Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2010 по делу n А51-4054/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о праве собственности ООО «Роуз» на объекты незавершенного строительства, признанные в судебном порядке самовольными постройками, расположенными на земельном участке, принадлежащем Тихоокеанскому океанологическому институту им. В.И. Ильичева ДВО РАН на праве бессрочного (постоянного) пользования по адресу: бухта Алексеева, 5, о. Попова, г. Владивостока с кадастровым номером 25:28:07 01 01:0018000 путем обращения ООО «Роуз» с заявлением правообладателя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю  о государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО «Роуз» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), посредством погашения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно перечню: (гостевой дом) готовностью 74 % (Лит А), (запись регистрации № 25-1/00-105/2004-193 от 14.09.2004); адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (гостевой дом с гаражом) готовностью 89 % (Лит Б), (запись регистрации № 25-1//00-105/2004-194 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (баню) готовностью 63 % (Лит В), (запись регистрации №25-1/00-105/2004-195 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

Вместе с тем из материалов дела невозможно установить, приняты ли судом уточненные исковые требования.

Как видно из резолютивной части обжалуемого решения, судом первой инстанции рассмотрены иные требования, а именно об обязании  ООО «Роуз» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о праве собственности ООО «Роуз» на объекты незавершенного строительства, признанные в судебном порядке самовольными постройками, расположенными на земельном участке, принадлежащем Тихоокеанскому океанологическому институту им. В.И. Ильичева ДВО РАН на праве бессрочного (постоянного) пользования по адресу: бухта Алексеева, 5, о. Попова, г. Владивостока с кадастровым номером 25:28:07 01 01:0018000 путем аннулирования записи о государственной регистрации права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО «Роуз»  с заявлением правообладателя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО «Роуз» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому, посредством погашения соответствующих записей в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно следующему перечню: (гостевой дом) готовностью 74% (Лит А), (запись регистрации №25-1/00-105/2004-193 от 14.09.2004 г.); адрес регистрации: Приморский край, г.Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (гостевой дом с гаражом) готовностью 89% (Лит Б), (запись регистрации №25-1//00-105/2004-194 от 14.09.2004 г.), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (баню) готовностью 63% (Лит В), (запись регистрации №25-1/00-105/2004-195 от 14.09.2004 г.), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

Таким образом, апелляционная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции допущено нарушение норм процессуального права, которое привело к принятию неправильного решения, что в силу ч. 3 ст. 270 АПК РФ является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

В п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что если судом апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы в порядке апелляционного производства будет установлено, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции лицо заявляло ходатайство в соответствии со ст. 49 АПК РФ об изменении предмета или основания иска, увеличении или уменьшении исковых требований и суд неправомерно отказал в удовлетворении такого ходатайства или рассмотрел заявление без учета заявленных изменений либо по какому-то другому требованию лица, участвующего в деле, не принял решения и утрачена возможность принятия дополнительного решения, то суд апелляционной инстанции, исходя из положений ч. 1 ст. 268 АПК РФ о повторном рассмотрении дела, в силу ч. 5 ст. 270 АПК РФ переходит к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в рамках которого рассматривает не рассмотренные ранее требования, принимает измененные предмет или основание иска, увеличенные (уменьшенные) требования.

Принимая во внимание то, что вместо ч. 5 ст. 270 АПК РФ, утратившей силу на основании Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ, указанным законом в АПК РФ введена ч. 6.1. ст. 268 АПК РФ, апелляционный суд, руководствуясь п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, о чем вынесено определение от 14.10.2010, судебное заседание назначено на 15.11.2010 в 10 часов 00 минут.

В судебное заседание 15.11.2010 третье лицо явку представителя не обеспечило. Поскольку в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, дело слушается в отсутствие указанного лица по правилам ст. 156 АПК РФ.

  Рассмотрение дела возобновлено сначала в связи с изменением состава суда на основании пп. 2 ч. 2 ст. 18 АПК РФ.

         Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований (изменении предмета иска). Просит обязать ООО «Роуз» с момента вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Роуз» на новые объекты незавершенного строительства, подлежащие в судебном порядке демонтажу, расположенные на земельном участке, принадлежащем Учреждению Российской академии наук Тихоокеанскому океанологическому институту им. В.И. Ильичева ДВО РАН на праве бессрочного (постоянного) пользования по адресу: бухта Алексеева, 5, о. Попова, г. Владивостока с кадастровым номером 25:28:07 01 01:0018000 путем обращения ООО «Роуз» с заявлением правообладателя и приложенными к нему документами, согласно требованиям ст.ст. 16, 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю  о государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО «Роуз» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), посредством погашения соответствующих записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно следующему перечню: (гостевой дом) готовностью 74 % (Лит А), (запись регистрации № 25-1/00-105/2004-193 от 14.09.2004); адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (гостевой дом с гаражом) готовностью 89 % (Лит Б), (запись регистрации № 25-1//00-105/2004-194 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (баню) готовностью 63 % (Лит В), (запись регистрации № 25-1/00-105/2004-195 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

Представитель ответчика по данному ходатайству возразил. Считает, что истец злоупотребляет процессуальными правами.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, рассмотрел заявленное ходатайство и определил его удовлетворить.

Представитель ответчика на доводы искового заявления возразил. Представил письменные возражения на апелляционную жалобу, которые в порядке ст. 262 АПК РФ приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела договора аренды и письменного отзыва от 19.10.2009.

Представитель истца по данному ходатайству возразил, поскольку данный договор не относится к предмету настоящего спора.

Суд, руководствуясь ст. ст. 159, 184, 185 АПК РФ,  рассмотрел заявленное  ходатайство и определил его удовлетворить.

Исследовав доказательства по делу, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, Тихоокеанскому институту на основании Государственного акта ПК-28 № 00537 от 27.04.1995 предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 47,2386 гектаров земель в районе бух. Алексеева о. Попова в границах, указанных в чертеже, для размещения и функционирования морской экспериментальной станции (свидетельство о государственной регистрации от 11.09.2002 серия 25-АА № 217226). В связи с постановкой спорного земельного участка на кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер 25:28:07 01 01:0018.000.

На основании решения Первомайского районного суда г. Владивостока от 28.04.2004 по делу № 2-422/09 в ЕГРП зарегистрировано право собственности ООО «Роуз» на объекты незавершенного строительства, расположенные в бухте Алексеева острова Попова в г. Владивостоке: дом двухэтажный общей площадью 104 кв.м., полезной площадью 52 кв.м. с гаражом, фундамент бетонные блоки, стены кирпичные, готовность объекта 43 %; баня одноэтажная общей площадью 88 кв.м., фундамент плита бетонная, стены бревно обрезное калиброванное, процент готовности 65 %; дом двухэтажный общей площадью 108 кв.м., фундамент бетонная плита, стены сборно-щитовые, процент готовности 80 % (свидетельства серии 25-АА № 472602, № 472603, № 472604).

Определением Приморского краевого суда от 22.01.2009 вышеуказанное решение от 28.04.2004 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 10.11.2009 ООО «Роуз» отказано в признании права собственности на указанные объекты незавершенного строительства, которые признаны самовольными постройками и гражданин Пак М.П. обязан снести их посредством демонтажа.

Ссылаясь на то, что объекты незавершенного строительства расположены на земельном участке Института, существование в ЕГРП записей о праве собственности на них ООО «Роуз» нарушает право постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок в районе б. Алексеева о. Попова, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

С учетом уточнений, принятых апелляционным судом в порядке ст. 49 АПК РФ, исковые требования истца сформулированы как требования об обязании ООО «Роуз» с момента вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Роуз» на новые объекты незавершенного строительства, подлежащие в судебном порядке демонтажу, расположенные на земельном участке, принадлежащем Учреждению Российской академии наук Тихоокеанскому океанологическому институту им. В.И. Ильичева ДВО РАН на праве бессрочного (постоянного) пользования по адресу: бухта Алексеева, 5, о. Попова, г. Владивостока с кадастровым номером 25:28:07 01 01:0018000 путем обращения ООО «Роуз» с заявлением правообладателя и приложенными к нему документами, согласно требованиям ст.ст. 16, 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю  о государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО «Роуз» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), посредством погашения соответствующих записей в единственном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно следующему перечню: (гостевой дом) готовностью 74 % (Лит А), (запись регистрации № 25-1/00-105/2004-193 от 14.09.2004); адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (гостевой дом с гаражом) готовностью 89 % (Лит Б), (запись регистрации № 25-1//00-105/2004-194 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (баню) готовностью 63 % (Лит В), (запись регистрации № 25-1/00-105/2004-195 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной