Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2010 по делу n А51-12730/2010. Изменить решение

считать названный договор заключенным.

Юридически оформленного договора аренды земельного участка с ООО «Компания «Патрициан» не было. Подписание договора аренды земельного участка от 10.01.2003 № 4/249-з фактически свидетельствует о прекращении действия договора аренды от 21.03.2002 № 4/249-з, пунктом 4.1 которого предусмотрено, что он прекращает свое действие по окончании его срока, то есть 31.12.2002.

Учитывая изложенное, в том числе отсутствие прав третьих лиц на спорный земельный участок, Департамент неправомерно отказал Обществу в удовлетворении его требований, в связи с чем решение Департамента об отказе в предоставлении земельного участка, выраженное в письме от 04.08.2010 № 29/06-20-12007, обоснованно признано судом первой инстанции недействительным.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Доводы ООО «Компания «Патрициан» о процессуальных нарушениях, допущенных судом первой инстанции  в виде ненадлежащего извещения о месте и времения судебного заседания и его проведении в отсутствие представителя ООО «Компания «Патрициан» коллегией апелляционного суда отклоняются. поскольку судебные извещения, направленные ООО «Компания «Патрициан» по надлежащему адресу судом первой инстанции, были возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим извещением.

Вместе с тем, коллегия апелляционного суда полагает, что судом первой инстанции не верно выбран способ восстановления нарушенных прав и законных интересов ООО «Владавтопарк».  Поскольку Департамент по существу заявку Общества от 07.05.2010 не рассмотрел, то суд первой инстанции посчитал, что нарушенное право подлежит восстановлению путем обязания уполномоченного органа рассмотреть заявку Общества по существу, исходя из фактических обстоятельств.

Коллегия апелляционного суда считает выводы суда первой инстанции в указанной части неверными, поскольку заявка Общества была рассмотрена и в ее удовлетворении было отказано неправомерно, в связи с чем в соответствии с требованиями части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ коллегия полагает, что нарушенные права и интересы Общества должны быть восстановлены путем обязания Департамента принять решение о предоставлении в аренду сроком на 10 лет обществу с ограниченной ответственностью «Владавтопарк» земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:54 площадью 1300 кв.м для размещения стоянки автотранспортных средств.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 названной статьи решения (пункт 6 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Приморского края от 20.09.2010 по делу № А51-12730/2010 изменить.

Обязать Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в двухнедельный срок принять решение о предоставлении в аренду сроком на 10 лет обществу с ограниченной ответственностью «Владавтопарк» земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:54 площадью 1300 кв.м для размещения стоянки автотранспортных средств.

Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.

В остальной части решение Арбитражного суда Приморского края от 20.09.2010 по делу № А51-12730/2010 оставить без изменения.

Взыскать с Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Владавтопарк» судебные расходы по апелляционной жалобе в размере 1.000 (одной тысячи) рублей.

Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Г.А. Симонова

Судьи:

Н.В. Алферова

З.Д. Бац