Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2013 по делу n А19-6369/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием «Нижнеилимский район» и предпринимателем Кузьминым Игорем Анатольевичем 18.11.2011 года был заключен договор аренды земельного участка №1020-11, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 38:12:010112:280, находящийся по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, ул. Иващенко, 26В под строительство производственных зданий (оптово-складской комплекс), общей площадью 8845 кв.м. (л.д. 10-12).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что срок аренды установлен 03.11.2021 года и вступает в силу с момента регистрации договора.

В соответствии со ст. ст. 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка от 18.11.2011 года №1020-11 зарегистрирован 09.12.2011 года за номером 38-38-06/010/2011-235, о чем свидетельствует уведомление от 09.12.2011 года № 06-26-841.(л.д. 33).

Обязательства по возмещению арендной платы ИП Кузьминым И.А. в период с 18.11.2011 года по 10.04.2013 года не исполнены.

В п. 2.1 договора аренды № 1020-11 от 18.11.2011 года стороны согласовали, что договор аренды действует по 03.11.2021 года и вступает в силу с момента регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер арендной платы за 2011 год составляет 22 554,22 руб. в год. Пунктом 4.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями поквартально, не позднее 10-го числа следующего за концом квартала месяца.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается: при изменении ставок земельного налога, в соответствии с законодательством РФ; при изменении нормативно-правовых актов органов местного самоуправления, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия её внесения; размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия её внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, спорная сумма арендных платежей в размере 184 703 руб. 26 коп. определена истцом за период с 18.11.2011 года по 10.04.2013 года.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции правильно исходил из обоснованности требований арендодателя и взыскании с ответчика 184 703 руб. 26 коп. арендных платежей за указанный период, исходя из условий договора аренды.

Ответчиком доказательств оплаты арендных платежей по условиям договора в материалы дела не представлено, порядок начисления арендной платы не оспорен.

Пунктом 6.2 договора предусмотрена уплата неустойки в размере 0,03 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика начисленных на просроченную сумму основного долга процентов за пользование чужими денежными  средствами, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в сумме 11 711,53 руб. за период с 18.11.2011 года по 08.05.2013 года,  исходя из процентной ставки рефинансирования равной 8,25 %.

Суд первой инстанции произвел перерасчет процентов, согласно которому сумма процентов составила 10052 руб. 03 коп. Доводов о несогласии с указанным расчетом апеллянтом не приведено, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции в указанной части суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы апеллянта о применении истцом несоответствующего коэффициента при расчете размера арендной платы опровергаются представленным в материалы дела расчетом, являющимся приложением к договору аренды №1020-11 от 18.11.2011.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 25 июня 2013 года по делу №А19-6369/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                            Д.В. Басаев

Судьи                                                                                                           Е.О. Никифорюк

Э.В. Ткаченко