Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2014 по делу n А19-9928/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 100б, Чита, 672000, http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                       Дело № А19-9928/2011

09 июня 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 июня 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Доржиева Э.П., судей Скажутиной Е.Н., Юдина С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества "Распорядительная дирекция Минкультуры России" и общества с ограниченной ответственностью "Фигаро" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 30 января 2014 года по делу №А19-9928/2011 по иску Министерства имущественных отношений Иркутской области (ОГРН 1083808003564, ИНН 3808174613; г.Иркутск, ул.Карла Либкнехта, 47) к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области (ОГРН 1097746296977, ИНН 7716642273; г.Москва, Орликов пер., 3,1), открытому акционерному обществу "Распорядительная дирекция Минкультуры России" (ОГРН 1115024008582, ИНН 5024124163; Московская область, Красногорский р-н, с. Николо-Урюпино, усадьба "Никольское-Урюпино",2) о признании права собственности, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Иркутского областного объединения организации профсоюзов (ОГРН 1023800000839, ИНН 3808016670; г.Иркутск, ул.Карла Маркса, 22), общества с ограниченной ответственностью "Гринфилд" (ОГРН 1113850022747, ИНН 3848004914; г.Шелехов, 2-й кв-л., 18А), общества с ограниченной ответственностью "Фигаро" (ОГРН 1073811006719, ИНН 3811113924; г.Иркутск, ул.Ленина, 13), государственного учреждения культуры Иркутский областной театр юного зрителя им.А.Вампилова (ОГРН 1023801027700, ИНН 3808013045; г.Иркутск, ул.Ленина, 13), общества с ограниченной ответственностью "ШУ СТУДИО" (ОГРН 1047796666928, ИНН 7710556236; г.Москва, ул.Тверская, 13, стр. 1), общества с ограниченной ответственностью "Актив" (ОГРН 1093850031615, ИНН 3808211390; г.Иркутск, ул.Ленина, 13,20), (суд первой инстанции: судья Новикова В.А.), при участии в судебном заседании: от Министерства имущественных отношений Иркутской области: Ермаков А.Л. (доверенность от 30.08.2013); от ОАО "Распорядительная дирекция Минкультуры России": Колчин А.Н. (доверенность от 17.01.2014); от "Фигаро": Коцарев А.А. (доверенность от 25.10.2013);

установил:

Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области, открытому акционерному обществу "Распорядительная дирекция Минкультуры России" о признании права собственности на нежилые помещения общей площадью 3250,9 кв.м (номера на поэтажном плане подвал - 3, 5 - 18, 22, 3а, 7а, 11а, 14а, 15а, 18а, 23а; первый этаж - 6, 15, 16, 20, 21, 24, 26 - 30, 32-33, 35, 28а, 39а, 40а, 58а; второй этаж - 1 - 7, 9 - 51, 61, 63 – 65, 67 - 73, 78а; 3 этаж - 1 - 38), находящиеся в кирпичном здании, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 13.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 19 декабря 2012 года исковые требования удовлетворены.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07 июня 2013 года решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20 августа 2013 года ранее состоявшиеся по делу судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

При новом рассмотрении истец уточнил иск, просил признать право государственной собственности Иркутской области на нежилые помещения общей площадью 3 210,4 кв.м (номера на поэтажном плане подвал - 3, 5 - 18, 22, 3а, 7а, 11а, 14а, 15а, 18а, 23а; первый этаж - 6, 15, 16, 20, 21, 24, 26 - 30, 32 - 33, 35, 28а, 40а, 58а; второй этаж - 1 - 7, 9 - 51, 61, 63 - 65, 67 - 73; 3 этаж - 1 - 38), находящиеся в кирпичном здании, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 13.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 30 января 2014 года исковые требования удовлетворены. В обоснование суд указал, что истцом были исполнены все юридически значимые действия, направленные на оформление права собственности Иркутской области, в соответствии с Постановлением № 3020-1, у Иркутской области возникло права собственности на все здание по ул. Ленина 13 г. Иркутска в целом. Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Облсовпроф с 1930 года занимает часть помещений в здании, и владение не прекращалось после 1995 года, причем владение осуществлялось с согласия Иркутской области, которая своими действиями позволила пользоваться Облсовпрофу помещениями. Таким образом, спорные помещения (оставшаяся часть здания за вычетом помещений, переданных театру юного зрителя (им. Вампилова (Невинский В.А.)) не выбыли из владения истца. Все последующие сделки, совершенные со спорными помещениями Российской Федерацией в лице уполномоченного органа, действующего на территории Иркутской области и ОАО "Распорядительная дирекция Минкультуры России" (и его правопредшественником) носят формальный характер и не влекут для их сторон возникновения правовых последствий.

