Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2009 по делу n А58-745/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Федерации.

   В ст.20 названного закона перечислены основания для отказа в государственной регистрации прав. Данный перечень является исчерпывающим.

   Учитывая, что оснований, указанных в ст.20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлено не было, ответчиком была произведена государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства - школа на 504 учащихся.

   Обращаясь в арбитражный суд с заявлением и апелляционной жалобой, Общество указывает, что действия УФРС по государственной регистрации нарушают права ООО «Трансгеострой», как добросовестного приобретателя стройматериалов, использованных при строительстве объекта незавершенного строительства.

Из представленных обществом документов невозможно установить, что ООО «Трансгеострой» приобрело все стройматериалы, использованные при строительстве объекта незавершенного строительства.

Кроме того, ООО «Трансгеострой» не представило доказательств обладание правом собственности на указанный объект недвижимости.

  Запрос Министерства имущественных отношений PC (Я) исх. № 11-08-4060 от 16.05.2008 г.16 мая 2008г., направленный в адрес ООО «Трансгеострой» о предоставлении правоудостоверяющих документов на объект расположенный по адресу: г.Алдан, ул.Быкова, д.21 с целью его приобретения у ООО «Трансгеострой» и уточнения цены покупки, не может свидетельствовать о праве собственности ООО «Трансгеострой» на указанный объект недвижимости.

  При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обжалуемыми действиями УФРС не могут быть нарушены права и законные интересы заявителя, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

  В случае, если ООО «Трансгеострой» полагает, что в данном случае нарушается право на стройматериалы, использованные при строительстве объекта незавершенного строительства, создаются препятствия подрядным работам по демонтажу здания, общество вправе обратиться в суд с исковым заявлением, выбрав один из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 Гражданского Кодекса РФ.

Суд первой инстанции правомерно указал, что поскольку в рассматриваемой ситуации фактически возник спор о праве, то зарегистрированное право собственности может быть оспорено заявителем исключительно в порядке искового производства.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по вышеуказанным мотивам.  

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

1.Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18.03.2009г., принятое по делу № А58-745/2009, оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Трансгеострой» без удовлетворения.

2.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.  

3.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                              Э.П. Доржиев

Судьи                                                                                                           Е.В. Желтоухов

                                                                                                          Г.Г. Ячменев