Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2010 по делу n А24-5863/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

№ 2512-10 от 07.02.2010, выполненном ООО КГ «Капитал Плюс».

Проверив расчет неосновательного обогащения, произведенный судом первой инстанции, принимая во внимание то, что арендная плата частично была оплачена ответчиком в общей сумме 64946,70 руб. платежными поручениями № 27 от 12.01.2007 и № 126 от 11.04.2007, апелляционная коллегия признает его верным.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что о неосновательности обогащения ответчик должен был узнать с 13.05.2007, когда вступило в силу решение Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-6256/06(10), в котором ответчик участвовал и которым признано недействительным соглашение от 31.07.2006 о расторжении договора от 02.09.2002 № 78 на аренду спорных помещений между ГУП «Камчатское областное БТИ» и КУИ ЕРМО.

Поскольку соглашение от 31.07.2006 было признано недействительным,  договор от 02.09.2002 № 78 является действующим, следовательно, сделка по сдаче в аренду помещения, уже арендованного другим лицом, оформленная договором аренды от 31.07.2006 является ничтожной на основании ст. 168 ГК РФ (как и сделка, оформленная впоследствии договором аренды № 01/07 от 01.07.2007), о чем должен был знать ответчик.

Таким образом, об отсутствии правовых оснований для занятия спорных помещений ответчик должен был узнать именно с 13.05.2007.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет суммы процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения, произведенный судом первой инстанции соответствует нормам ст. ст. 395, 1107 ГК РФ.

Довод ответчика о том, что требование о взыскании неосновательного обогащения к лицу, которое имело намерение приобрести спорное имущество, противоречит п. 2 ст. 1105 ГК РФ, основан на неверном толковании указанной статьи.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суд первой инстанции не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 28.07.2010 по делу № А24-5863/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Н.А. Скрипка

К.П. Засорин