Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 по делу n А51-521/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. 1-я Морская,  2,4, Владивосток, 690007

тел.: [phone], 215-063, 215-098, факс [phone], 215-063

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-521/2008

 02 июня 2010 года.

Резолютивная часть постановления оглашена 01 июня 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 июня 2010 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: С.В. Шевченко

судей:                              Н.И. Фадеевой, Л.Ю. Ротко

при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А. Госпаревич

при участии:

от ООО «Дафакс» - генеральный директор Феничев А.Л. (паспорт, протокол № 3 от 09.11.2007), Красицкий И.Л. (паспорт, дов. от 10.10.2007);

от ФГОУ высшего профессионального образования «Приморская государственная сельскохозяйственная академия» – Фролов Д.А. (паспорт, дов. от 14.01.2010 № 01-124);

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае – представитель не явился;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю – представитель не явился;

от ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - представитель не явился;

от Хасанского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю - представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Дафакс»

апелляционное производство № 05АП-2689/2010

на решение от 22.03.2010

судьи А.К. Калягина

по делу № А51-521/2008 Арбитражного суда Приморского края  

по иску ООО «Дафакс»

к ФГОУ высшего профессионального образования «Приморская государственная сельскохозяйственная академия», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

третьи лица: ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Хасанское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю

о признании права недействительным

           УСТАНОВИЛ:

         ООО «Дафакс» обратилось с исковыми требованиями к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Приморская государственная сельскохозяйственная академия» (далее по тексту - Академия), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю о признании недействительным реестра федерального имущества, реестровый номер 02500488, балансодержатель объектов недвижимости ответчик – Академия в части включения в него объектов недвижимости с индивидуальными номерами (ИНОН), расположенными по адресу: Приморский край, Хасанский район, с. Рязановка, земли рекреационного назначения Красный утес, б. Бойсмана по направлению на восток: 02500488000074 домик №12 (лит. А), 02500488000075 домик №13 (лит. Б), 02500488000076 домик №14 (лит. В) , 02500488000077 домик №15-16 (лит. Л, Л1, Л2), 02500488000078 домик №17 (лит. Ж), 02500488000079 домик №18 (лит. З), 02500488000080 домик №19 (лит. И), 02500488000081 домик №20 (лит. К), 02500488000082 домик №1а (лит. М), 02500488000053 летняя столовая (лит. Н), 02500488000075 дежурный домик (лит. Л1); а также о признании недействительным зарегистрированного права оперативного управления ответчика – Академии на:

- здание – домик №12 общей площадью 52,3 кв.м. (лит. А) инвентарный №05:248:001:003609060:0001:10000, этажность 1, назначение – нежилое, кадастровый или условный №25-25-11/008/2007-151, адрес объекта: Приморский край, Хасанский район, б. Бойсмана, примерно в 875 м на юго-запад от отметки 63,9, запись регистрации в ЕГРП от 29.09.2007 №25-25-11/009/2007-5, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА 908388 от 29.09.2007;

- здание – домик №13 общей площадью 51,4 кв.м. (лит. Б), инвентарный номер – 05:248:001:003609060:0002:10000; этажность 1; назначение – нежилое, кадастровый или условный номер – 25-25-11/008/2007-149; адрес (местоположение) объекта: Приморский край, Хасанский район, б. Бойсмана, примерно в 875 м на юго-запад от отметки 63,9, запись регистрации в ЕГРП от 29.09.2007 №25-25-11/009/2007-6, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА 908389 от 29.09.2007,

- здание – домик №14 общей площадью 26,0 кв.м. (лит. В), инвентарный номер – 05:248:001:003609060:0003:10000; этажность 1; назначение – нежилое, кадастровый или условный номер – 25-25-11/008/2007-152; адрес (местоположение) объекта: Приморский край, Хасанский район, б. Бойсмана, примерно в 875 м на юго-запад от отметки 63,9, запись регистрации в ЕГРП от 29.09.2007 №25-25-11/009/2007-7, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА 908390 от 29.09.2007,

- здание – домик № 15-16 общей площадью 43,6 кв.м. (лит. Л, Л1, Л2), инвентарный номер – 05:248:001:003609060:0010:10000; этажность 1; назначение – нежилое, кадастровый или условный номер – 25-25-11/008/2007-153; адрес (местоположение) объекта: Приморский край, Хасанский район, б. Бойсмана, примерно в 875 м на юго-запад от отметки 63,9, запись регистрации в ЕГРП от 29.09.2007 №25-25-11/009/2007-8, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА 908391 от 29.09.2007,

- здание – домик №17 общей площадью 15,8 кв.м. (лит. Ж), инвентарный номер – 05:248:001:003609060:0006:10000; этажность 1; назначение – нежилое, кадастровый или условный номер – 25-25-11/008/2007-154; адрес (местоположение) объекта: Приморский край, Хасанский район, б. Бойсмана, примерно в 875 м на юго-запад от отметки 63,9, запись регистрации в ЕГРП от 29.09.2007 №25-25-11/009/2007-9, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА 908392 от 29.09.2007,

- здание – домик №18 общей площадью 17,8 кв.м. (лит. З), инвентарный номер – 05:248:001:003609060:0007:10000; этажность 1; назначение – нежилое, кадастровый или условный номер – 25-25-11/008/2007-155; адрес (местоположение) объекта: Приморский край, Хасанский район, б. Бойсмана, примерно в 875 м на юго-запад от отметки 63,9, запись регистрации в ЕГРП от 29.09.2007 №25-25-11/009/2007-10, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА 908393 от 29.09.2007,

- здание – домик №1а общей площадью 19,5 кв.м. (лит. М), инвентарный номер – 05:248:001:003609060:0116:10000; этажность 1; назначение – нежилое, кадастровый или условный номер – 25-25-11/008/2007-159; адрес (местоположение) объекта: Приморский край, Хасанский район, б. Бойсмана, примерно в 875 м на юго-запад от отметки 63,9, запись регистрации в ЕГРП от 29.09.2007 №25-25-11/009/2007-14, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА 908397 от 29.09.2007,

- здание – домик №19 общей площадью 18,0 кв.м. (лит. И), инвентарный номер – 05:248:001:003609060:0008:10000; этажность 1; назначение – нежилое, кадастровый или условный номер – 25-25-11/008/2007-156; адрес (местоположение) объекта: Приморский край, Хасанский район, б. Бойсмана, примерно в 875 м на юго-запад от отметки 63,9, запись регистрации в ЕГРП от 29.09.2007 №25-25-11/009/2007-11, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА 908394 от 29.09.2007,

- здание – домик №20 общей площадью 17,8 кв.м. (лит. К), инвентарный номер – 05:248:001:003609060:0009:10000; этажность 1; назначение – нежилое, кадастровый или условный номер – 25-25-11/008/2007-157; адрес (местоположение) объекта: Приморский край, Хасанский район, б. Бойсмана, примерно в 875 м на юго-запад от отметки 63,9, запись регистрации в ЕГРП от 29.09.2007 №25-25-11/009/2007-12, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА 908395 от 29.09.2007,

- здание – столовая летняя общей площадью 396, кв.м. (лит. Н), инвентарный номер – 05:248:001:003609060:0012:10000; этажность 1; назначение – нежилое, кадастровый или условный номер – 25-25-11/003/2007-280; адрес (местоположение) объекта: Приморский край, Хасанский район, б. Бойсмана, примерно в 875 м на юго-запад от отметки 63,9, запись регистрации в ЕГРП от 29.09.2007 №25-25-11/003/2007-316, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА 861520 от 10.07.2007, (далее спорные объекты).

         Истец уточнил, что вместо Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю ответчиком является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю.

         Арбитражный суд, руководствуясь статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спорна, на стороне ответчиков Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Хасанское отделение Филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

         Арбитражный суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле в качестве другого ответчика УФРС по ПК.

         Арбитражный суд, руководствуясь статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заменил ответчика - УФРС по ПК на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ответчика – Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае.

Истец, неоднократно в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнив исковые требования, просит присудить истцу спорные объекты, как временные строения, путем признания права собственности истца на данные объекты; обязать ответчика – Академию передать спорные объекты истцу; обязать ответчика - Управление госрегистрации исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Российской Федерации и о праве оперативного управления ответчика – Академии на спорные объекты. Судом уточнения приняты.

         Решением от 22.03.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО «Дафакс» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что суд первой инстанции необоснованно отказал истцу в удовлетворении ходатайства об объявлении в судебном заседании перерыва либо отложении разбирательства для уточнения исковых требований в части дат государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией и права оперативного управления за ФГОУ высшего профессионального образования «Приморская государственная сельскохозяйственная академия». Таким образом, истцу фактически отказано в праве на уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В ходе рассмотрения дела судом в нарушение указаний кассационной инстанции не было установлено являются ли спорные объекты временными или капитальными строениями, год постройки, фактический их износ. Указывает, что право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления зарегистрированы в отсутствие правовых оснований. Ссылку суда на главу 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает ошибочной. Судом не дана оценка доказательствам, подтверждающим строительство объектов силами истца. По мнению заявителя жалобы, ответчик, подписав заявление о предоставлении ООО «Дафакс» в аренду земельного участка площадью 40 000 кв.м. сроком на 10 лет, заявил отказ от пользования земельным участком. Указывает, что возведенные объекты являются временными сооружениями, то есть не являются недвижимым имуществом и не подлежат государственной регистрации. Также не согласен с выводом суда о ничтожности договора о совместной деятельности от 30.04.2002.

ФГОУ высшего профессионального образования «Приморская государственная сельскохозяйственная академия» считает, что судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, с учетом обстоятельств и при оценке всех доказательств, представленных сторонами, и просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к материалам дела приобщены письменные пояснения по п.1 апелляционной жалобы, в которых истец просил перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел в суде первой инстанции в связи с необоснованным отклонением ходатайства истца об объявлении в судебном заседании суда первой инстанции перерыва либо отложении судебного разбирательства для уточнения исковых требований. Представитель ответчика по ходатайству возразил. Ходатайство рассмотрено и отклонено, поскольку судом первой инстанции были приняты уточненные исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрены и с учетом этого принято решение. Нарушений норм процессуального права, влекущих пересмотр по правилам суда первой инстанции, апелляционной коллегией не установлено. Кроме того, в судебном заседании 09.03.2010 судом первой инстанции был объявлен перерыв до 15.03.2010 и у истца было достаточно времени для подготовки уточнений в части дат государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГОУ высшего профессионального образования «Приморская государственная сельскохозяйственная академия».

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца заявил письменное ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы по делу для разрешения вопросов о том, временными или капитальными строениями являются объекты, поименованные в ходатайстве, каков год их постройки, каков их фактический износ. Представитель ФГОУ высшего профессионального образования «Приморская государственная сельскохозяйственная