Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2011 по делу n А24-994/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

эксплуатируемый ООО «Олби» рынок в приложениях к Плану организации розничных рынков в Камчатском крае, утвержденному постановлением Правительства Камчатского края от 26.03.2008 №70-П, не значится. В материалах дела отсутствуют сведения об обращении ответчика за соответствующим разрешением разрешения на право организации розничного рынка. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Исследовав доказательства по делу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности исковых требований истца, поскольку отсутствие разрешения на право организации розничного рынка, императивное требование о наличии которого установлено в Законе «О розничных рынках», принятого после заключения договора аренды земли от 03.06.2003, является существенным изменением обстоятельств, не позволяющих сохранить между сторонами правоотношения по предоставлению земельного участка в пользование на условиях аренды, первоначально предоставленного для эксплуатации рынка.

Суд апелляционной инстанции полагает, что совокупность условий, предусмотренных п. 2 ст. 451 ГК РФ, с учетом принципа обязательности исполнения федеральных законов на территории Российской Федерации, предусмотренного ст. 4 Конституции РФ, соблюдена, что следует из обстоятельств дела. В связи с чем доводы ответчика о несоблюдении судом первой инстанции положений ст. 170 АПК РФ, применительно к п. 2 ст. 451 ГК РФ, апелляционной коллегией отклоняются как необоснованные.

Довод апелляционной жалобы об обосновании требований истца статьей 301 ГК РФ без надлежащей оценки судом законности владения ответчиком спорным земельным участком подлежит отклонению в силу неподтвержденности материалами дела отмеченного правового обоснования требований истца.

Отсутствие установленных судом нарушений ответчиком договора от 03.06.2003 № 1029 в рассматриваемом споре не имеет правового значения в силу иных оснований расторжения указанного договора (ст. 451 ГК РФ), и не принимается апелляционной коллегией в качестве обоснованного довода об оспаривании решения суда первой инстанции.

Приведенные в жалобе  ссылки на Постановление ФАС СЗО от 23.06.2004, свидетельствующее, по мнению заявителя, о сложившейся судебной практике рассмотрения аналогичных споров, подлежат отклонению, поскольку содержание отмеченного судебного акта не позволяет сделать однозначный вывод об аналогии рассмотренных споров. Нарушения единообразия судебно-арбитражной практики при рассмотрении настоящего дела апелляционной коллегией не выявлено.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции, поддерживая позицию суда первой инстанции, полагает, что требования истца о расторжении договора от 03.06.2003 и об обязании ответчика возвратить по акту приема-передачи спорный земельный участок в соответствии с ч. 1 ст. 622 ГК РФ подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Выводы арбитражного суда первой инстанции по данному делу основаны на всестороннем и полном исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 71 АПК РФ, достаточны для удовлетворения исковых требований, и суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в апелляционной жалобе основаниям.

При таких обстоятельствах, коллегия считает решение Арбитражного суда Камчатского края от 12.05.2011 по настоящему делу законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 12.05.2011 по делу № А24-994/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.Б. Култышев

Судьи

 И.Л. Яковенко

Т.А. Аппакова