Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2013 по делу n А19-22582/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

передаваемого в аренду земельного участка -  10 445 кв.м.

        Выданное ответчику разрешение на строительство № RU 38501101-29-2011 постановлением главы города Ангарска 27.02.2013г. № 330-г. было отменено.

Суд, принимая оспариваемое решение, с учетом установленных фактических обстоятельств, подтвержденных письменными доказательствами в деле, посчитал договор   аренды земельного участка от 04.03.2009 г.  № 6661 незаключённым, как не содержащий данных о кадастровом номере передаваемого в аренду земельного участка.  В связи с чем, суд  пришел к выводу об осуществлении ответчиком строительства ВЛ-10 кВ. на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этих целей, и принадлежащем  ООО «МАКСиМАКС», которое своего согласия на возведение спорного объекта не давало.  Установлено, что выданное ответчику ранее разрешение на строительство № RU 38501101-29-2011  постановлением главы города Ангарска  27.02.2013 № 330-г. отменено. При этом, право собственности истца ООО «МАКСиМАКС» на земельный участок с кадастровым номером 38:26:041305:959 зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с  установлением  факта возведения ответчиком спорного объекта ВЛ-10 кВ на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этих целей, при отсутствии согласия собственника указанного земельного участка, а также  без получения необходимых разрешений, суд пришел к выводу, что данные обстоятельства в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют об обоснованности заявленного истцом требования о сносе возведенного ответчиком объекта.

          Суд  апелляционной инстанции оснований для переоценки выводов суда первой инстанции не находит, поскольку они основаны на правильно установленных по делу фактических обстоятельствах, правильном применении норм материального права.

Доводы к отмене обжалуемого судебного акта, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку обстоятельства, на которые указывает ответчик, заявлялись им в суде первой инстанции, и получили надлежащую оценку суда.

Апелляционная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о незаключенности договора  аренды земельного участка от 04.03.2009 г.  № 6661, между Администрацией Ангарского МО и ООО «Ферро-Темп» и дополнительного соглашения к договору аренды от 02.02.2010 г., поскольку договоренности сторон достигнуты в отношении несуществующего в государственном кадастре недвижимости земельного участка, что не соответствует положениям ст. 607 ГК РФ, ст. ст. 5, 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и свидетельствует об отсутствии согласования существенных условий договора аренды земельного участка (ст. 432 ГК РФ).

Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт возведения ответчиком спорных шести опор ВЛ-10 кВ без соблюдения установленного порядка предоставления земельного участка, без получения сведений о кадастровом учете в отношении испрашиваемого для строительства земельного участка, без его постановки на кадастровый учет, без получения согласия собственника земельного участка  на строительство спорного объекта (п.5 ст. 30, ст.ст. 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 5, 38  ФЗ от 24.07.2007г.  № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)

Указанные обстоятельства, с учетом признания договора аренды земельного участка от 04.03.2009 г.  № 6661 незаключённым и отмены разрешения строительство,   правомерно позволили суду квалифицировать спорные шесть опор ВЛ-10 кВ как  самовольное строение и обязать ООО «Ферро-Темп» снести ВЛ-10 кВ  в части 6 (шести) железобетонных опор, соединенных проводами воздушной линии, расположенных в границах земельного участка, по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, площадью 615 145 кв.м., кад. номер: 38:26:041305:959.

Апелляционная коллегия находит обжалуемый судебный акт отвечающим нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

          Доводы апелляционной  жалобы  не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения по делу.

         Учитывая изложенное, правовых оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы у суда  не имеется.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от  22 апреля 2013 года по делу № А19-22582/2012  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

 Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

          Председательствующий                                    Е.Н.Скажутина

        Судьи:                                                                   Н.В.Клочкова           

                                                                           А.В.Макарцев