Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014 по делу n А10-1213/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru  П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита

15 апреля 2014 года                                                                Дело № А10-1213/2012                     Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 апреля 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Э.П. Доржиева при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой М.Е., рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Стройзаказчик» и конкурсного управляющего должника Намсараева Д.Д. на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 февраля 2014 года по заявлению конкурсного управляющего должника Намсараева Д.Д. о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений должника по делу № А10-1213/2012 по заявлению о признании  общества с ограниченной ответственностью «ГЕВС-Плюс» (ОГРН 1040302655128 ИНН 0323119797, адрес: 670045, г. Улан-Удэ, проспект Автомобилистов 3, Б) несостоятельным (банкротом), (суд первой инстанции: Бурлаков М.Н.)

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

13 декабря 2013 года конкурсный управляющий должника - общества с ограниченной ответственностью «ГЕВС-Плюс» (ОГРН 1040302655128, ИНН 0323119797) Намсараев Д.Д. обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью «ГЕВС-Плюс» в части изменения суммы, оплаченной ООО «Стройзаказчик» по договору на участие в долевом строительстве от 30.04.2010 в размере 17 099 838,60 руб.

В обоснование заявления указано, что определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.05.2013 в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО «ГЕВС-Плюс» включены требования ООО «Стройзаказчик» о передаче жилых помещений № 22, 25, 26, 27, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63,64, 65, 66, 67, 68, расположенных в г. Улан-Удэ, п. Алтан Газар, дома № 3, 7, 8. Цена договора на участие в долевом строительстве от 30.04.2010 на момент его заключения составляет 117 826 500 руб. По договору уступки права требования и перевода долга, заключенного между дольщиком Харахиновым Г.С. и новым дольщиком – ООО «Стройзаказчик», сумма долга составила 117 826 500 руб. 30.12.2011 ООО «Стройзаказчик» и ООО «Гевс-Плюс» подписали акт зачета взаимных требований на сумму 17 099 838,60 руб. На основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены жилые помещения на сумму 117 826 500 руб. В процессе проведения инвентаризации имущества должника установлено, что оплата по договору не произведена в полном объеме и составляет 17 099 838,60 руб. Просит внести изменения в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений должника ООО «ГЕВС-Плюс» в части изменения суммы, оплаченной ООО «Стройзаказчик» по договору на участие в долевом строительстве от 30.04.2010 в размере 17 099 838,60 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 февраля 2014 года Арбитражный суд Республики Бурятия внес изменения в реестр требований о передаче жилых помещений должника – ООО «Гевс-Плюс», указав сумму, уплаченную участником строительства ООО «Стройзаказчик» по договору на участие в долевом строительстве от 30.04.2010, в размере 17 099 838,60 руб.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью «Стройзаказчик» и конкурсный управляющий должника Намсараев Д.Д. обжаловали его в апелляционном порядке.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройзаказчик» в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об исключении из мотивировочной части судебного акта вывод о том, что «одновременно конкурсный управляющий обязан указать в реестре требований о передаче жилых помещений и сведения о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве), ссылаясь на то, что арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя заявление конкурсного управляющего ООО «ГЕВС-Плюс», фактически в данном случае обязал его указать размер исполненных обязательств, пересмотрев тем самым факт полной оплаты, установленный определением от 17.05.2013. Общество с ограниченной ответственностью «Стройзаказчик» полагает, что законодательством не предусмотрена возможность пересмотра судом первой инстанции ранее принятых им судебных актов.

Конкурсный управляющий должника Намсараев Д.Д. в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об исключении из мотивировочной части судебного акта вывод о том, что «Принимая во внимание, что конкурсным управляющим, вопреки содержанию определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.05.2013, в реестр требований о передаче жилых помещений должника ошибочно включена иная сумма, чем та, которая указана в определении суда, возникла необходимость во внесении изменений в реестр в части указания суммы, уплаченной участником строительства – ООО «Стройзаказчик», ссылаясь на то, что сделанный вывод противоречит обстоятельствам дела, а действия конкурсного управляющего по внесению сведений в реестр требований о передаче жилых помещений должника соответствуют принятому судебному акту - определению Арбитражного суда Республики Бурятия от 26.09.2013г. Факт полной оплаты, осуществленной участником строительства ООО «Стройзаказчик» во исполнение своих обязательств перед застройщиком - ООО «Гевс-Плюс» по договору, предусматривающему передачу жилых помещений, арбитражный суд, с учетом представленных документов, признает установленным...» Принимая во внимание выводы арбитражного суда, условия дополнительного соглашения от 01.02.2011г. согласно которому цена договора на участие в долевом строительстве от 30.04.2010 г., заключенного между ООО «ГЕВС-Плюс» и Харахиновым Г.С., составляет 68 888 250 рублей, условия договора уступки прав и перевода долга от 21.02.2011г., заключенного между Харахиновым Г.С. и ООО «Стройзаказчик» и вышеуказанный вывод суда первой инстанции о полной оплате, осуществленной новым участником строительства - ООО «Стройзаказчик», оплата произведена ООО «Стройзаказчик» в сумме 68 888 250 рублей. Следовательно, конкурсный управляющий, законно и обоснованно, руководствуясь ст. 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" включил на основании судебного акта в реестр требований о передаче жилых помещений требования ООО «Стройзаказчик» с указанием суммы, уплаченной кредитором застройщику - 68 888 250 рублей.

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционные жалобы не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив доказательства, представленные в материалы дела, в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции не нашел правовых оснований для удовлетворения жалоб в связи со следующим.

Из апелляционных жалоб следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Стройзаказчик» и конкурсный управляющий должника Намсараев Д.Д. фактически согласны с обжалуемым определением и не просят его отменить или изменить. Несогласие сводится к выводу суда, изложенному в мотивировочной части о том, что конкурсным управляющим, вопреки содержанию определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.05.2013, в реестр требований о передаче жилых помещений должника ошибочно включена иная сумма, чем та, которая указана в определении суда, возникла необходимость во внесении изменений в реестр в части указания суммы, уплаченной участником строительства – ООО «Стройзаказчик».

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 17.05.2013 удовлетворены требования общества с ограниченной ответственностью «Стройзаказчик» о передаче:

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 22, общей предварительной площадью - 213,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.3,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 25, общей предварительной площадью - 213,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.3,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 26, общей предварительной площадью - 213,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.3,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 27, общей предварительной площадью - 213,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.3,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 55, общей предварительной площадью - 72,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 56, общей предварительной площадью - 73,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 57, общей предварительной площадью - 73,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 58, общей предварительной площадью - 74,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 59, общей предварительной площадью - 74,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 60, общей предварительной площадью - 73,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 61, общей предварительной площадью - 73,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 62, общей предварительной площадью - 73,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 63, общей предварительной площадью - 73,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 64, общей предварительной площадью - 74,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 65, общей предварительной площадью - 73,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 66, общей предварительной площадью - 73,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 67, общей предварительной площадью - 74,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8,

-                     жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом № 68, общей предварительной площадью - 74,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8, включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью «Гевс-Плюс».

Данным определением суд установил, что 18 февраля 2011 года между Харахиновым Германом Степановичем (дольщик) и ООО «Стройзаказчик» (новый дольщик) с согласия должника (застройщика) подписан договор уступки прав и перевода долга по договору на участие в долевом строительстве.

В силу пункта 1.5. договора уступки наряду с уступкой прав дольщик передает, а новый дольщик принимает на себя обязательства дольщика по указанному выше договору на участие в долевом строительстве. На момент заключения названного договора стоимость квартир не оплачена. Дольщик не произвел оплату в размере 117 826 500 руб., задолженность составила 117 826 500 руб.

ООО «Стройзаказчик» и ООО «ГЕВС-Плюс» подписали акт зачета взаимных требований на сумму в размере 17 099 838,60 рублей.

Согласно пункту 2 названного акта в соответствии с договором уступки прав и перевода долга по договору на участие в долевом строительстве от 18.02.2011 и комиссионными актами от 26.12.2011 на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, местность Верхняя Березовка, ул. Алтан Газар, дом №3 (блок 4) квартиры № 22, 25, 26, 27, дом № 7 (блок № 8) квартиры № 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, дом № 8 (блок №7) квартиры № 63, 64, 65, 66, 67, 68 сумма задолженности по состоянию на 30.12.2011 года ООО «Стройзаказчик» перед ООО «Гевс-Плюс» составляет 17 099 838,6 руб.

Согласно пункту 5 акта зачета взаимных требований ООО «Гевс-Плюс» считает задолженность ООО «Стройзаказчик» по договору уступки прав и перевода долга по договору на участие в долевом строительстве от 18.02.2011, в соответствии комиссионными актами от 26.12.2011 на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, местность Верхняя Березовка, ул. Алтан Газар, дом №3 (блок 4) квартиры № 22, 25, 26, 27, дом № 7 (блок № 8) квартиры № 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, дом № 8 (блок №7) квартиры № 63, 64, 65,