Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2014 по делу n А19-12048/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

до 28.12.2010г. (п.2.1.), арендатор обязан в течение одного года с момента заключения договора предоставить арендодателю документы, подтверждающие нормативный срок строительства, который не может превышать срок, установленный п.2.1. договора. Как следует из материалов дела (т.1 л.д.164), за получением разрешения на строительство общество обратилось только 20.12.2011г. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что общество после заключения договора аренды само в течение года не обращалось за получением разрешения на строительство.

После судебных разбирательств по делу №А19-4637/2012 (последний судебный акт вынесен 27.11.2012г.) было выдано разрешение на строительство 29.12.2012г. (т.1 л.д.79), в котором срок строительства указан до 01.02.2014г. Доказательств завершения строительства в срок до 01.02.2014г. в дело не представлено (дело рассмотрено апелляционным судом 03.04.2014г.), из доводов общества следует, что строительство будет закончено на один год позже, чем планировалось. Однако, из указанных обстоятельств следует, что общество не уложилось в сроки строительства, указанные в разрешении на строительство, однако, в этот период времени уже не существовало препятствие в виде отказа в выдаче разрешения на строительство. Какую-либо иную дату планируемого окончания строительства общество не указывает.

Соответственно, оснований для выводов о том, что строительство будет закончено на год позже именно из-за отказа в выдаче разрешения на строительство, апелляционный суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции об отсутствии убытков у ЗАО «Желдорипотека», поскольку арендная плата не является убытками по смыслу ст. 15 Гражданского кодекса РФ, отсутствует причинно-следственная связь между убытками и незаконным отказом администрации г.Иркутска в выдаче разрешения на строительство.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда Иркутской области от 16 декабря 2013 года по делу №А19-12048/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в  течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                 Е.О.Никифорюк

Судьи                                                                                                           Е.В.Желтоухов

Д.В.Басаев