Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2010 по делу n А51-3372/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115 Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-3372/2010

 23 августа 2010 года

Резолютивная часть постановления оглашена 16 августа 2010 года  

Постановление в полном объеме изготовлено 23 августа 2010 года

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего: Т.А. Аппаковой,

судей: И.Л. Яковенко, Л.Ю. Ротко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А.Госпаревич,

при участии:

от истца: Сафронов С.В., представитель по доверенности от 10.02.10, Смоленский С.А.,

от ответчика – муниципального унитарного предприятия г.Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей»: Юнцова В.А., представитель по доверенности № 5/30-юр от 01.10.09, после перерыва: Щеголева О.О., представитель по доверенности № 5/31-юр от 23.10.09,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы товарищества собственников жилья «Лесная поляна», муниципального унитарного предприятия г.Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей»

апелляционное производство № 05АП-4130/2010, 05АП-4546/2010

на решение от 22.06.2010

судьи Кобко Е.В.,

по делу № А51-3372/2010 Арбитражного суда Приморского края  

по иску Потребительского кооператива Товарищество индивидуальных застройщиков «АЛЬФА-ОСТ»

к муниципальному унитарному предприятию г.Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей», товариществу собственников жилья «Лесная поляна»

о признании права собственности,

           УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив Товарищество индивидуальных застройщиков «АЛЬФА-ОСТ» (далее по тексту – ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к муниципальному унитарному предприятию г.Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей» (далее по тексту – МУПВ «ВПЭС»), товариществу собственников жилья «Лесная поляна» (далее по тексту – ТСЖ «Лесная поляна») о признании права собственности на КТПН № 1927, трансформатор ТМ-400 кВа № 27368, трансформатор 400-кВа № 129653, две кабельные линии 6 кВ от КТПН 1927 до КТПН № 1925.

         Решением суда от 22.06.10 исковые требования удовлетворены частично. Суд признал право собственности ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» на КТПН № 1927, трансформатор ТМ-400 кВа № 27368, трансформатор 400-кВа № 129653, две кабельные линии 6 кВ от КТПН 1927 до КТПН № 1923. В удовлетворении исковых требований к МУПВ «ВПЭС» отказал.

         Не согласившись с принятым судебным актом, ТСЖ «Лесная поляна», МУПВ «ВПЭС» обратились в суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение отменить в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права.

Обжалуя решение, ТСЖ «Лесная поляна» указало на то, что спорное имущество приобреталось инвесторами для строительства индивидуальных жилых домов. Без прокладки кабельных линий, установки КТПН и приобретения трансформаторов жилые дома не были бы построены и сданы инвесторам. Считает, что спорное имущество принадлежит инвесторам, которые в настоящее время являются членами ТСЖ «Лесная поляна», на основании п. 3.1 инвестиционных договоров. Полагает, что строительство жилого комплекса и энергосетей произведено с грубыми нарушениями градостроительных норм и правил. Полагая, что кабельные линии относятся к недвижимому имуществу, именуемому «сооружение», и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 № 121-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ТСЖ «Лесная поляна» указывает, что в связи с отсутствием таковой спорное имущество не может быть признано собственностью истца. По мнению заявителя жалобы, суд вышел за пределы исковых требований, признав венностью истца.  спорное имущество не зарегистрировано, следовательно, не может быть признано собЗ "норм и правил. __________право собственности на кабельные линии от КТПН 1927 до КТПН 1923, тогда как в иске истец просил признать право собственности на кабельные линии от КТПН 1927 до КТПН 1925. Кроме того, считает, что суд рассмотрел спор в отсутствие  непривлеченных к участию в деле ООО «ПАКС», ТИЗ «Слаг-2», которым по договору о долевом строительстве от 07.09.01, заключенному между ТИЗ «Слаг-2», ООО «ПАКС» и ООО ТПП «Альфа-Ост», принадлежат КТПН 1923 и КТПН 1925. Также указал на то, что спорные объекты (КТПН 1927 и кабельные линии от КТПН 1923 до КТПН 1927) находятся на земле, являющейся федеральной собственностью.

Определением суда апелляционной инстанции от 20.07.10 данная жалоба принята к производству, рассмотрение ее назначено на 09.08.10.

