Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2011 по делу n А51-15599/2010. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

истца о том, что в сентябре 2010 года  указанное согласие было отозвано, судебная коллегия не принимает, поскольку перепланировка ответчиком на тот момент была произведена в соответствии с полученным согласием и последующий отзыв данного согласия не может свидетельствовать о нарушении ответчиком п. 2.2.5 договора аренды.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о недоказанности истцом оснований для расторжения договора в порядке статьи 619 ГК РФ, в связи с чем исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судебная коллегия считает, что из содержания письма от 27.11.2009 № 28/1-2866 не следует четко выраженного волеизъявления истца, направленного на расторжение договора аренды в одностороннем порядке.

Учитывая, что оснований для расторжения договора аренды не имеется, судебная коллегия считает, что требования об обязании ответчика освободить занимаемые помещения также не подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, решение подлежит отмене в связи с неправильным применением судом норм материального и процессуального права, а также несоответствием выводом суда обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 01 марта 2011 года по делу №А51-15599/2010 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Т.А. Аппакова

С.Б. Култышев