Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2014 по делу n А19-12517/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                 Дело №А19-12517/2013

«9» апреля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 7 апреля 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 9 апреля 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Басаева Д.В.,

судей: Никифорюк Е.О., Сидоренко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жалсановым Б.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Экомет» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 декабря 2013 года по делу №А19-12517/2013 (суд первой инстанции – Полякова Е.Г.),

установил:

агентство лесного хозяйства Иркутской области (ОГРН 1073808028191, ИНН 3808170859, далее – агентство) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Экомет» (ОГРН 1043801534688, ИНН 3811079134, далее – общество, ООО «Экомет») о расторжении договора аренды лесного участка №91-2-4-1/08 от 22.12.2008 года.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 16 декабря 2013г. по делу №А19-12517/2013 исковые требования удовлетворены. Договор аренды лесного участка №91-2-4-1/08 от 22.12.2008 года расторгнут.

Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене обжалуемого судебного акта как незаконного и необоснованного. Заявитель жалобы указывает на факт его ненадлежащего извещения о дате и времени судебного заседания, а также на необоснованность выводов суда о наличии задолженности по договору аренды в виду отсутствия соответствующих доказательств. Кроме того, апеллянт указывает, что не получал от истца письменных предупреждений и требования о расторжении договора, т.е. о несоблюдении истцом досудебного порядка.

В отзыве на апелляционную жалобу агентство с доводами, изложенными в апелляционной жалобе общества, не согласилось.

Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет 04.03.2014. Таким образом, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле явку своих представителя в судебное заседание не обеспечили. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыв на жалобу, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, 22.12.2008г. между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Ангарскому лесничеству (Ангарское лесничество) и ООО «Экомет» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №91-2-4-1/08 (далее – договор аренды), в соответствии с которым ответчику предоставлен лесной участок в пределах земель лесного фонда Ангарского лесничества, общей площадью 30,57 га, для осуществления рекреационной деятельности.

Договор аренды заключен по результатам аукциона проходившего в г.Иркутске 17.05.2006г., на основании протокола результатов аукциона №6 от 17.05.2006г.

В связи с изменением структуры агентства лесного хозяйства Иркутской области на основании распоряжения руководителя агентства лесного хозяйства Иркутской области №2279-ра от 20.12.2012г. Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Ангарскому лесничеству реорганизовано в форме присоединения к агентству лесного хозяйства Иркутской области; согласно статье 58 Гражданского Кодекса Российской Федерации права и обязанности реорганизуемой организации территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Ангарскому лесничеству перешли к присоединяющей организации агентству лесного хозяйства Иркутской области.

Размер годовой арендной платы за пользование участком рассчитывается на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. На момент подписания договора расчет размера годовой арендной платы за пользование участком (Приложение №5 к договору), произведен на основании ставок, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.05.2007г. №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с учётом пункта 2.1. Протокола №6 результатов лесного конкурса от 17.05.2006г. (Приложение №7 к договору) и составляет: 1 069 361 руб. 04 коп. (пункт 4.1. договора).

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала путем перечисления в бюджетную систему по реквизитам, указанным арендодателем, и представляет в течение одного месяца арендодателю документы, подтверждающие произведённую оплату.

В соответствии с пунктом 5.1.2. настоящего договора арендодатель имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора в случаях, установленных лесным и гражданским законодательством, а также в случаях нарушения арендатором условий договора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий договора, стороны несут ответственность в соответствии с договором и законодательством Российской Федерации (пункт 6.1. договора).

Срок действия договора устанавливается до 24.05.2031г. (пункт 8.1. договора).

Договор аренды лесного участка №91-2-4-1/08 от 22.12.2008г. зарегистрирован 14.01.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области за номером 383801/165/008-211.

09.09.2010г. между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Ангарскому лесничеству и ООО «Экомет» заключено дополнительное соглашение к договору аренды, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Иркутской области - 17.11.2010г., регистрационный номер 38-38-01/164/2010-413.

В обоснование требования о расторжении договора аренды лесного участка №91-2-4-1/08 от 22.12.2008г., истец сослался на ненадлежащее исполнение ООО «Экомет» своих обязательств по договору аренды №91-2-4-1/08 от 22.12.2008г. в части внесения арендных платежей (по состоянию на 01.08.2013г. у ООО «Экомет» числится задолженность по арендной плате в общей сумме 1 960 637 руб. 77 коп.), в связи с чем истец обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о расторжении данного договора.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска с учетом следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит понятие обязательства. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения сторон возникли из договора аренды лесного участка от 2212.2008г. №91-2-4-1/08.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 5.4.1. договора аренды, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

В соответствии с пунктом 5.4.4. договора аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях установленных разделом 4 договора.

По правилам пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора устанавливается до 24.05.2031г. (пункт 8.1. договора).

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а так же в случае нарушения другой стороной условий договора. (пункт 7.6. договора аренды).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда оговором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Пунктом 4.2. договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала путем перечисления в бюджетную систему по реквизитам, указанным арендодателем, и представляет в течение одного месяца арендодателю документы, подтверждающие произведённую оплату.

Согласно пункту 4.3. договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения основания или (и) порядка, указанных в п.4.1 договора, а также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях. Расчет в данном случае производится арендодателем без акцепта арендатора. Заключение дополнительного соглашения не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по состоянию на 01.08.2013г. за ООО «Экомет» числится задолженность по арендной плате, в общей сумме 1 960 637 руб. 77 коп., в том числе: задолженность в федеральный бюджет составляет 1 648 298,32 руб., из них: за 3 квартал 2010г. - 174 352,53 руб.; за 4 квартал 2010г. - 254 352,53 руб.; за 1 квартал 2011г. -112 698,66 руб.;- за 2 квартал 2011г. - 112 698,66 руб.; за 3 квартал 2011г. - 112 698,66 руб.; за 4 квартал 2011г. - 112 698,66 руб.; за 1 квартал 2012г. - 128 133,10 руб.; за 2 квартал 2012г. - 128 133,10 руб.; за 3 квартал 2012г. - 128 133,10 руб.; за 4 квартал 2012г. - 128 133,11 руб.; за 1 квартал 2013г. -   128 133,10 руб.; за 2 квартал 2013г. - 128 133,11 руб.; за 3 квартал 2013г. - 128 133,11 руб.;

- задолженность в бюджет Иркутской области составляет: 184 206,35 руб.; за 3 квартал 2010г. - 7 978,77 руб.; за 4 квартал 2010г. - 27 978,78 руб.; за 1 квартал 2011г. -12 396,58 руб.; за 2 квартал 2011г. - 12 396,58 руб.; - за 3 квартал 2011г. - 12 396,58 руб.; за 4 квартал 2011г. - 12 396,58 руб.; за 1 квартал 2012г. - 14 094,64 руб.; за 2 квартал 2012г. -14 094,64 руб.; за 3 квартал 2012г. - 14 094,64 руб.; за 4 квартал 2012г. - 14 094,64 руб.; за 1 квартал 2013г. - 14 094,64 руб.; за 2 квартал 2013г. - 14 094,64 руб.; за 3 квартал 2013г. -14 094,64 руб.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом того, что доказательств и доводов, опровергающих названные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено и не приведено, суд первой инстанции правомерно исходил из доказанности фактов существенного нарушения, с которыми договор и закон связывают право арендодателя отказаться от исполнения договора (невнесение арендатором более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежей по арендной плате).

Следовательно, довод апеллянта о необоснованности выводов суда о наличии спорной задолженности является несостоятельным и подлежит отклонению.

Также материалами дела подтверждается и соблюдение досудебного порядка разрешения споров.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд