Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2010 по делу n А51-23411/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

заключения договора аренды от 02.02.1996 данное постановление отсутствовало, а Гражданский кодекс РФ не содержал требований в какой форме должно быть выражено согласие собственника имущества.

Более этого, данное постановление указывало на форму документов, в том числе подтверждающих согласие собственника на совершение сделки, представляемых на государственную регистрацию, а не устанавливало единую обязательную форму выражение воли собственника.

Суд апелляционной инстанции считает, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав и законных интересов.

Как следует из искового заявления, ФГУП «Росморпорт» фактически предъявлено требование о выселении ответчика (арендатора), на основании статьи 304 ГК РФ, поскольку истец считает, договор аренды недействительной сделкой,   заключенной без согласия собственника федерального имущества.

Вместе с тем, права собственника или лица, владеющего имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, подлежат защите в порядке статьи 304 ГК РФ, если нарушение прав этих лиц не повлекло прекращения владения имуществом.

Факт нахождения имущества в их владении подлежит доказыванию истцом наряду с наличием у него соответствующего вещного или обязательственного права на это имущество.

Между тем при рассмотрении дела апелляционным судом установлено, что ФГУП «Росморпорт» не является владеющим собственником или титульным владельцем спорного имущества, которое выбыло из его владения и пользования, когда оно было передано по договору аренды ответчику.

Ссылка заявителя на недействительность договора аренды от 02.02.1996, в редакции соглашения от 23.09.2004, не опровергает нахождение спорного имущества в фактическом владении ответчика.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 19 мая 2010 года по делу №А51-23411/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Н.И. Фадеева

И.С. Чижиков