден арбитражный управляющий Румянцев Евгений Владимирович (Румянцев С.И., конкурсный управляющий).

05.04.2012 конкурсный управляющий руководствуясь статьями 61.2, 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28.04.2009 № 73-ФЗ) «О несостоятельности (банкротстве)» обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 15.12.2007 № Ж1-29, заключенного между Скуратовым Яковом Ивановичем (Скуратов Я.И.) и ООО «Компания «Строй-Гарант», на основании которого последним отчуждено жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 141,5 кв.м., кадастровый номер 38:36:000029:0059:25:401:001:200093780:0100:10029, расположенное по адресу: город Иркутск, улица Лермонтова, дом 136/6, квартира 29.

17.10.2012 в порядке ст. 49 АПК РФ конкурсным управляющим изменено основание заявления, просил вышеуказанную сделку признать недействительной на основании пункта 1 статьи 103 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которой сделка может быть признана судом недействительной по заявлению внешнего (конкурсного) управляющего по основаниям, предусмотренным федеральным законом, в частности, в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, указал, что сделка направлена на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности, сделка по отчуждению имущества должника третьим лицам по заведомо заниженной цене направлена на уменьшение конкурсной массы должника.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16 ноября 2012 года договор купли - продажи от 15.12.2007 № Ж1-29 жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 141,5 кв.м., кадастровый номер 38:36:000029:0059:25:401:001:200093780:0100:10029, расположенной по адресу: город Иркутск, улица Лермонтова, дом 136/6, квартира 29, заключенный между Скуратовым Яковом Ивановичем и обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» признана недействительной сделкой, со Скуратова Якова Ивановича в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.

Скуратов Я.И., не согласившись с определением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение и отказать в заявленных конкурсным управляющим требованиях. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что в заявлении конкурсного управляющего не указано ни одного основания, свидетельствующего о нарушении ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не доказаны истцом и намерение причинит вред,  и злоупотребление правом.  Является необоснованным довод истца о том, что оплата по договору купли-продажи №Ж1-29 от 15 декабря 2007 года со стороны Скуратова Я.И. в документах финансового учета ООО «Компания «Строй-Гарант» не отражена. Оплата произведена Скуратовым Я.И. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму 1 950 000 руб. Аудиторское заключение, на которое ссылается конкурсный управляющий в обоснование доводов о безвозмездности сделки, не является относимым и допустимым доказательством, так как подтверждает лишь о ненадлежащем ведении бухучета и ненадлежащего заполнения  первичных документов. Кроме того, не подтверждены доказательствами доводы истца о том, что на момент совершения оспариваемой сделки должник отвечал признакам неплатежеспособности и, что Скуратов Я.И. знал или должен был знать о неплатежеспособности должника.  Также являются ошибочными доводы истца о том, что объект недвижимости не был реализован 15 декабря 2007 года, так как перерегистрация объекта совершена только 12 февраля 2011 года, и не свидетельствует о том, что объект не был реализован. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, при этом закон не устанавливает сроков для подачи документов на государственную регистрацию. Является необоснованным и не относящимся к рассматриваемому делу довод конкурсного управляющего о намерении Скуратова Я.И. вывести имущество из  активов должника. В материалах дела отсутствуют доказательства умысла сторон оспариваемой сделки на причинение вреда третьим лицам. Реализация спорного имущества по цене, определенной договором, являлось волей сторон, не противоречащей действующему законодательству. В обоснование занижение стоимости имущества конкурсный управляющий ссылается на справку оценщика, которая является недопустимым доказательством по делу. Суд неправомерно принял данный документ. Справка оценочной компании носит информационный характер  и не может являться доказательством, подтверждающим рыночную стоимость имущества. Кроме того, справка выдана без осмотра предмета сделки.

В судебном заседании представитель Скуратова Я.И. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала.

Представитель конкурсного управляющего возразил относительно доводов апелляционной жалобы, представил отзыв на апелляционную жалобу.

Представитель третьего лица Шелепинь Д.В. – Нечаев К.М. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить определение суда от 16.11.2012, представил отзыв на апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

ФНС России ходатайством от 31.01.2013 просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, а также указала на необоснованность доводов апелляционной жалобы.

