Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2014 по делу n А19-18069/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения.

Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего Положения.

Постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2008г. № 101-пп «О результатах государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Иркутской области» (в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 08.11.10 № 277-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 27.11.08 № 101-пп»), утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области по кадастровым номерам земельных участков (приложение 1), согласно которым, стоимость 1 кв. м. земельного участка с кадастровым номером 38:31:000037:0077, с разрешенным использованием – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет сумму 1 084 руб. 03 коп. в год.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Согласно решению Думы муниципального образования города Усолье-Сибирское от 11.11.08 № 107/4 «О земельном налоге на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское», налоговая ставка в отношении прочих земельных участков составляет 1,5%.

В соответствии с Положением о порядке, условиях, коэффициентах, сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципального образования города Усолье-Сибирское, утвержденным решением Думы муниципального образования города Усолье-Сибирское от 30.11.10 № 140/5 «Об утверждении Положения о порядке, условиях, коэффициентах, сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципального образования города Усолье-Сибирское», арендная плата в год за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

Аn = Кст x   S х Ст x К х Кинф, где

Аn – арендная плата за земельный участок (руб);

Кст - кадастровая стоимость единицы площади земельного участка в зависимости от вида функционального использования земельного участка, утверждаемая постановлением Губернатора Иркутской области (рб/кВ.м.);

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

Ст – ставка земельного налога за соответствующий земельный участок, утверждаемая решением городской Думы;

К- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от функционального использования земельного участка;

Кинф – уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно пункту 4 решения Думы муниципального образования города Усолье-Сибирское от 30.11.10 № 140/5, названное решение вступает в силу с 01.01.2011.

В соответствии с Приложением к утвержденному решению Думы муниципального образования города Усолье-Сибирское от 30.11.10 № 140/5 Положению о порядке, условиях, коэффициентах, сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципального образования города Усолье-Сибирское, применяемый при расчете арендной платы, для прочих земельных участков, коэффициент составляет 1.

Постановлением Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от 07.02.2013 № 197 утвержден коэффициент инфляции для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципального образования города Усолье-Сибирское, на 2013 год в размере 106,2%.

Согласно составленному истцом расчету суммы неосновательного обогащения, стоимость пользования ответчиком земельным участком за период с 26.03.2013 по 31.12.2013 составляет сумму 1 311 648 руб. 51 коп.

При составлении названного расчета истец применяет кадастровую стоимость 1 м.кв. земельного участка в размере 1084 руб. 17 коп..

Вместе с тем, согласно приложению 1 к постановлению Правительства Иркутской области от 27.11.2008г. № 101-пп «О результатах государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Иркутской области» (в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 08.11.10 № 277-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 27.11.08 № 101-пп»), кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 38:31:000037:0077 составляет сумму 1084 руб. 03 коп.

Названная кадастровая стоимость земельного участка указана в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 16.02.2011 № 3800/601/11-12412.

Таким образом, суд первой инстанции правильно установил, что истцом при расчете стоимости пользования земельным участком неправомерно применена его кадастровая стоимость в размере 1084 руб. 17 коп. за 1 кв.м.

Учитывая изложенное, размер арендной платы за период с 26.03.2013 по 09.12.2013 составит сумму 1 311 479 руб. 12 коп. (1084,03 (кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка) х1,5% (ставка арендной платы) х107028 (площадь земельного участка) х 106,2% (коэффициент инфляции) = 1848223,50 руб. : 365 (количество дней в 2013 году) х 259 (количество дней с 26.03.2013 по 09.12.2013)

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, на основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

При таких установленных обстоятельствах и в отсутствие доказательств, подтверждающих возмещение арендной платы за период с 26.03.2013 по 09.12.2013 по договору аренды земельного участка от 17.05.2011 № 67-11, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 1311479 руб. 12 коп.

Доводов о несогласии с указанным заявителем апелляционной жалобы не заявлено.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 17 февраля 2014 года по делу №А19-18069/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                            Д.В. Басаев

Судьи                                                                                                           Е.О. Никифорюк

В.А. Сидоренко