Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2013 по делу n А78-4954/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

ЧЕТВЁРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

Тел. [phone] Тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                                                дело №А78-4954/2012

27 мая 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2013 года

Полный текст постановления изготовлен 27 мая 2013 года

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Стрелкова А.В.

судей Куклина О.А., Даровских К.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коробейниковой О.О.,

рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Кварц» на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 24 декабря 2012 года по делу №А78-4954/2012 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кварц» (ОГРН1027500586101, ИНН7508000941 673310, Забайкальский Край, Карымский Район, Дарасун Поселок городского типа, Лесная Улица, 1) к индивидуальному предпринимателю Григоряну Хосрову Тиграновичу (ОГРНИП30475080890040, ИНН75080045481 673310, пгт. Дарасун, ул. Автомобилистов,43) о взыскании 218967,83 руб. (суд первой инстанции: судья Бронникова И.А.)

В  судебном заседании приняли участие представители:

от истца – Попова Т.И., доверенность от 16.11.2012, Мананникова Е.В., доверенность от 20.03.2012

от ответчика – Заровский С.П., доверенность от 04.03.2013

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Кварц» обратилось (далее – ООО «Кварц», истец) в Арбитражный суд Забайкальского края с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Григоряну Х.Т. (далее – ИП Григорян Х.Т., ответчик) о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома № 12, расположенного по ул. Калинина в п. Дарасун, 1-ый этаж – кафе, кулинария, подвальное помещение под кафе, общей площадью 934,1 кв.м., в размере 150 680,48 руб., в том числе задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 30.08.2010 по 31.10.2012 в размере 139 448 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 231 руб. 63 коп.

Ответчик на иск возражал по основаниям, изложенным в отзыве, не соглашался с расчётом за текущее содержание по 2010 году по общей площади 515,4 кв.м, в указанный период действовал договор, заключённый сторонами на общую площадь 395 кв.м, считал необоснованным предъявление завышенного объёма потребления принадлежащим ему нежилым помещением тепловой энергии, где имеются только транзитные стояки в отсутствие радиаторов отопления, по его расчётам задолженности не имелось, представил свой контррасчёт, акт сверки взаимных расчётов с возражениями.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 24.12.2012 по делу №А78-4954/2012 в иске отказано.

Принятый судебный акт ООО «Кварц» обжаловало в апелляционном порядке, просит его отменить, как вынесенный с неправильным применением норм материального и процессуального права и удовлетворить исковые требования за фактически потреблённую тепловую энергию, исходя из площади занимаемого помещения в многоквартирном жилом доме.

В отзыве на апелляционную жалобу ИП Григорян Х.Т. обжалуемый судебный акт находит законным и обоснованным.

Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, за ИП Григорян Х.Т. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение – кафе, кулинария, подвальное помещение под кафе, общей площадью 934,1 кв.м, из которых 515,4 кв.м. – площадь первого этажа и 418,7 кв.м - подвальное помещение, в многоквартирном жилом доме № 12 по ул. Калинина в п.г.т. Дарасун Карымского района Забайкальского края.

Протоколом №3 общего собрания собственников помещений по ул. Калинина, дом № 12 от 28.07.2008 управляющей компанией было избрано ООО «Кварц».

Между ООО «Кварц» (управляющая организация) и ИП Григоряном Х.Т. заключены:

- договор на оказание коммунальных услуг № 23 от 01.08.2008 на техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей тепло-, электро-, водоснабжения и жилого фонда в местах общего пользования, приём сточных вод и канализацию сроком с 01.08.2008 по 31.12.2008 на содержание жилого фонда общей площадью 395кв.м; дополнительное соглашение от 01.01.2010 к договору № 23 от 01.08.2008 в части изменения оплаты;

- договор на оказание коммунальных услуг № 48-2011 от 01.01.2011 на текущее содержание и ремонт жилищного фонда в местах общего пользования, приём сточных вод и канализацию, согласно показаниям приборов учёта (водосчётчики горячей и холодной воды, сроком с 01.01.2011 по 31.12.2011, на содержание жилого фонда общей площадью 934,1 кв.м.

Указывая на принадлежность спорного нежилого помещения ответчику и отсутствие полной оплаты за услуги по содержанию общего имущества жилого дома с его стороны истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался пунктом 2 статьи 154, пунктом 7 статьи 155, пунктами 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 249, 544, пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, пришёл к выводу о доказанности истцом факта поставки в помещение, занимаемое ответчиком, тепловой энергии в виде отопления, наличию у ответчика обязанности оплатить стоимость поставленного ресурса в размере, установленным экспертизой - годового расхода тепла на отопление помещений, представляющего собой сумму потерь тепла в подсобных и подвальных помещениях и потерь тепла на 1-ом этаже магазина (теплоотдача транзитных стояков в связи с отсутствием отопительных приборов).

Правоотношения сторон регулируются положениями гражданского и жилищного законодательства, а также Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила № 307).