В материалы дела поступил отзыв конкурсных кредиторов должника -  ООО «Охранное предприятие «Иркутскэнерго», ООО «Торгово производственное предприятие «Техноцентр», Администрация города Иркутска, ОАО «Жилстройкорпорация», ООО «СКФ «Экобест», ООО «РСК «Элеверт», ООО «Стройарсенал-Байкал», в котором изложено несогласие с доводами апелляционной жалобы.

В материалы дела поступило обращение дольщиков 2 очереди жилого комплекса «Иннокентьевская слобода». Указанный документ возвращен заявителю, как документ, поступивший от лица, не участвующего в рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении жалобы.

Судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении ходатайства представителя Скуратова Я.И. о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств на основании ч. 2 ст. 268 АПК РФ, так как лицо не обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него.

Доводы представителя и Скуратова Я.И. о том, что основание иска были изменены конкурсным управляющим, в связи с чем, они не могли представить дополнительные доказательства (подтверждающие рыночную стоимость спорной квартиры, и аналогичных квартир), отклоняется судом апелляционной инстанции, как необоснованные, так как у указанных лиц было достаточно времени для предоставления доказательств в суд первой инстанции. Ходатайств об отложении дела, в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств суду первой инстанции не заявлялось, от заявления ходатайства о назначении по делу экспертизы Скуратов Я.И. отказался.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  15.12.2007 между Скуратовым Я.И. (покупатель) и ООО «Компания «Строй-Гарант» (продавец) заключен договор купли-продажи № Ж1-29, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял в собственность жилое помещение (квартира), общей площадью 141,5 кв.м., в том числе жилая 109,7 кв.м., состоящее из трех комнат, расположенное по адресу:  город Иркутск, улица Лермонтова, дом 136/6,  квартира 29, кадастровый номер 38:36:000029:0059:25:401:001:200093780:0100:10029, стоимостью 1 950 000 руб.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся у него объекта недвижимого имущества от 01.12.2011 № 01/084/2011-879 правообладателю ООО «Компания «Строй-Гарант» по состоянию на 01.12.2011 принадлежит объект: квартира, жилое, адрес объекта: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 136/6, кв. 29; кадастровый номер 38:36:000029:0059:25:401:001:200093780:0100:10029; право собственности зарегистрировано 07.06.2006 за № 38-38-01/013/2006-917

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 38 АД № 684932 право собственности Скуратова Я.И. на объект: квартира, жилое, кадастровый номер 38:36:000029:0059:25:401:001:200093780:0100:10029, адрес объекта: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 136/6, кв. 29, зарегистрировано 30.12.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № 38-38-01/179/2011-372.

В дальнейшем, Скуратов Я.И. продал спорную квартиру Шелепинь Дмитрию Викторовичу по договору купли-продажи от 25.01.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2012.

Конкурсный управляющий, ссылаясь на то, что сделка по купле-продаже квартиры от 15.12.2007 направлена на нарушение прав и законных интересов кредиторов, направлена на уменьшение конкурсной массы должника, поскольку квартира отчуждена по заведомо заниженной цене, обратился в арбитражный суд с требованием о признании договора купли-продажи от 15.07.2007 недействительной сделкой.

Арбитражный суд Иркутской области, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что продажа спорного помещения  произведена должником по цене значительно ниже рыночной, в связи с чем, должнику и его кредиторам причинены убытки, сделка нарушает права и законные интересы кредиторов должника, направлена на уменьшение конкурсной массы должника, в связи с чем заключенный между Скуратовым Я.И. и ООО «Компания Строй-Гарант» договор купли-продажи от 15.12.2007 № Ж1-29 является недействительным на основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 103 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Четвертый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Спорная сделка - договор купли-продажи трёхкомнатной квартиры совершена должником 15.12.2007.

В пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.04.2010 N 137 "О некоторых вопросах, связанных с переходными положениями Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано, что Федеральный закон от 28.04.2009 N 73-ФЗ вступил в силу с 05.06.2009.

На основании частей 2 и 3 статьи 5 Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ, а также исходя из общих правил о действии закона во времени (пункт 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации) и с учетом необходимости определения условий действительности сделки на основании закона, действующего в момент ее совершения, в отношении оснований недействительности сделок, совершенных до дня вступления в силу Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ, его положения не подлежат применению независимо от даты возбуждения производства по делу о банкротстве.

Учитывая, что оспариваемая сделка совершена до принятия и вступления в законную силу Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при разрешении настоящего спора подлежит применению Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ без учета изменений, внесенных 05.06.2009.

В то же время согласно статье 61.8 Закона о банкротстве, действующего в редакции Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",