Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2013 по делу n А78-8480/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

в доме № 8 по ул.Дружбы переданы по акту приема-передачи от 01 апреля 2011 года, утвержденному Минобороны РФ 22 июня 2011 года,  ответчику.

Согласно  выписке из техпаспорта, составленного КГУП «Забайкальское БТИ» 09.12.2011г.,  спорное  помещение № 1   площадью 20кв.м располагается  в подвале  дома № 8 по ул.Дружба п.Горный. Пояснениями сторон, схемой расположения нежилого объекта,  плана  подвального этажа, акта осмотра подвальных  помещений от 26.09.2012г.  подтверждается, что спорный объект   является частью   помещения «15» подвала  спорного жилого дома. В помещении «15»  располагается торговый зал площадью 36,5 кв.м, который,  в том числе, занимает  спорного помещение № 1,   а также  трубопроводы и стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации с запорной арматурой, регулировочной арматурой и спускными кранами.

Приказом Министра обороны № 133 от 30 января 2012 года  за ФГКУ «СибТУИО» МО РФ закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество – нежилое помещение № 1 общей площадью 20кв.м, расположенное по адресу: Забайкальский край, Улетовский район, городской округ ЗАТО Горный, пгт.Горный, ул.Дружбы, подвальное помещение жилого дома № 8 (литер А).

На основании данного приказа в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  17 августа  2012 года  было зарегистрировано  право оперативного управления  (запись регистрации  75-75-23/012/2012-24) на  помещение № 1 кадастровый №75-75-23/012/2012-024, назначение нежилое  площадью 20 кв.м. Этаж подвал, местоположение: Забайкальский край,  пгт. Горный, улица Дружбы, дом 8.

Между тем общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности (статья 37 Жилищного кодекса РФ).

В материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства, что спорное помещение было образовано в результате реконструкции общего имущества - помещения «15» подвала с согласия всех собственников и  передано в федеральную собственность. Не было представлено также Министерством обороны РФ и ответчиком решение общего собрания   собственников помещений многоквартирного жилого дома  о передаче спорного помещения как общего имущества собственников помещений  в пользование ответчику на праве оперативного управления.

Пояснениями ответчика,  письмом от 25.10.2011г. № 141/16914 врио руководителя  Департамента имущественных отношений  Минобороны РФ подтверждается, что   спорным помещением владеет ответчик

Таким образом, материалами дела подтверждается отсутствие законных оснований нахождения  спорного помещения только в федеральной собственности, и  неправомерное владение этим помещением ответчиком на праве оперативного управления.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ  собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности, то   истребовать его из чужого незаконного владения вправе  любой из  его собственников.

С учетом изложенного, апелляционный суд приходит к выводу, что  Администрация  ГО ЗАТО п.Горный  обладает правом общей долевой собственности  на спорное имущество, указанное имущество находится во владении ответчика  и только в федеральной собственности незаконно,  в связи с чем у суда первой инстанции  не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, решение Арбитражного суда Забайкальского края от 22 ноября 2012 года по делу № А78-8480/2012 подлежит отмене на основании пунктов 1, 3 части 1 статьи 270 АПК РФ, в связи с  неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а исковые требования – удовлетворению.

Поскольку  ГО ЗАТО п.Горный в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса освобождено от уплаты государственной пошлины, госпошлина в размере 4 000 рублей подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь  статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 22 ноября 2012 года по делу №А78-8480/2012 отменить, принять новый судебный акт.

Иск удовлетворить.

Истребовать из владения Российской Федерации часть подвального помещения № 15, общей площадью 20 кв.м. кадастровый №75-75-23/012/2012-024, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Забайкальский край, закрытое административно-территориальное образование поселка Горный, улица Дружбы, дом  8, - зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 февраля 2012 года запись регистрации  75-75-23/012/2012-24 -  нежилое  помещение № 1, закрепленное на праве оперативного управления федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Передать указанное помещение во владение собственников жилых помещений четырехэтажного панельного жилого дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, закрытое административно-территориальное образование  поселок  Горный, улица  Дружбы, дом №  8, -  в течение 10 дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в доход федерального бюджета государственную пошлину 4000рублей.

Постановление  вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья                                                      Н.В. Клочкова

Судьи                                                                                               А.В. Макарцев

Е.М. Бушуева