ОАО "Распорядительная дирекция Минкультуры России" и ООО "Фигаро", не согласившись с решением суда первой инстанции, обратились в суд апелляционной инстанции с апелляционными жалобами, в которых просят его отменить. В обоснование ответчик указывает, что договоры аренды, заключенные с третьими лицами не оспорены и не расторгнуты; оснований для признания договоров не имеющими юридическую силу, не имеется;  судом не установлена незаключенность и (или) недействительность договоров; факт владения заявителем спорными помещениями подтверждается: договором №14 от 01.04.2011 по оказанию услуг по техническому обслуживанию помещений;  длительной перепиской с высокопоставленными должностными лицами, включая губернатора Иркутской области, из которой усматривается признание со стороны истца фактическое владение имуществом ответчиками; пояснениями третьих лиц о том, что помещения им были переданы от ответчика; о времени и месте составления акта ответчик не извещался – извещение направлено не по юридическому адресу; в извещении указана дата, позднее чем дата фактического осмотра; представитель Колчин А.Н. не извещался по телефону; акт осмотра помещений составлен только с участием истца и профсоюзной организации, в связи с чем он не отвечает признаку объективности; в акт включены помещения – места общего пользования, которые используются различными арендаторами; в акте не указаны помещения 39а на 1 этаже и №78а на втором этаже; материалами дела подтверждается, что помещения, которые истец в акте указал как занятые организацией профсоюзов, переданы в аренду ООО "Гринфилд"; в материалах дела отсутствуют доказательства подачи ООО "Гринфилд" виндикационного иска; иск не разрешен по существу, следовательно, отсутствует преюдициально установленный факт; суд счел, что Иркутское областное объединение организации профсоюзов, начиная с 1995 года, находилось в помещениях с согласия истца, тогда как фактически данная организация находилась в здании с 1930 года на основании постановления НКВД от 15.02.1930; никаких действий со стороны истца ни до 1995 года, ни позднее по распоряжению помещениями не совершалось; суд, объяснив расхождение в площади помещений нахождением технических и подсобных помещений, не указал их, а также какие номера они занимают на поэтажном плане; ответчик остается собственником помещений, площадью 44,2 кв.м., в связи  с чем суд не вправе признавать за истцом право собственности на помещения общего пользования; судом не применен срок исковой давности, который следует исчислять с 2005 года, поскольку истец узнал о регистрации права собственности на спорное имущество за ответчиком из письма Губернатора Иркутской области от 12.08.2005 №1/33-468; положения абз.3 п.57 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010 №10/22 не применимы, т.к. истцом не доказано фактическое владение им всеми спорными помещениями, в отношении которых заявлен иск.

ООО "Фигаро" в обоснование апелляционной жалобы указало, что оно никогда не вступало в договорные отношения с истцом по поводу занимаемых помещений; основанием владения помещениями общей площадью 321,5 кв.м. является договор аренды от 26.07.2011 №4д/ОА/81-102-11-П, заключенный с ФГУП "Распорядительная дирекция Минкультуры России" сроком до 26.07.2016; данный договор заключен по результатам аукциона, что исключает его формальность; истец не представил доказательства владения помещениями; суд, предложив составить акт только истцу и ответчику, исключил возможность участия в осмотре третьих лиц; истец при его составлении злоупотребил своими правами и акт не отражает фактическое наличие обстоятельств – владения истцом спорными помещениями; у Ермакова А.Л. и Маркович В.А., подписавших акт, отсутствуют необходимые полномочия на его подписание; ответчики и третьи лица представили доказательства того, что спорные помещения на момент издания постановления НКВД от 15.02.1930 по реестру УЖХ №14 о передаче на баланс Иркутского совета профсоюзов и на момент вынесения постановления №3020-1, а также по сей день находились и находятся во владении Российской Федерации либо ее правопреемников, либо лиц, которым передано временно полномочие владения или пользования, но не истца.

