Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2011 по делу n А51-5987/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115 Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-5987/2011

 06 октября 2011 года

Резолютивная часть постановления оглашена 29 сентября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 октября 2011 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.Б. Култышева

судей Н.А. Скрипка, Т.А. Аппаковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания  Е.А. Хоменко

при участии:

от истца: директор Павлюк М.В. – паспорт, протокол № 001 от 15.09.2006, представитель Цахоев Г.С. – паспорт, доверенность от 01.06.2011 со специальными полномочиями,

от УИО Администрация Уссурийского ГО: юрист Топорков С.И. – удостоверение, доверенность № 83 от 01.10.2010 со специальными полномочиями,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа

апелляционное производство № 05АП-5682/2011

на решение от 14.07.2011 

судьи Н.В. Перязевой

по делу № А51-5987/2011 Арбитражного суда Приморского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «Рынок»

к Приморскому краевому союзу потребительских обществ, Уссурийскому районному потребительскому обществу, Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Рынок» (далее ООО «Рынок», истец) обратилось с исковым заявлением к Приморскому краевому союзу потребительских обществ (далее Приморский крайпотребсоюз), Уссурийскому районному потребительскому обществу (далее Уссурийское райпо), Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа (далее УИО Уссурийского ГО) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание конторы площадью 85,90 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14 (Лит Р, Р-1), инвентарный номер 05:423:002:000114490;

- здание магазина площадью 178,50 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14 (Лит Б), инвентарный номер 05:423:002:000114490:0001;

- здание магазина площадью 121,80 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14 (Лит Ж, Ж1), инвентарный номер 05:423:002:000114490:002.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 14.07.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции, УИО Уссурийского ГО обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов своей жалобы УИО Уссурийского ГО, ссылаясь на Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», Приморским краевым Советом народных депутатов от 16.02.1993 № 187, Постановление главы Администрации г. Уссурийска Приморского края от 19.11.1993 № 1337, Постановление Комитета по управлению имуществом Администрации Уссурийского городского округа от 18.01.2007 № 7, указало на то обстоятельство, что право собственности на спорные объекты зарегистрировано за Уссурийским городским округом, в связи с чем исковые требования судом первой инстанции удовлетворены необоснованно.

В поступившем 27.09.2011 через канцелярию апелляционного суда отзыве на апелляционную жалобу истец, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, жалобу не подлежащей удовлетворению, сослался на то обстоятельство, что имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Приморского края от 29.11.2007 по делу А51-8296/2007-2-271, которым установлен факт добросовестности владения истцом спорными объектами в период с 17.06.1992, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания Приморский крайпотребсоюз, Уссурийское райпо явку представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили, о причине неявки не сообщили, в связи чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие Приморского крайпотребсоюз, Уссурийского райпо. Заявлений, ходатайств до начала рассмотрения апелляционной жалобы в канцелярию суда не поступало.

Представитель УИО Администрация Уссурийского ГО поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца на доводы апелляционной жалобы возразил, изложив доводы отзыва.

Суд уточнил у представителя апеллянта, заявляет ли он ходатайство о приобщении к материалам дела документов, приложенных к апелляционной жалобе. Представитель УИО Администрация Уссурийского ГО пояснил, что заявляет ходатайство о приобщении. Представитель истца по ходатайству не возражал. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 159, 184, 185, ч. 2 ст. 268 АПК РФ, заявленное ходатайство отклонил, поскольку данные документы имеются в материалах дела.

Из материалов дела апелляционной коллегией установлено следующее.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 29.04.1987 № 173 «О мерах по улучшению работы колхозных рынков и увеличению закупок сельскохозяйственной продукции у населения организациями потребительской кооперации», принятым на основании его решением исполкома Приморского краевого Совета народных депутатов от 16.10.1987 № 647 в ведение Приморского крайпотребсоюза переданы колхозные рынки, включая Уссурийский рынок общей площадью 19,3 тыс. кв.м.

На основании Постановления Правления Уссурийского РАЙПО № 21п6 от 06.05.1992 создано ТОО «Рынок», которое является правопреемником Уссурийского колхозного рынка Уссурийского потребительского общества (дополнения и изменения в Уставе ТОО «Рынок» от 12.05.1994).

17.06.1992 спорные объекты недвижимости: контора, комиссионный магазин, мясоконтрольная переданы ТОО «Рынок» по акту передачи основных средств (установлено в мотивировочной части решения арбитражного суда первой инстанции от 29.11.2007 по делу № А51-8296/2007 2-271).

ООО «Рынок» создано в результате реорганизации 04.02.1997 путем преобразования ТОО «Рынок», зарегистрированного Постановлением главы администрации Уссурийского района № 221 от 11.06.1992, и является правопреемником прав и обязанностей последнего.

Решением Малого совета Приморского краевого совета народных депутатов от 16.02.1993 № 187 «О передаче доли государственных средств в муниципальную собственность», принятым в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», доля государственной собственности в имуществе рынков на общую сумму 2 058 000 рублей (цена по состоянию на 01.01.1988, в том числе в г. Уссурийске - на сумму 93 000 рублей), переданную в ведение потребительской кооперации решением крайисполкома от 16.10.1987 № 647 «О мерах по улучшению работы колхозных рынков», передана в муниципальную собственность городов и районов Приморского края.

В соответствии с перечнем основных фондов Уссурийского рынка, переданных в муниципальную собственность г. Уссурийска, утвержденным Постановлением главы администрации г. Уссурийска от 19.11.1993 № 1337, в соответствующее имущество включены, в том числе, спорные здания.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 29.11.2007 по делу А51-8296/2007-2-271 по иску ООО «Рынок» к Комитету по управлению имуществом Администрации Уссурийского городского округа (ранее Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа), третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора: Приморский краевой союз потребительских обществ, Уссурийское районное потребительское общество, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.06.2008 № Ф03-А51/08-1/2066, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14 (здание конторы ООО «Рынок» (лит. Р, Р1) 1958 г. постройки, число этажей - 1, общей площадью 85,9 кв.м; магазин (литер Б) 1973 г. постройки, число этажей - 1, общей площадью 178,5 кв.м.; магазин (литер Ж, Ж1) 1965 г. постройки, число этажей - 1, общей площадью 121, 8 кв.м., отказано.

19.04.2008 спорные объекты зарегистрированы на праве муниципальной собственности Уссурийского городского округа.

Согласно информации картотеки арбитражных дел сайта Высшего Арбитражного Суда РФ 13.04.2011 Арбитражным судом Приморского края по делу № А51-8296/2007-2-271 вынесено определение об отказе ООО «Рынок» в пересмотре судебного решения по указанному делу по вновь открывшимся обстоятельствам.

Ссылаясь на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Приморского края от 29.11.2007 по делу А51-8296/2007-2-271 и полагая, что срок приобретательной давности истек, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Приморского края.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив в порядке ст. ст. 266, 268, 270 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что имеются достаточные основания для отмены судебного акта в силу следующего.

Институт приобретательной давности впервые регламентирован в отечественном законодательстве в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик, утвержденных ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1 (п. 3 ст. 50). В настоящее время он закреплен в ст. 234 ГК РФ.

В силу ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из смысла и содержания указанной нормы права и разъяснений п.п. 15-21 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление Пленумов ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010) по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты: открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 18 лет; несение бремени его содержания и распоряжения этим имуществом как своим собственным, наличие (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).

В частности, добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность давностного владельца согласно указанного обязательного толкования определяется прежде всего на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем либо кроме собственника соответствующей вещи.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции не учел следующего.

Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. (в редакции, действовавшей на момент издания решения крайисполкома от 16.10.1987 № 647) разграничивал понятия передачи имущества в собственность, либо на ином основании (в оперативное управление и т.д.). В связи с изложенным безвозмездная передача имущества в ведение заведомо не является передачей в собственность, но предполагает закрепление за хозяйствующим субъектом права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества, находящегося в социалистической собственности (собственности государства), не переходя в собственность лица, принявшего соответствующее имущество к ведению (владению и пользованию).

Из смысла Постановления Совета Министров РСФСР от 29.04.1987 № 173 «О мерах по улучшению работы колхозных рынков и увеличению закупок сельскохозяйственной продукции у населения организациями потребительской кооперации» и принятого на основании его решения Исполнительного комитета Приморского краевого Совета народных депутатов от 16.10.1987