Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2010 по делу n А51-10601/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Приморского края от 04.06.2007 № 128-па «Об утверждении плана организации розничных рынков на территории Приморского края» подлежит отклонению, поскольку согласно Плану организации розничных рынков на территории Приморского края, утвержденного постановлением администрации Приморского края от 26.10.2007 № 280-па, на территории Владивостокского городского округа было утверждено размещение универсального рынка, место расположения: г.Владивосток, ул.Сахалинская, 42. Указанный земельный участок имеет кадастровый номер 25:28:03 00 18:10249 площадью 2091 кв. м и не налагается на земельные участки, арендованные обществом по договорам 2006 года и испрашиваемые на новый срок  по заявлению от 23.12.2008.

              Указание в жалобе на то, что оспариваемый отказ не нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку в настоящее время общество продолжает использовать спорные земельные участки при отсутствии со стороны Департамента действий по прекращению арендных отношений, во внимание не принимается в силу следующего.

              В соответствии с частью 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

              Вместе с тем, в пункте 5.1 договоров аренды 2006 года стороны предусмотрели иной порядок продления договоров, согласно которому продление договора на новый срок производится исключительно по соглашению сторон. При этом  арендатор должен направить арендодателю не позднее, чем за три месяца до окончания срока действия договора письменное заявление о заключении договора на новый срок или продлении договора (пункт 2.3.3 договора).

              Условие, установленное п. 2.3.3 договора аренды земельного участка, обществом соблюдено.

              В соответствии с частью 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение.

              Ответчиком не доказаны правовые основания для принятия решения об отказе в предоставлении испрашиваемых земельных участков в аренду для целей не связанных со строительством.

              При указанных обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оспариваемым решением Департамента от 07.04.2010г. №29/02-20-4759  нарушено право ООО «Владагросервис» на получение спорных земельных участков в аренду в соответствии со статьей 34 ЗК РФ, то есть, нарушены права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

      Установив фактические обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии правовых оснований для отказа в предоставлении в аренду испрашиваемых земельных участков и нарушения оспариваемым решением прав и законных интересов ООО «Владагросервис», суд первой инстанции в соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно удовлетворил заявленные требования.

              Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта в любом случае, не имеется.

    Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

              Решение Арбитражного суда Приморского края от 05 октября 2010г. по делу №А51-10601/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

            Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Н.В. Алфёрова

Судьи:

З.Д. Бац

О.Ю. Еремеева