Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2011 по делу n А51-4786/2011. Изменить решение

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115 Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-4786/2011

 21 октября 2011 года

Резолютивная часть постановления оглашена 20 октября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 октября 2011 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Т.А. Аппаковой

судей И.Л. Яковенко, С.Б. Култышева

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Хоменко

при участии

от истца: директор Павлюк М.В., выписка из ЕГРЮЛ № 1848 от 18.10.2011, Цахоев Г.С., доверенность от 01.06.2011 со специальными полномочиями, от Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа: юрист Топорков С.И., удостоверение № 27 от 04.10.2007, доверенность № 83 от 01.10.2010 со специальными полномочиями,

от Приморского краевого союза потребительских обществ: не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа

апелляционное производство № 05АП-6345/2011

на решение от 05.08.2011

судьи А.А. Лошаковой

по делу № А51-4786/2011 Арбитражного суда Приморского края  

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рынок»

к Приморскому краевому союзу потребительских обществ, Уссурийскому районному потребительскому обществу, Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Рынок» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Приморскому краевому союзу потребительских обществ, Уссурийскому районному потребительскому обществу, Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании за собой права собственности на здание весовой-холодильника 1986 года постройки, площадью 195,4 кв.м, лит. З; здание котельной 1986 года постройки, площадью 57,5 кв.м, лит. З1; павильон 1967 года постройки, площадью 57 кв.м, лит. Г, расположенные по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14.

В судебном заседании истец уточнил, что площадь здания весовой-холодильника 1986 года постройки, лит. З, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14 - 143,4 кв.м; площадь павильона 1967 года постройки, лит. Г, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14 – 57 кв.м. Суд первой инстанции в порядке ст. 49 АПК РФ данные уточнения принял.

Кроме того, истец заявил ходатайство о частичном отказе от иска в части требований о признании права собственности на павильон 1967 года постройки площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14 (лит. Г.).

Решением от 05.08.2011 Арбитражный суд Приморского края признал за ООО «Рынок» право собственности на здание весовая-холодильник 1986 года постройки, площадью 143,4 кв.м, лит. З; здание котельная 1986 года постройки, площадью 44,3 кв.м, лит. З1, расположенные по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14; прекратил производство по делу в части требований о признании права собственности на павильон 1967 года постройки, площадью 57 кв.м, лит. Г, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14, вернул ООО «Рынок» из федерального бюджета госпошлину в сумме 4000 руб., уплаченную платежным поручением от 20.04.2011 № 79 на сумму 10000 руб.

Не согласившись с вынесенным решением, Управление имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального и процессуального права, неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, принять по делу новый судебный акт.

Ссылается на наличие права собственности Уссурийского городского округа на спорное имущество.

В дополнениях к апелляционной жалобе заявитель указывает на отсутствие добросовестности в открытом владении истцом и его правопредшественниками спорными объектами.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу истец с доводами жалобы не согласился, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ссылается на то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 29.11.2007 по делу № А51-8296/2007 установлен факт добросовестной, открытой и непрерывной эксплуатации истцом как правопреемником ТОО «Рынок» комплекса зданий, в том числе спорных, с 17.06.1992, а также начало течения срока приобретательной давности с 17.06.1995.

Факт регистрации права муниципальной собственности на спорные объекты, по мнению истца, не имеет правового значения, поскольку право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Обращает внимание на то, что решением Приморского краевого Совета Народных Депутатов от 16.02.1993 № 187 «О передаче доли государственных средств в муниципальную собственность» в муниципальную собственность города Уссурийска передано не спорное имущество, а доля государственной собственности в имуществе рынков, переданная в ведение потребительской кооперации решением крайисполкома от 16.10.1987 № 647 в размере 93000 руб. Состав имущества, переданного в муниципальную собственность, определен ответчиком постановлением от 19.11.1993 № 1337 самостоятельно без согласования с собственником и (или) владельцем рынка.