Не соглашаясь с принятым решением, МУПВ «ВПЭС» в доводах жалобы указало на то, что суд, ссылаясь на договор № 2-1-1-2007 об условиях решения вопроса передачи на баланс объектов энергоснабжения в рамках выполнения технических условий МУПВ «ВПЭС» от 05.12.07, не принял во внимание то, что договор подряда № 26 и договор № 63 на энергоснабжение датированы 14.03.06 и 06.11.07, следовательно, не могли быть заключены истцом во исполнение договора № 2-1-1-2007 от 05.12.07. Считает, что акт сдачи-приемки электромонтажных работ от 29.05.06, составленный истцом и ОАО Владивостокское монтажное управление «Дальэлектромонтаж», не имеет никакого отношения к КТПН № 1927 и двум кабельным линиям 6 кВ от КТПН 1927 до КТПН № 1923. По мнению заявителя жалобы, истец в соответствии с п.3 ст. 213 Гражданского кодекса РФ, являясь некоммерческой организацией, не может являться собственником спорного имущества, созданного за счет средств инвесторов, на основании заключенных с ними договоров инвестирования строительства, по условиям которых в стоимость одного квадратного метра входят затраты на выделение земельного участка под строительство, затраты, связанные с инфраструктурой (инженерные коммуникации, энергосети, внутренние дороги, водоснабжение, ограждение и уличное освещение) (п. 3.1 инвестиционных договоров). Полагает вывод суда о том, что все работы по строительству КТПН 1927, приобретение трансформаторов, двух кабельных линий 6 кВ от КТПН 1927 до КТПН № 1923 были произведены до заключения договоров инвестирования, не имеющим правового значения, поскольку все инвесторы, с которыми договоры на инвестирование были заключены, возместили истцу затраты, указанные в п. 3.1 инвестиционных договоров, в том числе и на создание энергосетей.

Определением суда апелляционной инстанции от 06.08.10 жалоба МУПВ «ВПЭС» принята к производству, рассмотрение ее назначено на 09.08.10.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в заседании суда апелляционной инстанции 09.08.10 объявлялся перерыв до 16.08.10 до 16 час. 35 мин.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель МУПВ «ВПЭС» доводы жалобы поддержал, просил решение отменить.

Представители истца в заседании суда апелляционной инстанции на доводы жалоб возразили, указали на законность принятого по делу решения.

В заседание суда апелляционной инстанции ТСЖ «Лесная поляна» не прибыло, о времени и месте рассмотрения жалобы извещено надлежащим образом. Жалоба рассмотрена в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие ТСЖ «Лесная поляна» по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции считает, что решение не подлежит отмене в связи со следующим.

  Как следует из материалов дела, 14.03.06 между ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» (заказчик) и ООО «АГРА» (подрядчик) заключен договор подряда № 26, по условиям которого подрядчик обязуется построить трансформаторную подстанцию КТПН 1927 для обеспечения энергоснабжения четырех площадок ТИЗ «Альфа-Ост», в соответствии с постановлением главы Администрации г.Владивостока № 1028 от 23.09.05 и приложением к нему, запроектированную и согласованную силами ТИЗ «Альфа-Ост». Для энергоснабжения ТИЗ «Альфа-Ост» в соответствии с дополнениями к ТУ № 2-14/14Б-2821 проложить 2 КЛ-6 кВ сечением 3 х 150 мм2 от ТП-1923 до КТПН 1927 в соответствии с договором о долевом строительстве от 07.09.01. Все материалы и работы оплачивает ТИЗ «Альфа-Ост».

29.05.06 ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» и ОАО Владивостокское монтажное управление «Дальэлектромонтаж» составили акт сдачи-приемки электромонтажных работ,  согласно которому к сдаче предъявлено КТПН № 1927, 2 к по 400 кВа по ул.Заречной в г.Владивостоке, трансформатор № 27362, № 129653. Электромонтажные работы выполнены в полном соответствии с действующими правилами и техническими условиями и нормами. Объект принимается в промышленную эксплуатацию с 26.05.06.

20.12.06 между УМИГА г.Владивостока (арендодатель) и ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 05-050053-Ю-Д-06262, по условиям которого на основании постановления главы администрации г.Владивостока от 15.07.04 № 1860, от 23.09.05 № 1028  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером 25:28:00 00 00:0151 площадью 30729 кв.м, из земель поселений, находящийся по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Лесная, 10, для использования в целях строительства и дальнейшей эксплуатации малоэтажного жилого комплекса. Срок аренды установлен с 07.11.06 по 08.11.11.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Впоследствии ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» заключило договоры инвестирования строительства многоэтажного жилого комплекса «Лесная поляна» в районе ул.Лесная, г.Владивосток - № 12 от 11.04.07 с Сергеевым А.Н.; № 16 от 16.03.06 с Палуцким А.А.; № 11 от 28.08.06 с Ориховской Н.Л.; № 16 от 26.04.07 с Ященковым Н.А.; № 5 от 24.10.07 с Титковым Р.В.; № 22 от 12.04.07 с Фоменко И.С.; № 22 от 14.12.05 с Меленчук Е.В.; № б/н от 16.03.06 с Долбня Д.Г.; № 23 от 28.05.07 с Жегуновой Т.Д.; № 13 от 28.08.06 с Кретовым А.В.; № 5 от 20.12.07 с Забелиной Е.В.; № 7 от 29.10.06 с Бурмистровой Т.П.; № 6 от 28.02.08 с Шульженко С.В.; № 17 от 10.04.06 с Кандауровым Н.В.; № 10 от 17.06.06 со Смирновым О.В.; № 24 от 20.08.08 с Колесовой Т.А.; № 08 от 22.05.06 с Пряжниковым И.В.; № 19 от 26.04.07 с Бойченко В.И.; № 4 от 10.02.06 с Кравчук А.А.; № 3 от 10.02.06 с Бауриной О.А.; № 02 от 23.11.06 с Бездетных Н.П.; № 14 от 14.02.07 с Романенко В.В.

Пунктом 3.1 указанных договоров предусмотрено, что стоимость одного квадратного метра включает в себя также затраты, понесенные на выделение земельного участка под строительство, и затраты, связанные с инфраструктурой (инженерные коммуникации, энергосети, внутренние дороги, водоснабжение, ограждение по периметру участка, освещение уличное).

          05.12.07 МУПВ «ВПЭС» (сторона 1) и ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» (сторона 2) заключили договор об условиях решения вопроса передачи на баланс объектов электроснабжения в рамках выполнения технических условий МУПВ «ВПЭС» №2-/1-1/2007 в целях надлежащего использования объектов электроснабжения, сохранения единого, неделимого  технологического комплекса городских сетей по транспортировке электроэнергии и в связи с инвентаризацией земли под муниципальными инженерными сетями. Стороны на основании настоящего договора обязуются выполнить все обязательства по разграничению балансовой принадлежности объектов электроснабжения, выполненных по техническим условиям МУПВ «ВПЭС»: №2-14/14Б-2302 от 15.10.07, выданных «стороне 2» для электроснабжения малоэтажного комплекса «Лесное» в жилом доме «Северный»  с потребной мощностью 240 кВт.

          В соответствии с разделом 2 указанного договора ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ»  обязуется за свой счет выполнить в полном объеме электроснабжение объекта в соответствии с техническим условиями МУПВ «ВПЭС» №2-14/14-Б-2302 от 15.10.07, выданными ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» для электроснабжения малоэтажного комплекса «Лесное» в жилом доме «Северный»  с потребной мощностью 240 кВт, а именно: установить проходную КТПН-6/0,4 кВт в объеме согласованного проекта, мощностью силовых трансформаторов выбрать по нагрузке; проложить кабельные линии 6кВ – 2 линии сечением 3х150 мм2 от КТПН-новое до ТП-1923 с заходом одним лучом в ТА-1925 в объеме согласованного проекта.

         01.11.08 ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» (гарантирующий поставщик) и ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» (покупатель) заключили договор энергоснабжения №6704, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии мощности, через привлеченных третьих лиц покупателю для целей энергоснабжения потребителей покупателя (собственники и наниматели жилых  помещений многоквартирного дома), для использования на общедомовые нужды  и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях покупателя, так же оказывать услуги по передаче  электрической энергии услуги по оперативно-диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии. Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию.

15.12.08 МУПВ «ВПЭС» (сетевая организация), ТИЗ «СЛАГ-2» (посредник №1), ООО «Пакс» (посредник №2), ТСЖ «Лесная Поляна» (потребитель) составили акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Отключение объекта недвижимости истца от электроснабжения послужило основанием для обращения ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности истца на спорные объекты, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права в судебном порядке.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. Использование данного способа защиты предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных