Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2010 по делу n А51-4054/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115 Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-4054/2009

 22 ноября 2010 года

Резолютивная часть постановления оглашена 15 ноября 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 ноября 2010 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Н.И. Фадеевой

судей: И.Л. Яковенко, Н.А. Скрипки

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Е.А. Хоменко  

при участии:

от истца: представитель Шокарев И.П., доверенность № 16165/3-2 от 11.01.2010,

от ответчика: представитель Хохлова Е.В., доверенность б/н от 01.09.2010,   от третьего лица: не явились, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Тихоокеанского океанологического института им. В.И. Ильичева Дальневосточного отделения Российской академии наук

апелляционное производство № 05АП-5300/2010

на решение от 06.08.2010

судьи Н.В. Перязевой

по делу № А51-4054/2009 Арбитражного суда Приморского края  

по иску Тихоокеанского океанологического института им. В.И. Ильичева Дальневосточного отделения Российской академии наук

к Обществу с ограниченной ответственностью  «Роуз»

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

о признании недействительным зарегистрированного права

УСТАНОВИЛ:

         Тихоокеанский океанологический институт им. В.И. Ильичева Дальневосточного отделения Российской академии наук (далее по тексту – Институт) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Роуз» (далее по тексту – Общество) о признании недействительный зарегистрированного права собственности ООО «Роуз» на объект незавершенного строительства (гостевой дом) готовностью 74 % (Лит. А), на объект незавершенного строительства (гостевой дом с гаражом) готовность 89 % (Лит. Б), на объект незавершенного строительства (баня) готовностью 63 % (Лит. В), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 02.04.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.  

В судебном заседании 12.05.2010 судом по собственной инициативе уточнено наименование третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю.

В судебном заседании 12.05.2010 в порядке ст. 49 АПК РФ истец заявил об уточнении исковых требований (Заявление № 16165/3-1167 от 07.05.2010), просил: обязать ООО «Роуз» с момента вступления решения суда в законную силу прекратить действия по использованию земельными участками, находящимися под следующими объектами незавершенного строительства: гостевого дома готовностью 74 %, площадь по наружным размерам 158,5 кв. м (Лит А), гостевого дома с гаражом готовностью 89 %, площадь по наружным размерам 61,7 кв.м (Лит Б), бани готовностью 63 %, площадь но наружным размерам 87,3 кв. м (Лит В), расположенными на земельном участке с кадастровым номером 25:28:07 01:0018 по адресу бухта Алексеева, 5, о. Попова, г. Владивостока, а также обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу аннулировать записи о государственной регистрации права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО «Роуз» в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю посредством погашения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно следующему перечню: (гостевой дом) готовностью 74 % (Лит А), (запись регистрации №25-1/00-105/2004-193 от 14.09.2004); адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (гостевой дом с гаражом) готовностью 89 % (Лит Б), (запись регистрации № 25-1//00-105/2004-194 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (баню) готовностью 63 % (Лит Б), (запись регистрации №25-1/00-105/2004-195 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

В судебном заседании 02.06.2010 истец отказался от вышеуказанного ходатайства, в порядке ст. 49 АПК РФ заявил новое ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил обязать ООО «Роуз» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о праве собственности ООО «Роуз» на объекты незавершенного строительства, признанные в судебном порядке самовольными постройками, расположенными на земельном участке, принадлежащем Тихоокеанскому океанологическому институту им. В.И. Ильичева ДВО РАН на праве бессрочного (постоянного) пользования по адресу: бухта Алексеева, 5, о. Попова, г. Владивостока с кадастровым номером 25:28:07 01 01:0018000 путем аннулирования записи о государственной регистрации права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО «Роуз» в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, посредством погашения соответствующих записей в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно следующему перечню: (гостевой дом) готовностью 74 % (Лит А), (запись регистрации № 25-1/00-105/2004-193 от 14.09.2004); адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (гостевой дом с гаражом) готовностью 89 % (Лит Б), (запись регистрации № 25-1//00-105/2004-194 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (баню) готовностью 63 % (Лит В), (запись регистрации № 25-1/00-105/2004-195 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

Поскольку истец уточненные исковые требования не направил лицам, участвующим в деле, рассмотрение данного ходатайства было отложено на 22.06.2010.

В судебном заседании суда 22.06.2010 заявленное ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 27.07.2010 истец настаивал на исковых требованиях уточненных 02.06.2010. В данном судебном заседании суда объявлен перерыв до 02.08.2010.

Однако 02.08.2010 истец представил заявление об уточнении исковых требований № 16165/3-1942 от 29.07.2010, согласно которому просил суд: обязать ООО «Роуз» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о праве собственности ООО «Роуз» на объекты незавершенного строительства, признанные в судебном порядке самовольными постройками, расположенными на земельном участке, принадлежащем Тихоокеанскому океанологическому институту им. В.И. Ильичева ДВО РАН на праве бессрочного (постоянного) пользования по адресу: бухта Алексеева, 5, о. Попова, г. Владивостока с кадастровым номером 25:28:07 01 01:0018000 путем обращения ООО «Роуз» с заявлением правообладателя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю  о государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО «Роуз» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), посредством погашения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно перечню: (гостевой дом) готовностью 74 % (Лит А), (запись регистрации № 25-1/00-105/2004-193 от 14.09.2004); адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (гостевой дом с гаражом) готовностью 89 % (Лит Б), (запись регистрации № 25-1//00-105/2004-194 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (баню) готовностью 63 % (Лит В), (запись регистрации №25-1/00-105/2004-195 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

Решением от 06.08.2010 Арбитражный суд Приморского края отказал в удовлетворении требований Тихоокеанского океанологического института им. В.И. Ильичева ДВО РАН об обязании  ООО «Роуз» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о праве собственности ООО «Роуз» на объекты незавершенного строительства, признанные в судебном порядке самовольными постройками, расположенными на земельном участке, принадлежащем Тихоокеанскому океанологическому институту им. В.И. Ильичева ДВО РАН на праве бессрочного (постоянного) пользования по адресу: бухта Алексеева, 5, о. Попова, г. Владивостока с кадастровым номером 25:28:07 01 01:0018000 путем аннулирования записи о государственной регистрации права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО «Роуз»  с заявлением правообладателя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО «Роуз» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому, посредством погашения соответствующих записей в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно следующему перечню: (гостевой дом) готовностью 74% (Лит А), (запись регистрации №25-1/00-105/2004-193 от 14.09.2004 г.); адрес регистрации: Приморский край, г.Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (гостевой дом с гаражом) готовностью 89% (Лит Б), (запись регистрации №25-1//00-105/2004-194 от 14.09.2004 г.), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (баню) готовностью 63% (Лит В), (запись регистрации №25-1/00-105/2004-195 от 14.09.2004 г.), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

         Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить в связи с нарушением судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

         Ссылается на отсутствие в резолютивной части решения выводов об отказе в удовлетворении исковых требований, принятие судом решения по не заявленным требованиям.

         Указывает на то, что определение о назначении дела к судебному разбирательству судом не выносилось.

         Считает, что выбор ненадлежащего способа защиты сам по себе не может служить основанием для отказа в иске. Полагает, что требование об обращении ООО «Роуз» с заявлением правообладателя в регистрирующий орган о проведении государственной регистрации прекращения прав общества на самовольные постройки соответствует ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

         Ответчик в письменном отзыве на апелляционную жалобу с доводами жалобы не согласился, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании 14.10.2010 представитель истца поддержал доводы  своей апелляционной жалобы.

Представитель ответчика на доводы апелляционной жалобы возразил. Решение Арбитражного суда Приморского края считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании в порядке ст. ст. 163, 184, 185 АПК РФ объявлен перерыв до 16 часов 00 минут 14.10.2010. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле,  уведомлены в соответствии с Информационным Письмом Президиума ВАС РФ № 113 от 19.09.06 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» путем размещения на доске объявлений в здании суда и на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

После перерыва 14.10.2010 судебное заседание продолжено.

Суд, исследовав материалы дела, установил, что обжалуемое решение подлежит отмене в силу следующего.

Истец 02.08.2010 в порядке ст. 49 АПК РФ представил в суд первой инстанции заявление об уточнении исковых требований № 16165/3-1942 от 29.07.2010, согласно которому просил суд: обязать ООО «Роуз» в течение 10 дней с момента