Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2013 по делу n А19-19582/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 15.10.2012 по 10.08.2012 в размере 195 700 руб. 56 коп.

Судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении иска за период с 01.01.2009 по 14.10.2009 в размере 41 103 руб. 97 коп. в связи с заявлением ответчиком о пропуске срока исковой давности на основании статей 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К доводу заявителя апелляционной жалобы о неправомерности взыскания с него основного долга за период с 01.01.2009 по 14.10.2012 суд апелляционной инстанции относится критически, поскольку судом первой инстанции применен трехлетний срок исковой давности. Исковое заявление направлено в суд первой инстанции почтовой связью 15.10.2012, соответственно требования за период с 15.10.2009 по 10.08.2012 подлежали удовлетворению в полном объеме.

Само по себе указание в решении суда первой инстанции на отказ в удовлетворении требования с 01.01.2009 по 14.10.2012 не является основанием к отмене судебного акта, поскольку ошибочное указание 2012 года вместо 2009 года является опечаткой, не повлекшей принятие неправильного судебного акта, которая подлежит исправлению в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе по заявлению стороны в деле.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора аренды от 06.11.2003 стороны согласовали условие о том, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

С учетом наличия просрочки в исполнении обязательства по оплате арендной платы суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика и неустойку в размере 274 866 руб. 19 коп. Судом апелляционной инстанции расчет неустойки проверен, признан правильным.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что ответчик не пользовался спорным земельным участком суд апелляционной инстанции находит необоснованным.

Действительно предметом аренды по договору от 06.11.2013 является земельный участок с кадастровым номером 38:17:010404:0016, тогда как по акту приема-передачи земельного участка передан земельный участок площадью 13 000 кв.м. с кадастровым номером 38:17:010401:0016, в материалы дела представлен кадастровый план спорного земельного участка с указанием номера 38:17:010401:0016, в соглашениях о внесении изменений в договор также указан земельный участок с кадастровым номером 38:17:010401:0016.

Однако данное обстоятельство не влияет на выводы суда первой инстанции, поскольку доказательствами по делу подтверждается факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 38:17:010401:0016 той же площадью, в связи с чем суд считает, что при заключении договора от 06.11.2003 стороны договорились передать и взять в аренду именно этот земельный участок, соответственно оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Все доводы заявителя апелляционной жалобы рассмотрены судом апелляционной инстанции, однако не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность решения суда по настоящему делу.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании дела у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 22 февраля 2013 года по делу № А19-19582/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                            Е.М. Бушуева

Судьи                                                                                                           Е.Н. Скажутина

Н.В. Клочкова