Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2014 по делу n А10-1932/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru  П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита

04 апреля 2014 года                                                                Дело № А10-1932/2013                    Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 апреля 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Куклина О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой М.Е., рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Мандарин» Пугацевича Дмитрия Михайловича и учредителя ООО «Мандарин» Казвировой Т.Б. на определение  Арбитражного суда Республики Бурятия  от 21 января 2014 года по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 31» о включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме  3 125 000 рублей по делу № А10-1932/2013 по заявлению о признании общества с ограниченной ответственностью «Мандарин»   (ОГРН 1100327003919, ИНН 0320990124, адрес: 671023, Республика Бурятия, Тункинский район, село Кырен, ул. Ленина, д. 102Б) несостоятельным (банкротом),

(суд первой инстанции: Бурлаков М.Н.)

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:

от ООО «Магазин № 31» представитель Емельянова Н.Г. доверенность от 25.03.2014 года,

от ООО «Мандарин» представитель Егоров Ю.С.  доверенность 25.01.2014 года,

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 27.09.2013 ликвидируемый должник – общество с ограниченной ответственностью «Мандарин» (ОГРН 1100327003919, ИНН 0320990124) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на три месяца.

Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 31» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требований в сумме 3 125 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 28 ноября 2008 между ООО «Магазин № 31» и ООО «Адель» заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым ООО «Магазин № 31» передал в аренду ООО «Адель» нежилое помещение, расположенное на первом этаже в помещении по адресу г. Шелехов, 1-й мкр-н., д.45.    28 ноября 2008 между ООО «Адель» ООО «Магазин № 31» заключен предварительный договор аренды нежилого помещения по адресу г. Шелехов, 1 -й мкр-н., д. 45, права по которому ООО «Адель» уступило ООО «Мандарин». В период с ноября 2011 года по апрель 2012 года должник не исполнял свою обязанность по оплате ежемесячной арендной платы за пользование занимаемым нежилым помещением, в результате чего задолженность по арендной плате составляет 3 125 000 руб.

Определением  Арбитражного суда Республики Бурятия  от 21 января 2014 года требование общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 31» в размере 3 125 000 руб. - задолженность по арендной плате включено в реестр требований кредиторов ликвидируемого должника - общества с ограниченной ответственностью «Мандарин» (ОГРН 1100327003919, ИНН 0320990124) с очередностью удовлетворения в третью очередь.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный  управляющий ООО «Мандарин» Пугацевич Д.М. обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на отсутствие доказательств фактической передачи спорного помещения по предварительному договору аренды, основной договор не заключен; считает, что договор аренды не был заключен ООО «Мандарин» с ООО «Магазин №31», более того прекратил свое действие, поскольку ООО «Мандарин» и ООО «Адель» стали сособственниками нового объекта; оспаривает сумму требования; указывает на нарушение процессуальных норм права, выразившееся в неознакомлении с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов.

Учредитель ООО «Мандарин» Казвирова Т.Б. указывает на процессуальное нарушение, выразившееся в непривлечении ее к участию в деле по настоящему спору; привела аналогичные доводы, изложенные конкурсным управляющим в своей жалобе.

Должник ООО «Мандарин» в отзыве отклонило доводы заявителя в представленном отзыве, просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения.

Уполномоченный орган оставил решение вопроса о возможном удовлетворении апелляционной жалобы конкурсного управляющего на усмотрение суда.

Иными лицами, участвующими в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 225 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликовании объявления о признании ликвидируемого должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 182 от 05.10.2013.

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 31» согласно штемпелю суда поступило в суд 05 ноября 2013 года, то есть до истечения установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» срока.

Согласно статье 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Как указано в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 «О некоторых вопросах, вязанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении дел о банкротстве и определении размера требований кредиторов, в том числе в целях ведения реестра требований кредиторов, принимается во внимание размер денежных обязательств, т. е обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) по иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации основанию.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, 08 февраля 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью «Адель» (инвестор) и обществом с ограниченной ответственностью «Магазин №31» (заказчик) подписан инвестиционный договор № 17­05/07 по реконструкции объекта недвижимости.

В соответствии с названным договором заказчик принимает инвестора в реконструкцию нежилого помещения здания общей площадью 753,6 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Иркутская область, г. Шелехов, 1 мкр, д.45 и обязуется провести реконструкцию на условиях настоящего договора, а инвестор обязуется нести капитальные вложения и осуществить практические действия на условиях настоящего договора. Плановое окончание реконструкции и сдача объекта в эксплуатацию:   в течение восемнадцати месяцев с момента получения в установленном законом порядке разрешения на реконструкцию. Разрешение на реконструкцию получает инвестор по поручению заказчика за счет средств инвестора. Порядок инвестирования определяется согласно порядку оплаты инвестором по договорам подряда и иными договорами, связанными с реконструкцией объекта, и являющимися приложением № 1 к настоящему договору (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора в результате произведенной реконструкции изменяются параметры и архитектурно-градостроительное решение объекта путем надстройки второго этажа и капитальной пристройки к первому этажу, в результате чего реконструированный объект будет состоять из следующих помещений:

1.2.1.Надстроенные помещения на втором этаже объекта, далее по тексту «помещения 1»;

1.2.2.Площади первого этажа, возникшие в результате капитальной пристройки (расширения), далее по тексту «помещения 2»;

1.2.3. Площади первого этажа (за исключением площади капитальной пристройки, указанной в пункте 1.2.2. настоящего договора), далее по тексту «помещения3».

В силу пункта 1.3. договора в результате деятельности по реконструкции объекта в собственность инвестора переходит помещение 1 (надстроенные помещения на втором этаже объекта).

28 ноября 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью «Адель» в лице генерального директора Казвировой Т.Б. (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью «Магазин-31» (сторона 2) подписан предварительный договор № 28-11/08 о заключении договора аренды.

Согласно пункту 1.1. договора сторона 2 обязуется заключить со стороной 1 долгосрочный договор аренды нежилого помещения, расположенного на первом этаже в двухэтажном нежилом здании по адресу: РФ, г. Шелехов, 1-ый мкр., д.45, на условиях, определенных в приложении 1, площадь, подлежащая сдаче в аренду, указана в приложении 2 к названному договору.

В силу пункта 1.2. договора по основному договору сторона 1 будет выступать арендатором, сторона 2 - арендодателем помещения.

В соответствии с пунктом 2.2 договора стороны заключают договор на условиях, указанных в приложении №1.

Арендная плата по договору аренды подлежит исчислению в порядке, предусмотренном в приложении 1 (пункт 2.3. договора).

Приложением №1 к предварительному договору аренды № 28-11/08 от 28.11.2008 стороны установили следующее:

На условиях названного договора арендодатель передает арендатору в аренду (во временное владение и пользование) помещение, расположенное на первом этаже в нежилом двухэтажном здании по адресу: РФ, г. Шелехов, 1-ый мкр., д.45, а арендатор выплачивает арендодателю арендную плату (пункт 1.1.).

Согласно пункту 1.2. приложения № 1 основная цель использования арендуемого помещения: организация оптовой и розничной торговли продуктами питания, а также разрешена иная деятельность, предусмотренная уставом арендатора.

Помещение расположено на первом этаже и выделено на поэтажном плане, содержащемся в приложении № 1 к настоящему договору (пункт 1.4. приложения № 1).

Площадь помещения составляет 650 кв.м. (пункт 1.5. приложения № 1).

Размер арендной платы составляет 487 500 руб. в месяц (пункт 3.1.1. приложения № 1).

Плата за потребленную арендатором электроэнергию, теплоэнергию, водоснабжение в холодной и горячей воде оплачивается арендатором ежемесячно дополнительно к сумме арендной платы на основании выставленного счета в пятидневный срок с момента получения счета на оплату. Расходы арендатора на иные коммунальные и эксплуатационные расходы, телефонную связь, интернет, охрану, уборку помещения и прилегающей территории, мест общего пользования, вывоза бытовых отходов не входят в арендную плату и производятся арендатором самостоятельно.

03 октября 2011 года между обществом с ограниченной ответственностью «Мандарин» в лице генерального директора Казвировой Т.Б. (сторона 1), обществом с ограниченной ответственностью «Магазин-31» (сторона 2) подписано дополнительное соглашение к предварительному договору № 28-11/08 о заключении договора аренды от 28.11.2008 о нижеследующем:

1. Изложить пункт 1.6. приложения 1 договора в следующей редакции: «площадь помещения составляет 946 кв.м., из них 729,1 кв.м. - торговой площади, 216,9 кв.м. - складской площади. План помещений, сданных в аренду, соответствует техническому паспорту на нежилое помещение 1 этаж Магазин № 31, инвентарный номер 25:450:001:200287460:0100:20001, реестровый номер 120908:001:200287460:0100:20001.»

2. Изложить пункт 3.1.1. в приложении 1 к договору в следующей редакции: «ежемесячный размер арендной платы составляет 565 000 руб. рублей в месяц, НДС не облагается».

3. Дополнить статью 4 договора пунктом 4.2.7. следующего содержания: «4.2.7. арендатор вправе сдавать арендованное помещение в субаренду без согласия арендодателя. Не допускается переуступка прав и обязанностей по настоящему договору без предварительного письменного согласия арендодателя».

28 ноября 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью «Магазин-31» (арендодатель) обществом с ограниченной ответственностью «Адель» (арендатор) в лице генерального директора Казвировой Т.Б. подписан договор аренды нежилого помещения.

В силу пункта 1.1. договора арендодатель передает арендатору в аренду (во временное владение и пользование) нежилое помещение, расположенное на первом этаже в нежилом здании по адресу: РФ, г. Шелехов, 1-ый мкр., д.45, а арендатор выплачивает арендодателю арендную плату. Помещение указано в плане, содержавшемся в Приложении № 1 к названному договору.

Согласно пункту 2.1. договора помещение передается арендодателем арендатору в аренду по акту приема-передачи. Срок аренды - с 28 ноября 2008 года до государственной регистрации долгосрочного договора аренды, заключенному в будущем согласно предварительному договору аренды, заключенному между сторонами № 2/-11/08 от 28.11.2008 г., но сроком не более чем на одиннадцать месяцев.

Названный договор вступает в силу с момента его подписания (пункт