Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2011 по делу n А24-5154/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

на выкупленном истцом земельном участке. Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию, как и государственная регистрация права собственности за истцами на нежилые помещения в этом объекте, совершены после заключения договора купли-продажи земельного участка и регистрации права собственности на него за ответчиком.

Судебная коллегия как не имеющие существенного значения для дела отклоняет доводы заявителя о том, что на момент совершения спорной сделки здание «Универсальный рынок. I этап. Здание рынка промышленных товаров» не являлось объектом незавершенного строительства, а находилось в стадии строительства.

В отличие от зданий, строений или сооружений объекты незавершенного строительства, как и строящиеся объекты не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию.

Ссылки заявителей на особенности правового режима земель в период строительства, установленные земельным законодательством, судебная коллегия отклоняет как не имеющие значения для дела. Как правило, данные особенности  заключаются в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определении ставок арендной платы и установлении в законе специальных оснований для прекращения договора аренды. К выкупу земельного участка под объектом незавершенного строительства данные  особенности правового режима земель не имеют отношения.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального и процессуального права. Оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 25 февраля 2011 года по делу №А24-5154/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Т.А. Аппакова

С.Б. Култышев