Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2014 по делу n А10-2338/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита. ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                  Дело № А10-2338/2013

21 марта 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2014 года

Полный текст постановления изготовлен 21 марта 2014 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарцева А.В.,

судей Скажутиной Е.Н., Юдина С.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Золотухиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Фионова Сергея Борисовича на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 03 декабря 2013 года по делу № А10-2338/2013

по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия  «Кристалл» (ОГРН 1027000876594, ИНН 5407139446, место нахождения: 634009, Томская область, г. Томск, ул. Карла Маркса, 25) к индивидуальному предпринимателю Фионову Сергею Борисовичу (ОГРН 304032327100029, ИНН 032307309779),

третьи лица: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия (ОГРН 1090327009354, ИНН 0326486379, адрес: 670000, Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул.Коммунистическая, 50), Министерству культуры Республики Бурятия (ОГРН 1020300968841, ИНН 0323049109, адрес: 670000, г.Улан-Удэ, ул.Ленина, 30)

о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в размере 658 128, 48 руб., о расторжении охранно-арендного договора № 17/05 от 24 марта 2005 года, об обязании передать имущество (суд первой инстанции: Степанов А. Н.),

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Кристалл» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к индивидуальному предпринимателю Фионову Сергею Борисовичу о взыскании 658 128, 48 руб., в том числе: 234 702 руб. – задолженность по внесению арендных платежей за период с 01 октября 2012 года по 31 октября 2013 года, 151 172, 16 руб. – неустойка, начисленная за период с 01 октября 2012 года по 31 октября 2013 года, 272 254, 32 руб. - за период с 01 октября 2012 года по 13 сентября 2013 года. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 34 179, 70 руб.

27 сентября 2013 года от ответчика поступило встречное исковое заявление о признании сделки закрепления и передачи на праве хозяйственного ведения неправоспособному ФГУП «Кристалл» федерального недвижимого имущества, оставляющего государственную казну Российской Федерации - нежилое здание (Здание Гостиных рядов, 1804-1856 гг.), являющегося объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) федерального значения, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, пл. Революции, дом 1, ничтожной; о применении последствия недействительности ничтожной сделки закрепления и передачи на праве хозяйственного ведения неправоспособному ФГУП «Кристалл» федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации - нежилое здание (Здание Гостиных рядов, 1804-1856 гг.), являющегося объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) федерального значения, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, пл. Революции, дом 1, возвратив стороны указанной сделки в первоначальное положение, то есть вернуть Здание Гостиных рядов, 1804-1856 гг. в казну Российской Федерации; о признании отсутствующим зарегистрированного права хозяйственного ведения ФГУП «Кристалл» на федеральное недвижимое имущество, составляющего государственную казну Российской Федерации - нежилое здание (Здание Гостиных рядов, 1804-1856 гг.), являющееся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) федерального значения, расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, пл. Революции, дом 1.

Определением суда от 07 ноября 2013 года встречное исковое заявление принято к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 16 декабря 2013 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. С индивидуального предпринимателя Фионова Сергея Борисовича взыскано в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Кристалл» 711 904, 30 руб., в том числе 234 702 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01 октября 2012 года по 31 октября 2013 года,  423 426, 48 руб.- неустойка, 34 179, 70 руб. – судебные расходы, 19 596, 12 руб. – расходы на уплату государственной пошлины.

Расторгнут охранно-арендный договор № 17/05 федерального недвижимого имущества, являющегося памятником истории и культуры, от 24 марта 2005 года, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Бурятия, Министерством культуры Республики Бурятия и индивидуальным предпринимателем Фионовым Сергеем Брисовичем.

Суд обязал индивидуального предпринимателя Фионова Сергея Борисовича в срок не позднее трех дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить кабинеты №№ 1, 3, 4, общей площадью 62,7 кв.м., находящиеся на первом этаже, помещение VI, Литер А в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, Советский район, Гостиные Ряды, площадь Революции, путем выселения и передать данные помещения Федеральному государственному унитарному предприятию  «Кристалл».  

С индивидуального предпринимателя Фионова Сергея Борисовича взыскано в доход федерального бюджета 4 566, 45 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении встречного иска индивидуального предпринимателя Фионова Сергея Борисовича к Федеральному государственному унитарному предприятию «Кристалл», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. Из апелляционной жалобы следует, что требование об изменении условий договора или расторжении договора может быть заявлено только стороной по договору; суд необоснованно отказал в снижении неустойки; истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Также указывает на то, что в Едином государственном реестре прав зарегистрированы сведения охранно-арендного договора от 24 марта 2005 года № 17/05, в соответствии с которым арендодателем по указанному договору выступает территориальное управление Росимущества по Республике Бурятия. В дополнениях к апелляционной жалобе заявитель также ссылается на допущенные судом процессуальные нарушения.

Истец представил документ, названный как отзыв на апелляционную жалобу. Ввиду отсутствия подтверждения его направления другим лицам, на основании части 1 статьи 262, части 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса он приобщен в качестве письменных пояснений.

Лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

От ответчика – ИП Фионова С.Б. поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью. В подтверждение представлена копия листка нетрудоспособности.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Как следует из Порядка выдачи листков нетрудоспособности, утвержденного приказом Минздравсоцразвития России от 29 июня 2011 года № 624н, данный порядок разработан в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством». В соответствии с пунктом 6, листок нетрудоспособности выдается гражданину медицинской организацией для назначения и выплаты пособия по временной нетрудоспособности. Из содержания представленного листка нетрудоспособности и анализа пунктов 11, 60 Порядка выдачи листков нетрудоспособности следует, что он выдан в связи с амбулаторным лечением заболевания и для освобождения от работы.

Таким образом, представленный ответчиком листок нетрудоспособности не подтверждает невозможность участия в судебном заседании, в котором не выполняются трудовые функции, и необходим индивидуальному предпринимателю лишь в целях социального страхования на случай временной нетрудоспособности.

Соответственно, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а именно доказательств, подтверждающих невозможность участия в судебном заседании в качестве ответчика, Фионов С.Б. не представил. Кроме того, и апелляционная жалоба, и дополнения к ней поданы представителем ответчика, препятствий для участия которого не имеется.

Федеральное государственное унитарное предприятие  «Кристалл» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия просили рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом части 5 статьи 268 Кодекса о проверке законности и обоснованности в оспариваемой части – в части удовлетворения первоначального иска.

Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Предметом иска является требование к индивидуальному предпринимателю Фионову Сергею Борисовичу о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, расторжении охранно-арендного договора № 17/05 от 24 марта 2005 года, обязании передать имущество.

Основанием иска Федеральное государственное унитарное предприятие «Кристалл» указало на неисполнение ответчиком обязанности по указанному договору о внесении арендных платежей.

Предметом встречного иска является требование индивидуального предпринимателя Фионова Сергея Борисовича о признании ничтожной сделки закрепления и передачи на праве хозяйственного ведения ФГУП «Кристалл» федерального недвижимого имущества, оставляющего государственную казну Российской Федерации - нежилого здания (здания Гостиных Рядов, 1804-1856гг.), являющегося объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) федерального значения, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, пл.Революции, дом 1, о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Суд первой инстанции первоначальный иск удовлетворил, во встречном отказал.

Решение ответчиком обжаловано лишь в части удовлетворения первоначального иска, в связи с чем подлежит частичному пересмотру.

Апелляционный суд считает выводы Арбитражного суда Республики Бурятия правильными.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 24 марта 2005 года между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Бурятия (арендодатель), Министерством культуры Республики Бурятия (Госорган по охране памятников) и индивидуальным предпринимателем Фионовым Сергеем Борисовичем (арендатор) подписан охранно-арендный договор № 17/05 аренды государственного недвижимого имущества, являющегося памятником истории и культуры (далее – договор). Согласно условиям договора (пункт 1.1) арендодатель и Госорган по охране памятников сдают, а арендатор принимает во временное пользование и владение федеральное имущество, являющееся памятником истории и культуры, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, Советский район, Гостиные Ряды, площадь Революции, каб № 1,3,4 5 (первый этаж, помещение VI, литер А ) для использования под магазин «Мир электроники» (торговая деятельность).

В силу пункта 2.3.6 договора арендатор обязан своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно пункту 3.3 договора арендатор оплачивает ежемесячную арендную плату за каждый месяц вперед не позднее 10 числа оплачиваемого месяца в следующем порядке: 100 %.

Пунктом 4.3 договора стороны предусмотрели, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные пунктами 3.3, 3.4 настоящего договора, начисляется пени в размере одной трехсотой с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором в доход федерального бюджета.

В соответствии с пунктами 5.2, 5.3.4 договора договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае нарушения, неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей по внесению арендных платежей.

Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия (ТУ Росимущество в Республике Бурятия) во исполнение поручения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 14 июня 2011 года № СМ-16/16835, письма ФГУП «Кристалл» от 11 мая 2011 года №05/11-54 принято распоряжение от 28 июня 2011 года №178-Р «О закреплении на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Кристалл» федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации».

Пунктом 1 Распоряжения предусмотрено закрепить за ФГУП «Кристалл» на правехозяйственного ведения объекты недвижимого имущества, составляющие государственную казну Российской Федерации:

- нежилое здание (здание Гостиных Рядов, 1804-1856гг.), являющееся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) федерального значения расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, пл. Революции, д. 1, общей площадью 2523,8 кв.м., согласно техническому паспорту на нежилое здание (часть здания) инв. №599, выданному 29 мая 2007 года Улан-Удэнским отделением АУ ГУ

«Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» (П12040000205);

- нежилое здание (задание 2 магазина торговой фирмы «Второв и сыновья»), расположенное по адресу: Республика