Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2010 по делу n А59-6105/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

правомерно руководствуясь ст. ст. 395, 811 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 N 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», 10924904, 52 руб. задолженности по начисленным процентам за пользование кредитом за период с 06.03.2008 по 02.06.2010 (по ставке 12 %), а также 2210917,92 руб. неустойки (пени) за период с 30.08.2008 по 02.06.2010.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного движимого имущества при отсутствии спора определяется на основе соглашения между залогодержателем и залогодателем.

         В договоре залога № 6702-ЗИ от 26.02.2008, заключенном ООО «Поско Ютек» и Банком в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, в качестве предмета залога указаны расположенные по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 41: административное здание, нежилое, кадастровый номер 65:01:07 03 004:0029:64:401:001:000020370:0001:20000, литер А, площадью 964 кв.м., залоговой стоимостью 42950000 руб., оцененное сторонами в сумме 42950000 руб., земельный участок под зданием офиса, производственной территорией, площадью 3437 кв.м.; кадастровый номер 65:01:07 03 004:0029, залоговой стоимостью 70633000 руб., оцененный сторонами в сумме 70633000 руб.

         Поскольку в силу ст. 353 ГК РФ при переходе права собственности на заложенное имущество к ООО «Пос-Ютэк Девелопмент» в связи с внесением указанного имущества в уставный капитал данного общества, право залога сохранилось, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности  исковых требований Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Пос-Ютэк Девелопмент», с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 113583000 руб.

В связи с отказом истца от исковых требований об обращении взыскания на здание гаража-дизельной, суд первой инстанции правомерно прекратил производство по делу в указанной части на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 01.09.2010 по делу № А59-6105/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Н.И. Фадеева

Судьи:

И.Л. Яковенко

С.В. Шевченко