Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2014 по делу n А19-19482/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Жилищного кодекса РФ в общее имущество собственников многоквартирного дома входит в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Таким образом, придомовая территория также является общей долевой собственностью собственников помещений такого дома. Как следует из раздела 14 кадастровой выписки, размер участка определен согласно письму Роснедвижимости от 20.06.2008 г. № ВК/2657 только под многоквартирным домом.

С учетом указанного отклоняется и довод предпринимателя о том, что судебный акт основан на предположении о возможности нарушения прав сособственников жилых домов, поскольку возможность нарушения их прав из материалов дела усматривается, то есть необходимо завершение формирования земельного участка под придомовую территорию.

Таким образом, апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что при анализе материалов дела и оценке представленных доказательств, а также доводов заявителя судом не установлено наличие как несоответствия (противоречия) письма Администрации города Иркутска №945-70-5898/3 от 16.10.2013 закону или иному правовому акту, так и нарушения этим ненормативным правовым актом прав и законных интересов ИП Мегрелидзе Н.Ш. в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Также суд первой инстанции правильно отметил, что по завершению работ по формированию земельных участков, необходимых для эксплуатации многоквартирных домов, предприниматель вправе обратиться вновь с заявлением о предоставлении ему земельного участка под строительство с учетов прав и законных интересов собственников помещений многоквартирных домов №№ 10,12 по ул. Горького.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда Иркутской области от 26 мая 2014 года по делу №А19-19482/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в  течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                 Е.О.Никифорюк

Судьи                                                                                                           Е.В.Желтоухов

В.А.Сидоренко