Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2011 по делу n А24-3478/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

смыслу названной нормы права лицо, требующее изменения действующего договора, должно доказать наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а также совокупность условий, перечисленных в подпунктах 1 - 4 пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса РФ.

В нарушение положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец не доказал наличия совокупности всех указанных в законе обстоятельств.

Установление в договоре от 16 сентября 2009 года № 26-09 цены продажи арендуемого имущества без учета НДС не нарушает права покупателя (истца), поскольку при определении указанной цены принята рыночная стоимость помещений, определенная независимым оценщиком именно без учета НДС.

Содержащиеся в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 ноября 2009 года № 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разъяснения в данном случае могли бы иметь значение, если в отчете оценщика рыночная стоимость объекта не содержала указание на то, включен в неё НДС или нет. В данном случае в отчете об оценке рыночной стоимости объекта было четко указано на то, что в итоговую величину рыночной стоимости сумма налога на добавленную стоимость не включена. Таким образом, неопределенность относительно действительной стоимости выкупаемого объекта отсутствовала, а изменение пункта 4 договора путем указания на то, что прописанная в нем цена включает сумму налога на добавленную стоимость, будет свидетельствовать о несоответствии цены договора рыночной стоимости объекта, определенной независимым оценщиком, отчет которого заинтересованным лицом не оспаривался.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Оснований для отмены обжалуемого определения и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Камчатского края от 19 ноября 2010 года по делу № А24-3478/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

 Т.А. Аппакова

Судьи:

И.Л. Яковенко

Н.А. Скрипка