Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2011 по делу n А51-2134/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а

статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указание суда первой инстанции на то, что заявитель в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не подтвердил наличие на испрашиваемом участке шести зданий – объектов недвижимости, для эксплуатации которых испрашивался земельный участок, а также ссылка на 100%-ый физический износ объектов по состоянию на 01.07.1992, коллегией не принимается в силу следующего:

Указанные объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, принадлежат заявителю на праве собственности в порядке приватизации. Следовательно, с учетом нормы статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на спорные объекты недвижимости не требуют подтверждения государственной регистрацией.

В материалы дела в судах первой и апелляционной инстанции заявителем представлены инвентарные карточки на спорные объекты основных средств, в которых отсутствует ссылка на 100%-ный физический износ указанных объектов. Инвентаризация спорных объектов подтверждает их статус в качестве объектов недвижимости и опровергает выводы суда об их руинированности, что исключает возможность применения судом статьи 39 Земельного кодекса РФ.  

В связи с этим является ошибочным вывод суда первой инстанции об отсутствии доказательств того, что на испрашиваемом земельном участке общество имеет на праве собственности введённые в эксплуатацию объекты недвижимости.

Кроме того, коллегия принимает во внимание то обстоятельство, что указанная земля представлена истцу в 1959 году под строительство пионерлагеря, в 1996 году - на праве аренды под объекты базы отдыха «Волна», принадлежащей истцу на праве собственности на основании плана приватизации, и общество вправе оформить её в собственность.

В соответствии с абзацем 2 пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных Перечнем документов.

В силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением, случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

         Согласно материалам дела испрашиваемый земельный участок не относится к участкам ограниченным в обороте, изъятым из оборота и другим, не подлежащим приватизации землям.

         При изложенных обстоятельствах решение департамента не соответствует положениям Земельного кодекса РФ и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

  В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ заявленные обществом по настоящему делу требования подлежат удовлетворению, с учетом пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ, пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные заявителем при подаче заявления в суд в сумме 2000 рублей и по апелляционной жалобе в сумме 1000 рублей в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относятся на департамент.

Излишне уплаченная ОАО «Восточная верфь», с учетом абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, госпошлина по заявлению в сумме 2000 рублей подлежит возврату обществу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 14.06.2011 по делу №А51-2134/2011 отменить.

Признать незаконным отказ департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в предоставлении ОАО «Восточная верфь» в собственность земельного участка с кадастровым номером ПК:25:28:050088:54 площадью 45175 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, мыс Крутой,  побережье Уссурийского залива, для размещения базы отдыха «Волна», оформленный письмом № 29/02-20-22984 от 31.12.2010.

Обязать департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в месячный срок со дня вынесения настоящего постановления принять решение о предоставлении ОАО «Восточная верфь» в собственность земельного участка с кадастровым номером ПК:25:28:050088:54 площадью 45175 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, мыс Крутой, побережье Уссурийского залива, в месячный срок подготовить проект договора купли-продажи указанного земельного участка и направить его ОАО «Восточная верфь».

Возвратить открытому акционерному обществу «Восточная верфь» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по заявлению в сумме 2000 (две тысячи) рублей, перечисленную по платежному поручению № 457 от 14.02.2011.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Взыскать с департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в пользу открытого акционерного общества «Восточная верфь» 1000 (одну тысячу) рублей 00 копеек расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе, и 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек по заявлению, всего 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать Арбитражному суду Приморского края.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.    

Председательствующий

О.Ю. Еремеева

Судьи

 Г.А. Симонова

Е.Л. Сидорович