Представители Приморского краевого союза потребительских обществ в судебное заседание не явились, поскольку в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, дело слушается в отсутствие указанного лица по правилам ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства до принятия постановления судом кассационной инстанции по аналогичному делу.

Суд,  руководствуясь ст. ст. 159, 184, 185, ч. 2 ст. 268 АПК РФ, рассмотрел заявленное ходатайство и определил его отклонить, поскольку рассмотрение судом кассационной инстанции аналогичного дела не входит в перечень оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных ст. 158 АПК РФ, материалы настоящего дела располагают достаточным объемом доказательств, позволяющим рассмотреть спор по существу.

Представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа поддержал доводы своей апелляционной жалобы с учетом дополнений к ней.

Представитель истца на доводы апелляционной жалобы возразил. Решение Арбитражного суда Приморского края считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Исследовав доказательства по делу, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт подлежит изменению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, ООО «Рынок» создано в результате реорганизации путем преобразования ТОО «Рынок», зарегистрированного постановлением главы Администрации Уссурийского района № 221 от 11.06.1992, и является правопреемником прав и обязанностей последнего.

В свою очередь, ТОО «Рынок» является правопреемником Уссурийского колхозного рынка Уссурийского потребительского общества, что подтверждается постановлением Правления Уссурийского райпо № 21п6 от 06.05.1992 и дополнениями и изменениями в Устав ТОО «Рынок» от 12.05.1994.

Во исполнение постановления Совета Министров РСФСР от 29.04.1987 № 173 «О мерах по улучшению работы колхозных рынков и увеличению закупок сельскохозяйственной продукции у населения организациями потребительской кооперации» решением исполкома Приморского краевого Совета народных депутатов от 16.10.1987 № 647 Управлению торговли крайисполкома было поручено передать в срок до 01.11.1987 в ведение Приморского крайпотребсоюза колхозные рынки края, управление  колхозными рынками и показатели по труду.

По  акту передачи основных средств от 17.06.1992 здание весовой-холодильника и здание котельной были переданы ТОО «Рынок».

Земельный участок под указанными зданиями площадью 3,8233 га решением главы Администрации г. Уссурийска от 01.07.1993 № 740 предоставлен ООО «Рынок» на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения колхозного рынка.

Решением Малого совета Приморского краевого совета народных депутатов от 16.02.1993 № 187 «О передаче доли государственных средств в муниципальную собственность», принятым в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», доля государственной собственности в имуществе рынков на общую сумму 2058 тыс. руб. (в ценах на 01.01.1988, в том числе в г. Уссурийске - на сумму 93 тыс. руб.), переданную в ведение потребительской кооперации решением крайисполкома от 16.10.1987 № 647 «О мерах по улучшению работы колхозных рынков», передана в муниципальную собственность городов и районов Приморского края.

Перечень основных фондов Уссурийского рынка, переданных в муниципальную собственность г. Уссурийска, утвержденный постановлением главы Администрации г. Уссурийска от 19.11.1993 № 1337, включает в себя, в том числе, спорные здания.

Здания весовой холодильника, магазина уцененных товаров и котельной кирпичной  по адресу: г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14, включены в реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа, что подтверждается постановлением Комитета по управлению имуществом Администрации Уссурийского городского округа от 18.01.2007 № 9.

Полагая, что ООО «Рынок», а также лица, правопреемником которых общество является, открыто, добросовестно и непрерывно владели спорными зданиями в течение срока приобретательной давности, в связи с чем у истца возникло право собственности на указанное имущество, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с рассматриваемым иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказ истца от иска в части признания права собственности на павильон 1967 года постройки площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: г. Уссурийск, ул. Кузнечная, 14 (лит. Г), не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, суд первой инстанции правомерно принял такой отказ, на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ прекратил производство по делу в указанной части и, руководствуясь ст. 333.40 НК РФ, возвратил государственную пошлину в сумме 4000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного