Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2014 по делу n А19-7275/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

лишен возможности зарегистрировать прекращение записи в ЕГРП об обременения земельного участка правом аренды, что влечет для него негативные последствия в виде необходимости уплаты арендных платежей в размере 52428 руб., подлежат отклонению.

На момент рассмотрения заявления Администрации города Иркутска об отмене вышеуказанных обеспечительных мер определением от 20.01.2014 заявление ООО "Сан-Терра", Напрюшкина Е.Ю. к ЗАО ПСП "Стройсервис", ООО "Горизонт", Администрации города Иркутска (третьи лица: Управление Росреестра по Иркутской области, ООО "Модуль-С", ИП Беляев Н.Н.) о признании недействительной сделки - соглашения о передаче прав и обязанностей от 04.03.2013 по договору аренды земельного участка № 721 от 10.03.1999, заключенного ООО "Горизонт" с ЗАО ПСП "Стройсервис" и Администрацией г. Иркутска, о применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО "Горизонт" возвратить ЗАО ПСП "Стройсервис" земельный  участок площадью 4609 кв.м., кадастровый номер 38:36:000021:0050, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 44, на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объединено в одно производство для совместного рассмотрения: 1) с заявлением ООО "Сантехстройсервис", ООО "Сан-Терра", конкурсного управляющего ЗАО ПСП "Стройсервис" Дзюбина Л.П. к ЗАО ПСП "Стройсервис", Бидюк Галине Александровне, ООО "Модуль-С" (третьи лица: ООО "Горизонт", Управление Росреестра по Иркутской области) о признании недействительной сделки - договора купли-продажи имущества от 29.07.2011, заключенного между ЗАО ПСП "Стройсервис" и Бидюк Г.А., об истребовании у ООО "Модуль-С" из незаконного владения имущества, принадлежащего ЗАО ПСП "Стройсервис" и обязании передать ЗАО ПСП "Стройсервис" имущество: здание, кадастровый номер 38:36:000021:22074, площадью 350,7 кв.м., инв. № 2858, литер В, В1, В2; гараж, кадастровый номер 38:36:000021:8561, площадью 194,6 кв.м., инв. № 2858, литер Б; силовой узел, кадастровый номер 38:36:000021:8582, площадью 955,6 кв.м., инв. № 2858, литер Е, Е1,Е2; магазин, проходная, кадастровый номер 38:36:000021:8517, площадью 113,9 кв.м., инв. № 2558;            2) а также с заявлением конкурсного управляющего ЗАО ПСП "Стройсервис" Дзюбина Л.П. к ООО "Горизонт", ООО "Модуль-С", Администрации города Иркутска о признании действий Администрации г. Иркутска по согласованию передачи прав аренды земельного участка по договору № 721 от 10.03.1999 г., площадью 4609 кв. м., кадастровый номер 38:36:000021:0050, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Депутатская, 44, не соответствующими законодательству Российской Федерации, об отмене согласования Администрации по передаче прав аренды на земельный участок по договору № 721 от 10.03.1999 г., площадью 4609 кв. м., кадастровый номер 38:36:000021:0050, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Депутатская, 44,       не соответствующим законодательству Российской Федерации; о признании недействительной сделки, заключенной между ООО "Горизонт", ООО "Стройсервис" и Администрацией г. Иркутска, о передаче прав и обязанностей от 04.03.2013 г. по договору аренды земельного участка № 721 от 10.03.1999, о признании недействительной сделки, заключенной между ООО "Горизонт", ООО "Модуль-С", согласованной Администрацией г. Иркутска о передаче прав и обязанностей от 04.03.2013 г, по договору аренды земельного участка № 721 от 10.03.1999, о применении последствий недействительности сделки и обязании ООО "Горизонт" возвратить ЗАО ПСП "Стройсервис" земельный участок площадью 4609 кв. м., кадастровый номер 38:36:000021:0050, расположенное по адресу г. Иркутск, ул. Депутатская, 44.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что доводы апелляционной жалобы и доводы представителя ООО «Горизонт» об отмене обеспечительных мер направлены на предрешение спора по существу, поскольку в рамках объединенного заявления о признании сделок недействительными рассматриваются, в том числе, требования о применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО "Горизонт" возвратить ЗАО ПСП "Стройсервис" земельный участок площадью 4609 кв.м., кадастровый номер 38:36:000021:0050, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 44, об истребовании у ООО "Модуль-С" из незаконного владения имущества, принадлежащего ЗАО ПСП "Стройсервис", и обязании передать ЗАО ПСП "Стройсервис" имущество (здание, гараж, силовой узел, магазин), расположенное на спорном земельном участке, а также требование о признании действий Администрации г. Иркутска по согласованию передачи прав аренды спорного земельного участка не соответствующими законодательству Российской Федерации и об отмене данного согласования.

Довод представителя ООО «Горизонт», что сохранение обеспечительных мер повлечет для ООО «Горизонт» негативные последствия в виде необходимости уплаты ежемесячных  арендных платежей, судебная коллегия отклоняет, поскольку ООО «Горизонт» по передаточному акту от 15.12.2013 передал арендуемый земельный участок  арендодателю, в связи с чем оснований для начисления арендной платы не имеется. Кроме того, суд апелляционной инстанции полагает, что ООО «Горизонт» не представило доказательств и не обосновало по существу каким образом принятые обеспечительные меры нарушают права и законные интересы ООО «Горизонт». Наличие записи в реестре о праве аренде за ООО «Горизонт» на спорный земельный участок само по себе никоим не образом не нарушает права заявителя жалобы.

Иные доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, определение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Иркутской области  от 15 января 2014 года по делу №А19-7275/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца.

Председательствующий                                                                         К.Н. Даровских

Судьи                                                                                                       О.В. Барковская

Л.В Оширова