Согласно статье 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», пункту 3 Правил № 307 исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Наличие у истца статуса управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, где располагаются помещения ответчика, подтверждается протоколом № 3 общего собрания собственников помещений от 28.07.2008 (т.2, л.д.74-75), факт принадлежности ответчику нежилого помещения в спорный период и его вхождения в состав обслуживаемого истцом многоквартирного дома подтверждён материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту нежилого помещения, принадлежащее ответчику и расположенное в многоквартирном доме № 12 по ул. Калинина, отсутствует центральное отопление.

В спорный период энергоснабжающая организация - открытое акционерное общество «Завод горного оборудования» в рамках заключённого договора поставляла тепловую энергию потребителю – истцу, как управляющей организации, последний, в свою очередь, доводил приобретаемый коммунальный ресурс в рамках договора в жилой дом, находящийся у него в управлении, в квартиры собственников жилых помещений, а также в нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположенное в этом же доме.

Поскольку оплата поставленного энергоресурса ответчиком в спорный период была произведена не в полном объёме, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика была назначена и проведена судебная экспертиза для определения объёмов потребления тепловой энергии в помещениях, принадлежащих ответчику при отсутствии системы отопления.

Экспертным заключением установлено, что отопительные приборы системы центрального отопления в помещении, занимаемом ответчиком отсутствуют, произведён расчёт годового расхода тепла на отопление спорного помещения.

Суд первой инстанции принял расчёт ответчика, признав обоснованным начисление к оплате за тепловую энергию в соответствии с заключением эксперта.

Между тем, необходимо исходить из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд установил: отсутствие в нежилом помещении ответчика отопительных приборов, факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии в помещения, принадлежащие ответчику, фактическое потребление тепловой энергии ответчиком, собственниками помещений жилого дома избран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация ООО «Кварц».

Истец обладает статусом абонента и обязан в силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производить оплату за приобретаемый энергоресурс у  ресурсоснабжающей организации – ОАО «Завод горного оборудования», который затем доводится до конечных потребителей – собственников жилых помещений и нежилые помещения, принадлежащие ответчику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Действующее нормативное регулирование отношений по поставке коммунальных ресурсов допускает учёт фактического потребления тепловой энергии и горячей воды одним из двух способов: либо по показаниям приборов учёта, размещенных на сетях абонента непосредственно на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом, либо расчётным путём исходя из утверждённых нормативов потребления коммунальных услуг.

Пунктом 8 Правил № 307 предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

Подпунктом «б» пункта 19 Правил № 307 установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется, - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам, то есть с использованием нормативов потребления коммунальных услуг.

Выводы проведённой по настоящему делу экспертизы не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику, располагается в многоквартирном жилом доме, находящегося в управлении ООО «Кварц», не было оборудовано общедомовыми и индивидуальными приборами учёта тепловой энергии в спорный период.

В отсутствие приборов учёта расчёт количества потребляемой (полезноотпущенной) тепловой энергии истцом произведён на основании СНиП 23-01 от 01.01.2000, введённого постановлением Госстроя России от 11.06.1999 №45, произведённого ресурсоснабжающей организацией - открытым акционерным обществом «Завод горного оборудования».

Имеющийся в деле расчёт истца количества потреблённой тепловой энергии помещениями ответчика в спорный период составлен с использованием иной методики, не подлежащей применению.

В отсутствие общедомового прибора учёта у абонента и индивидуального прибора учёта у ответчика расчёт количества поставленной ответчику тепловой энергии необходимо производить единственно возможным способом - на основании пункта 20 Правила № 307, исходя из общей площади помещений, принадлежащих ответчику, утверждённых нормативов потребления тепловой энергии на отопление и тарифов на тепловую энергию установленных органами местного самоуправления.

Согласно представленной выписке из технического паспорта по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Забайкальский край, Карымский район, п.г.т. Дарасун, ул.Калинина, 12 общая площадь помещения, принадлежащего ответчику, составляет – 934, 1 кв.м.

Решением Региональной службой по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 382 от 17.11.2009 «Об утверждении тарифов на тепловую энергию и экспертные заключения по расчёту тарифов на жилищно-коммунальные услуги по муниципальному образованию городское поселение «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» на 2010 год утверждены тарифы для ОАО «Завод горного оборудования» и ООО «Кварц» (т.2, л.д.27-32); приказом Региональной службой по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 355 от 17.11.2010 «Об утверждении тарифов на коммунальные услуги и экспертные заключения по расчёту тарифов на жилищно-коммунальные услуги по муниципальному образованию городское поселение «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» на 2011 год утверждены тарифы для ОАО «Завод горного оборудования» и ООО «Кварц» (т.2, л.д.19-26); приказом Региональной службой по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 483 от 15.11.2011 «Об утверждении тарифов на коммунальные услуги и экспертные заключения по расчёту тарифов на жилищно-коммунальные услуги по муниципальному образованию городское поселение «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» на 2012 год утверждены тарифы для ОАО «Завод горного оборудования» и ООО «Кварц» (т.2, л.д.5-12);

Нормативы по энергопотреблению и теплозащите утверждены