Представители ОАО "Распорядительная дирекция Минкультуры России" и ООО "Фигаро" в судебном заседании апелляционные жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить. Представитель истца с апелляционными жалобами не согласился, просил решение оставить без изменения. Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, сведениями сайта Почты России. Кроме того, их представители извещались и участвовали в судебных заседаниях по данному делу, соответственно, были осведомлены о начавшемся процессе. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 2 части 4 статьи 123, пунктом 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом указаний Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, которые в силу части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на территории земельного участка площадью 3 100 кв.м., расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Ленина, 13, кадастровый номер 38:36:000034:151, находящегося в государственной собственности Иркутской области, расположено 3-х этажное кирпичное здание, являющееся памятником истории и культуры местного значения.

Решениями Иркутского облисполкома от 24 июня 1980 года N 294 и от 22 февраля 1990 года N 73 признано памятником местного значения и включено в государственный список недвижимых памятников истории и культуры Иркутской области трехэтажное здание (состоящее из дома Гиллера, гостиницы "Централь", киноконцертного зала "Глобус", расположенных ранее по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, дом 13/ул. Карла Маркса, 22, Красноармейская, 2), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 13, общей площадью 5 934.6 кв. м.

Во исполнение постановления мэра г. Иркутска от 23 марта 1999 года N 031-06-433/9 унитарное муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации г. Иркутска" присвоило объекту технической инвентаризации трехэтажному кирпичному зданию площадью 5 934.06 кв. м (составные части которого в различных документах числятся по трем адресам, как-то: ул. Ленина, 13, ул. Карла Маркса 22, ул. Красноармейская 2, в то время как являются единым целым), единый адрес г. Иркутск, ул. Ленина, 13 (справка от 20 августа 2001 года N 137).

Нежилое 3-этажное здание по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 13 (именуемый ранее как Дворец Труда) с 1930 года на основании постановления НКВД от 15.02.1930 б/н по реестру УЖХ № 14 было передано на баланс Иркутского областного совета профсоюзов, с 1937 года часть помещений указанного объекта недвижимости занимал театр по обслуживанию детей и юношества (в настоящее время ГУК Иркутский областной театр юного зрителя им. А. Вампилова).

Распоряжением комитета по управлению государственным имуществом и развитию рыночных структур области от 05.07.1995 № 93/И, Театру юного зрителя (им. Вампилова (Невинский В.А.) были переданы в оперативное управление помещения, общей площадью 3 840 кв.м. в том числе подвал 677,1 кв.м. в здании по адресу: ул. Красноармейская, д. 2, ул. Ленина, 13.

Постановлением мэра города Иркутска № 031-06-42/0 от 19.01.2000 ГУК Иркутский областной театр юного зрителя им. А. Вампилова в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 3100 кв. м. под эксплуатацию существующего спорного здания и сооружений театра.

Право собственности Иркутской области на указанный земельный участок было зарегистрировано 10.12.2009 (свидетельство серии 38 АД № 107468), право оперативного управления ГУК Иркутский областной театр юного зрителя им. А. Вампилова на тот же земельный участок - 18.01.2008 (свидетельство серии 38 АГ № 728606).

В то же время, распоряжением территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Иркутской области от 05 октября 2004 года N 266-и нежилые помещения, расположенные в подвале, на 1-ом, 2-ом, 3-ем этажах здания общей площадью 5 346 кв. м по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 13 (номера на поэтажном плане подвал - 3, 5 - 18, 22 - 27, 34, 35, 37 - 49, 3а, 7а, 11а, 14а, 15а, 18а, 23а; 1 этаж - 6, 15, 16, 20, 21, 24, 26 - 33, 35 - 75, 28а, 31а, 39а, 40а, 58а, 64а; 2 этаж - 1 - 7, 9 - 61, 63 - 79, 78а; 3 этаж - 1 - 38, в числе которых и спорные помещения) закреплены на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Распорядительная дирекция Минкультуры России", о чем 08.02.2005 регистрирующим органом выдано соответствующее свидетельство серии 38-АГ N 014735.

Распоряжением